1樓：法妞問答律師**諮詢
房產中介籤的買賣合同一般有法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法
專》第三十二屬
條：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力？
2樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
3樓：法妞問答律師**諮詢
房產中介籤的買賣合同一般有法律效力。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
4樓：鄢永修召媚
相對來說中介簽訂的，只是針對如果有一方毀約，可以用中介簽訂的合同作為憑證要求賠償，但是如果對於房屋產權類的糾紛，這種合同就不具有法律效力了，
賣方只有購房合同，沒有房產證，通過中介簽定的買賣合同有法律效力嗎己交定金還能要回來嗎？
5樓：厲害炮彈不虛發
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方
合同，這就是三方有效的購房合同；版交首付的時候一般權籤的是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程：
一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
6樓：三經天
二手房交易bai在交定金的時候就籤du定了三方合同，zhi這就是三方有效的購房dao合同；交版首付的時候一般籤的權是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程：
一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
商品房購房合同內容有法律效力嗎
7樓：匿名使用者
購房合同一般都是在交易中心備案的
如果它都沒有效力也就沒啥了
8樓：匿名使用者
任何合同都有法律效力！
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
9樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
10樓：匿名使用者
各中介的合同不太一樣，通過中介買房一般會有兩個合同。即「買賣居間合同」合同的主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「居間合同」肯定有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
房產中介欺詐誤導購房著簽定合同有效嗎
不能。委託書的確是產權人出具,也經過公證。被委託人有權處置該房產。房產交易 由買賣雙方協商,無論 如何,都是買賣雙方真實意思。所籤的合同合法有效。不論被委託人是什麼身份,不影響合同的合法性 中介帶我看房看的三樓買的二樓合同沒簽,可以退錢嗎 立夏路10號昆明永bai銘房地du產中介陳燕不但虛假宣 zh...
房產買賣合同未簽訂中介是否有權收取定金
沒有權利，收取的話可以要求中介承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當...
限購之前在二手中介簽訂的購房合同,限購後該如何處理
您好，買賣雙方簽訂copy的購房合 同根據其bai簽訂時間的不同du其效力也有所區別 1 若購zhi房合同是在dao 限購令 頒佈前簽訂的，但政策出臺時仍未辦理過戶登記手續的，則購房合同有效，但由於限購令的頒佈導致合同不能履行，這在我國合同法上成為 情勢變更 合同雙方可解除合同，並且互不承擔違約責任...