1樓：鑽誠投資擔保****
沒存款copy可以貸款買房，貸款的條件如下： 有合法bai的身份；du 有穩定的經濟收zhi入，有償還貸款本息的dao能力，無不良信用記錄； 有合法有效的購房合同； 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內
年輕人買房有什麼不一樣？ 這幾點需要注意
2樓：搜狐焦點
現如今，年輕人已經漸漸成為買房的主力軍。80、90後在買房的問題上，可沒有那麼豐富的經驗，但是他們都有著自己的想法和選擇。但積蓄不足，經濟狀況**大也是他們的特點之一。
因此年輕人在買房時應該注意哪些呢?
1、首付儘量依靠父母，買房啃老並不丟人
房價的水平一天天**，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個首付，不是不可能，但對於大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定儘量自己還。
2、月供不能超出50%，不能預支未來生活
做好預算，給自己定一個比較合理的還貸目標，一般來說月供最好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，儘量選擇最長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經濟狀況改善再置換。
3、交通是第一選擇
交通的便利對於年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質量。早上可以多睡一會，相信是大多數年輕人的願望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。
4、考慮發展空間的重要性
上面說到，多數人第一次買的房子都會因為經濟狀況的問題有所妥協。但是對於年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發展空間問題了。
5、如果想省心，品牌開發商是不錯的選擇
因為工作的繁忙，對於年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發商是不錯的選擇。這些開發商有著自己的責任心和態度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現糾紛可能性要小於一些小開發商的。
6、重視物業的質量
物業公司的服務品質可以給生活免去更多的煩惱。特別是對於年輕人來說，更不願意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業公司會省心不少。
為什麼年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。
（以上回答釋出於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為準）
都是套路啊 高房價時代年輕人買房注意幾點
3樓：搜狐焦點
人這一輩子，從小到大會遇到很多很多問題，小孩時擔心考試沒考好，長大了擔心找不到好工作等等，這些問題每個人都會遇到，可要說在中國什麼才會讓年輕人頭痛，莫過於，買房了。買房或不買房，買怎樣的房，不是一道選答題，而是一道擺在青年面前最現實的必答題。作為樓市新興力量的「畢房族」，他們在置業時需要注意什麼？
記者走訪我市各大樓盤的銷售人員，傾聽他們的建議，並彙總了一下，希望能使大家在買房的路上少走「彎路」。
1買房無須一步到位
不少人在買房子時都想「一步到位」，買一個大一點的房子，認為這樣可以「一勞永逸」，但對於剛剛走出大學校門的「90後」而言，由於初入社會，他們中有的正在找工作，有的剛剛找著工作，仍處在事業的開始期，經濟收入有限，對於大多數人來說，依靠自己的力量去買房有點「壓力山大」，因此父母成了他們最好的「外援」。在這一點上，作為父母，給孩子買房時，應該全面考慮整個家庭的經濟現狀和子女的經濟支出能力。安陽恆大城銷售經理薛小文表示：
「『90後』的家長為孩子選房，不需要一味追求『一步到位』的大戶型，因為『90後』大多比較有個性，想法比較多，對房子的要求不會一成不變。所以家長應該合理安排好家庭收入，教育孩子學會梯度式消費，在不降低自己家生活水平的基礎上，還能給孩子買符合孩子需求的居所，這是上策。」記者在走訪過程中發現，不少業內人士持有相似的觀點。
一名業內人士表示，不論是年輕人買房，還是其他年齡段的人買房，都要根據自己實際的經濟能力學會梯度消費，不應「貪大」而想達到一步到位的效果，有時，選擇先購買小戶型二手房，也不失為一個好辦法。
2周邊配套設施要考慮
「超市、醫院、休閒娛樂場所、公園、賓館，甚至有點規模的健身房，我覺得買房的時候這些都是我考慮的方面。」「90後」女孩小高表示，購房時考察專案周邊環境很重要，因為環境的好壞將直接影響到入住後生活的舒適程度，也將直接影響未來的生活質量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅價效比的一個重要指標。在走訪中記者發現，許多人和小高持有相同的觀點。
「環境，是個大概念，指與生活密切相關的各種自然條件和社會條件的總和，包括自然環境、人文環境、生活環境、交通環境、居室環境等等。每個家庭的人員構成和生活方式不同，購房時選擇環境的側重點也將各有不同。說實話，任何小區的環境配套不可能面面俱到，只要自己最看重的某些方面的環境優良，對你而言，該小區就是環境優良的社群。
而對於高品質住宅而言，周邊環境不僅僅要滿足生活需要，還要滿足更高層次的物質和精神需要。比如我們的小區，就擁有完美的配套設施，兼顧居住、工作、休閒、購物、社交等需求。」華強城6·米蘭達的銷售經理劉媛媛說。
同時，她還提到，要考慮自己的「生活半徑」，也就是說，從居住地到最近的商業圈、從居住地到工作地點的時間等，置業者可以以自己所買的居所為圓心，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，這類的房屋比較適合購買。
3優質物業是舒適生活的保障
「大多數人在買房前會考慮房價、配套設施等，卻較少考慮物業服務，其實這一點是不太好的，因為買房入住之後，物業服務會更多地影響業主的生活質量。」北京昊潤置地顧問****總經理趙建鋒表示。
的確，從24小時保安、定點班車、接送孩子、房屋的使用與維修、修剪花草等工作來看，人們對物業公司的要求不斷提高，物業在人們生活中所佔的分量越來越重，物業服務在生活中扮演著越來越重要的角色。「好的物業公司能通過對物業的維護，使得物業保值升值，還能通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質。所以對於首次置業的人們來說，瞭解物業的服務檔次十分重要。
物業服務，在業主未來入住後，一定會影響到業主的生活。好的物管能提供細緻入微的服務，解除生活的後顧之憂。」趙建鋒說。
那麼，怎樣才是好的「管家」呢？對此，趙建鋒表示，人們可從兩方面進行衡量：一是要看物業管理公司的品牌和口碑，這些可以通過物業管理公司管理的樓盤質量和數量看出；二是要考察管理團隊的素質，作為專業的物業管理服務，管理和機電裝置專業的人才是必不可少的。
4看地段和未來發展潛力
近幾年來，我市城市發展速度較快，「擴城運動」的範圍也越來越大，可供選擇的專案越來越多。因此，「畢房族」買房時對房屋的選擇重點將變得愈加重要。「雖然說買房最重要的目的是居住，但是購買的房屋如果在未來升值較多，我們買房之後心裡會更加高興。
」對此，在安陽恆大城售樓處，正在看房的「畢房族」之一小李表示。
「對於『畢房族』來說，買房大部分不能一步到位，幾年後會面臨換房子的問題，那現有的房子涉及出租或者**，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要購買者獨具慧眼，觀察好所買房的未來發展潛力。」安陽恆大城銷售經理薛小文表示，不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。
一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資專案，則該小區將來必然會升值。
（以上回答釋出於2016-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人該如何買房？年輕人要買什麼樣的房？
年輕人該如何買房，年輕人要買什麼樣的房
4樓：鑽誠投資擔保****
作為一個購房者，你不能只關注房價的多少，一味追求低價。其實還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區樓盤外部環境，周邊設施，物業管理等都需要考慮在內。買房還是需要理性一點的。
為什麼年輕人很著急買房 年輕人應該怎麼買房
5樓：鑽誠投資擔保****
第一，第一是要分析當
前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度**，並不太適合買房。
第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。
年輕人買房不容易 年輕人買房要考慮哪些因素呢
6樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
年輕人買房應該注意什麼，買房指南 年輕人買房要注意什麼
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。80後工作年限不長，經濟積累比較有限，因此比較適合於階梯型，或者說分步置業。為此，提幾點具體建議供參考 1 按揭房子，根據自己的還款能力來貸款，單身80後以個人月收入 新興家庭以家庭月收入的30 為極限，...
年輕人買房要注意什麼，年輕人買房自住應該注意什麼問題？
1.資金規劃和還款能力預算 大部分資金不足的年輕人都會選擇貸款買房，就必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者先要合理的規劃現在的資金和未來收入預算。2.房屋面積 以區域房價計算能承受的房屋總面積的大小，同時也需要在戶型 樓...
靠工資在北京買房現實嗎，年輕人靠自己打拼在北京買房子現實麼，你們用了多少年呀！
北京房價的確高得可怕，但並不是說靠工資就一定買不起房。剛本科畢業，估計也就是21到24週歲之間，如果只想憑藉自己的工資買房，就先不要考慮買房的事情，先把心思放在工作上。有為房子發愁的時間，足夠你多看幾頁書多和同行聊聊多做點工作相關的事務了。工資這個東西肯定不是一成不變的，最初可能四五千月薪，但憑藉自...