1樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
2樓：匿名使用者
80後工作年限不長，經濟積累比較有限，因此比較適合於階梯型，或者說分步置業。為此，提幾點具體建議供參考：
1、按揭房子，根據自己的還款能力來貸款，單身80後以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限，別讓自己成為房奴，影響到生活品質。
2、買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、可以套現的**等。根據「現金流」，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
3、計算購房後的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的**，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業管理費、水電煤氣**、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房後「添丁加口」，一定還要預留一筆大費用。
4、80後購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房，建議可以考慮金銀湖、盤龍城、湯遜湖的**，這些地方房子的單價、總價相對較低。
5、建議以小戶型為考慮物件，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕後，才購買大一些的戶型。
6、要考慮教育因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80後一定要在幼兒園、小學附近買房
3樓：匿名使用者
買房要注意的問題很多啊，就我經驗上比方是 面積，樓層，（高層的樓房越高越好，多層的只要不是1樓或最高樓 也不錯啊）還有朝向（中國人都喜歡朝正南的或 朝東南的因為朝陽嘛）還有樓房的戶型 結構，看看房子是不是漏水/還有更重要的是當你 委託銷售人員買房的時候。特別注意，一定要催緊他。儘量讓他們快點交給你房產正 。
一定要注意別上他們的當！我也是大概說下吧！你知道滿不滿意
4樓：匿名使用者
買新房首先要看開發商的"五證"
買二手房就要去大的房屋中介.
具體問題可以再分析..
5樓：匿名使用者
一手還是二手? 先看地理位置 朝向南北的好有光又通風 樓層 好多了
6樓：匿名使用者
建議買小戶型的,年輕人的工作不穩定性(大多數)買房時不用考慮太遠的事情,比如戶口啊,以後小孩上學啊等.只要的側重點就是經濟能夠承受,夠住就好了
買房指南：年輕人買房要注意什麼
年輕人買房要注意什麼？
7樓：老許願
1、量力而行
因為現在在購房人群中，年輕人佔了很多一部分的比例，而年輕人剛進入社會不久，僅憑自己的經濟實力想要買房時非常困難的，大部分的購房者還是會尋求父母的幫助並貸款才能買房。需要注意的是，買房不僅僅準備一個首付款就夠了，首付款可以說只是你買房的一個門檻，你還需要支付維修**、契稅、裝修費用、購置傢俱的費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
建議在選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。選擇開發商時根據實際收入量力而行。
2、交房要準時
很多時候，交房時間與銷售**有一定的聯絡，通常現房**稍高，期房**稍稍便宜。所以如果不著急入住的話，選擇一個品牌開發商或者是有開發經驗的小開發商所開發的期房是很不錯的，當然，如果著急入住的話，肯定還是要優先選擇現房或者準現房。
3、不一定非要購買現房
現房固然有著看得見摸得著的特點，買完就能拎包入住的優勢，但是現如今，很多城市的市區合適**並不多，要麼房價太高，要麼戶型選擇餘地不多，要麼樓位不理想，再要不就是臨街等等。其實如果你不著急入住的話，完全可以選擇期房，只要房子品質好，開發商有保障，未來配套全，交通便利就行。
4、層高不要超過3米
住宅層高一般為2.8米，這個其實也是有一定科學依據的。現在市面上開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。
層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
所以說，層高並不是說越高越好。
5、想買錯層以東西向錯
有些樓盤採取東西南北錯的方式，雖然戶型圖上看戶型稍微有點彆扭，但抗震性稍好，且實際入戶後發現，視覺上並不傾斜或歪扭，且陽光充足，視線採光異常好，反倒是有不少年輕人覺得戶型很簡約時尚。當然了，錯位戶型應以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響採光通風。
8樓：匿名使用者
年輕人買房要注意以下幾點:
1、購房前做好資金預算
購房前根據付款方式和所能支付的首付款，考慮所購買房子的總價。如：存款、現金、可以套現的**，以及可貸款的額度。
2、預算購房後家庭收支情況
測算時，買房後，收入應鎖定固定可靠的**，如：工資、理財收入;支出包括月供、水電煤氣、正常開支等，要適可而止，不要給自己太大壓力。
3、考慮工作生活的便捷性
如：郊區的大房子和市區的小房子，哪個更適合年輕人?相比而言，市區的小房子，交通便利、公交便捷、周邊配套完善，更利於保值升值，利於年輕人的工作和生活。
4、不貪大，可看小戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房過程中，不要想著急於求成，一次性就搞定。如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等以後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追尋新房大房，適合為好。
買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
9樓：ray927哈
一、初選**
購房者可以從房地產**、報紙或正規中介機構蒐集房屋資訊，影響因素有很多，精明的網友們總結出一套公式。
我要買的房子＝（總價）＋（面積）＋（房間數）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（朝向）＋（學校）＋（小區）＋（配套）＋（實用率）＋（樓層）＋（設計）＋（交房時間）＋（品牌實力）＋（利潤）＋（景觀）＋（物業管理）。
二、實地看房
實地看房是一項非常重要但複雜的程式，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
三、查驗五證
五證不全的房子，有可能出現「無法辦理房產證」、「預售合同無效」、「不能做網上合同備案登記」等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
四、簽訂合同
簽訂合同時，由於雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處於被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門諮詢。
五、婚房登記
名字只有在簽訂購房合同（和開發商簽訂商品房購房合同，和房東簽訂二手房購買合同）的乙方是夫妻雙方的名字，不動產權證才可以登記在雙方名下。如果是一個人的名字，那就只能登記在一個人名下。如果登記在夫妻雙方名下且沒有寫明各佔多少份額，則屬於一人一半。
六、是否購買車位
首先要鑑別車位的性質，確定是屬於產權車位，還是人防工程車位，還是業主共有的綠化車位，因為性質不同，開發商可以處理車位的方式也不一樣，購房者可以根據需求選擇是否購買車位。
1、產權車位，開發商是可以向業主**的；
2、人防車位，實際上是隻能出租，大部分開發商會採取**「20年使用權」的方式將人防車位**給購房人，為什麼是20年，因為我國《合同法》規定，租賃合同的最長期限為20年；
3、綠化改建的車位，本身就不能**，且出租的租金應當歸所有業主共有。
七、驗房入住
購房者即使再急於入住，也不可忽略這一步，否則入住後出現問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會「找茬」。
人生中有許多第一次，而買房算得上是比較重大的經濟行為，因為買房涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄，所以再怎麼慎重也不為過！
10樓：雲朵_乖
我又不影響年輕人購買房應該注意的是有明確的規劃，不要盲目的去選擇，年輕人如果想要靠自己買房，能力是有限的，因此，在買房的過程中呢，不要想著一次性就搞定，如果經濟條件不允許，可以先買一個小點的，等日後經濟實力好了的話再考慮換一個大的來改善一下，年輕人選房應該考慮自己的經濟能力，不要盲目的追求大房適，合自己的才是最好的，買房時不要給自己太大的壓力量力而行，其次的話要考慮的是配套挑重點或者是貨款的方式，以及適當的控制月供的比例，注意的是地理位置，以及考慮子女教育的問題，這些方面都是要考慮在內的。
11樓：杜豔程
你錢人買房最重要的問題是房子的地理位置。建築材料質量如何？周圍的交通環境。如果是二手房的話，一定要了解之前屬於這賣房的原因是否發生了重大問題？
12樓：珉妮
年輕人買房主要是根據自己的經濟實力，另外呢一定要注意找好的中介或者注入好的開發商，嗯，有實力的開發商不能買那種啊，見到中途就見不下去了，卷錢而跑的開發商，這樣很糟心的，另外呢買二手房呢一定也要看準了這個房屋的地段啊結構啊，嗯，還有嗯它的價錢呢，找一個有實力的中介，正規的中介，不要自己亂買。
13樓：不慌不忙的說道
年輕人買房要注意結合實際情況，量入為出。
不要看別人買的房子大，拍腦袋也買個大的。當房貸供不起的時候，那才是真正的麻煩。
14樓：單身戒嚴令
需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。
所以如果交定金。 必須看好定金合同，而且中國文字博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。
所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
15樓：豐繡
年輕人買房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。如果不與父母同住，儘量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
16樓：蓮孑芷
年輕人買房，應該考慮到每個月的還貸能力，如果沒有這個能力的話，會造成生活上和工作上的壓力。這反倒其反不如慢慢的等自有這個能力了了再買房
17樓：迷蹤貓耳
年輕人需要先做好一個明確的生活、工作的規劃；如果草率了事，之後可能在住處與工作地的距離、生活需求上會造成一定的困擾，如出行花費的時間長短問題，出行的交通問題，周邊配套的問題等等。不盲目追求大戶型：年輕人想要靠自己買房的話，能力是有限的，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。
如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了
年輕人買房要注意什麼，年輕人買房自住應該注意什麼問題？
1.資金規劃和還款能力預算 大部分資金不足的年輕人都會選擇貸款買房，就必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者先要合理的規劃現在的資金和未來收入預算。2.房屋面積 以區域房價計算能承受的房屋總面積的大小，同時也需要在戶型 樓...
剛需購房6大注意事項年輕人買房需注意什麼
1 量入為出 年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，後續一系列的花費會讓人大跌眼鏡。比如 房屋維修資金 物業管理費 裝修費用 傢俱電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。否則等到房子到手卻發現根本沒錢裝修，豈不是陷入難題？年輕人購房時除交付房款外，購房...
剛需購房6大注意事項年輕人買房需要注意哪些事項
04 最後在買房的時候一定要注意簽訂合約這一點其實是非常重要的，在買房的時候一定要和開發商簽訂合同，在支付定金的時候同樣要籤一個協議才行，另外合同通常都是比較的厚，大家在簽訂這些合同的時候，千萬要注意看一下合同上面的內容，看清楚了以後再去簽字。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3...