1樓：搜狐焦點
1.資金規劃和還款能力預算
大部分資金不足的年輕人都會選擇貸款買房，就必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購房之前，購房者先要合理的規劃現在的資金和未來收入預算。
2.房屋面積
以區域房價計算能承受的房屋總面積的大小，同時也需要在戶型、樓層、小區環境等多方面對同一區域的房子做好對比，避免在收房時因為面積誤差而造成的損失。
3.地理位置
地理離市區/熱點資源越近，周圍的套配也相對齊全，交通也方便，之後想要出租或者轉讓也更容易。
4.產權年限
產權年限的計算時間是從開發商拿地的那一刻開始計算的，如果**能力差的話，土地在開發商手中待的時間較長，相應的在業主手中的產權年限也就少了許多。如果是二手房，所剩的產權年限將會更少。
2樓：
1、提前做好購房預算
年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦傢俱、家電等也需要一筆不小的費用。
2、善用公積金
現在大多數的公司都是有提供公積金的福利的，若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。
3、不盲目追求大戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。
買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
4、看配套要挑重點
在考察專案配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
5、注意貸款年限
年輕人在選擇貸款年限的時候要結合自己的人生規劃來看，貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
6、開發商很重要
不管是買房用於自住還是暫時過渡，開發商的實力是非常重要的，在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹慎。通常，質量問題、「爛尾樓」讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在於不良的開發商。作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報紙、網路等多個途徑瞭解開發商的實力和信譽。
7、可選二手房
大家可別小瞧了二手房，二手房的價效比比較高，由於舊房子多少都住了些年，肉眼是可以觀察出來房子質量的好壞。大家在選二手房的時候可以看這個小區的物業，看小區是否有業委會，看小區的電梯維護的如何，看小區保安是否讓你進去，看小區的井蓋是否按照一定的次序排列，因為這些都會涉及到這個小區未來的升值空間。
8、考慮時間成本
如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區域不同但都很穩定時，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，儘量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
年輕人買房要注意什麼？
3樓：惲天心
每一件事情都有第一次經歷的時候，買房也是如此，很多朋友不僅是第一次購買，也是迄今為止唯一一次購房，購房雖然在現在並不罕見，但是很少有人一生會購買很多套房子的，主要是現在政策也不允許，所以購房的大部人都是屬於第一次購房，那第一次買房要注意哪些事項？這些都知道嗎？
第一次買房要注意哪些事項？
第一次買房要注意重視資金問題、注意需求要明確清楚、注意查五證、注意打量樓盤細節、注意售樓廣告莫輕信。
一、注意重視資金問題
購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優惠也只能在首付之後才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸的情況發生。
二、注意需求要明確清楚
不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房並不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要儘可能的明確清楚，比如你是剛需置業，還是改善性置業，或者是將手頭的閒置資金用於購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點，將自身的需求明確清楚之後了才有可能會找到心儀合適的**。
三、注意查五證
不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只檢視《商品房銷售（預售）許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發《商品房銷售（預售）許可證》。
四、注意打量樓盤細節
選擇樓盤的時候，由於需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注**、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
五、注意售樓廣告莫輕信
在瞭解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行！
4樓：繁星凱
1、買房量力而行
雖然現在可以貸款買房了，但是買房子可不是簡簡單單的交了首付款就可以了，要知道購買房屋後續一系列的花費也不少。比如：房屋維修資金、物業管理費、裝修費用、傢俱電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。
所以年輕人在購房前應做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
2、可選小戶型房屋
年輕人購房壓力比較大，購買房屋的時候千萬不要太急於求成，直接選擇購買大戶型的房屋，如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
3、可選二手房
對於很多年輕人來說，裝修是非常麻煩的事情，尤其是裝修的各種細節問題，很多裝修材料和裝修細節都要親力親為，非常耗時耗。大多數年輕人正處於奮鬥階段，工作繁忙，沒有時間估計裝修問題，所以二手房是個不錯的選擇，可以即買即住，買一些心儀的傢俱裝飾一下也是很不錯的。
4、考慮小區配套
年輕人還是應該以工作為主，所以選房子的時候一定要重視房屋所在小區的配套，在考察專案配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。另外還需注意，小戶型的房屋更要重視小區的配套。
5、善用公積金
現在大多數的公司都有為員工繳存公積金的福利，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則最好用，起碼也可減少利息。
6、選擇合適的貸款年限
雖然貸款年限可以選擇30年之久，但是年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力。
年輕人買房主要還是應該考慮購房能力的問題，加上大多數的年輕人買房都是屬於首次置業，缺乏購房經驗，在買房時常常會考慮不周、思維片面、不夠理性，所以年輕人在買房時一定要小心謹慎。
年輕人買房自住應該注意什麼問題？
5樓：居理新房研究院
年輕人買房有一點需要特別注意
那就是自己的工作是不
是非常穩定，後期會不會涉及到變換工作。
因為房產是一個流動頻率較低的商品，一旦入手再上市就需要一個較長的週期。
加上目前北京的限購政策已經變得非常嚴格了，貸款買房後再置換就算二套資質，首付比例會從首套房的40%提升到80%，
也就意味著後期房產置換對很多人來說會變得相對困難。
年輕人買房需要具備哪些條件？
6樓：夢夢股神
買房首要條件就是錢，首先要有充足的首付，無論自己的資金，還是父母贊助的。
其次，買房要有資格，這是指一些地區的限購，例如北京，購房的外地戶籍要有5年的連續社保。沒限購的城市，一般比較簡單。
再有，要有一個好工作，可以提供連續的20年的房貸供給。如果工作不穩定，就需要考慮是不是能夠保證貸款不中斷。
如果資金足夠，有資格的話，買房很簡單。但是挑選的合適的房子就不那麼簡單了，所以專業的事情還是交給專業的人來做，幸福家可以在最短時間裡面給你定位到最符合心中要求的房子。
7樓：匿名使用者
只要是成年人，並且具有購房能力，都可以購買
年輕人買房應該注意什麼，買房指南 年輕人買房要注意什麼
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。80後工作年限不長，經濟積累比較有限，因此比較適合於階梯型，或者說分步置業。為此，提幾點具體建議供參考 1 按揭房子，根據自己的還款能力來貸款，單身80後以個人月收入 新興家庭以家庭月收入的30 為極限，...
剛需購房6大注意事項年輕人買房需要注意哪些事項
04 最後在買房的時候一定要注意簽訂合約這一點其實是非常重要的，在買房的時候一定要和開發商簽訂合同，在支付定金的時候同樣要籤一個協議才行，另外合同通常都是比較的厚，大家在簽訂這些合同的時候，千萬要注意看一下合同上面的內容，看清楚了以後再去簽字。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3...
剛需購房6大注意事項年輕人買房需注意什麼
1 量入為出 年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，後續一系列的花費會讓人大跌眼鏡。比如 房屋維修資金 物業管理費 裝修費用 傢俱電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預先備齊。否則等到房子到手卻發現根本沒錢裝修，豈不是陷入難題？年輕人購房時除交付房款外，購房...