1樓：少見多怪
按順序的話，先是規劃總平面圖，（一般叫修建性詳細規劃）是整個地塊總內體佈局的圖紙，包容括建築物、及配套設施，拿著它才能到規劃局批手續；然後是建築總平面圖，有時可以和你說的規劃總平面是一張圖，界定也不是很清晰，主要指總平面圖主要表示。
修建性詳細規劃的具體內容及圖紙要求是什麼？
2樓：匿名使用者
根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：
1、建設條件分析及綜合技術經濟論證。
2、建築、道路和綠地等的空間佈局和景觀規劃設計，佈置總平面圖。
3、對住宅、醫院、學校和托幼等建築進行日照分析。
4、根據交通影響分析，提出交通組織方案和設計。
5、市政工程管線規劃設計和管線綜合。
6、豎向規劃設計。
7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
圖紙1、規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關係；
2、規劃地段現狀圖。圖紙比例為1/500～1/2000，標明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地和建築的範圍、性質、層數、質量等；
3、規劃總平面圖。比例尺同上，圖上應標明規劃建築、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和範圍；
4、道路交通規劃圖。比例尺同上，圖上應標明道路的紅線位置、橫斷面，道路交叉點座標、標高、停車場用地界線；
5、豎向規劃圖。比例尺同上，圖上標明道路交叉點、變坡點控制高程，室外地坪規劃標高；
6、單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上，圖上應標明各類市政公用設施管線的平面位置、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構築物位置；
7、表達規劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。
擴充套件資料
控制性詳細規劃應當包括下列基本內容：
1、土地使用性質及其相容性等用地功能控制要求；
2、容積率、建築高度、建築密度、綠地率等用地指標；
3、基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的用地規模、範圍及具體控制要求，地下管線控制要求；
4、基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地範圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護範圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等「四線」及控制要求。
編制大城市和特大城市的控制性詳細規劃，可以根據本地實際情況，結合城市空間佈局、規劃管理要求，以及社群邊界、城鄉建設要求等，將建設地區劃分為若干規劃控制單元，組織編制單元規劃。
鎮控制性詳細規劃可以根據實際情況，適當調整或者減少控制要求和指標。規模較小的建制鎮的控制性詳細規劃，可以與鎮總體規劃編制相結合，提出規劃控制要求和指標。
3樓：匿名使用者
以城市總體規劃、分割槽規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建築和工程設施的設計和施工的規劃設計。 是城市詳細規劃的一種。根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：
1、建設條件分析及綜合技術經濟論證； 2、作出建築、道路和綠地等的空間佈局和景觀規劃設計，佈置總平面圖； 3、道路交通規劃設計； 4、綠地系統規劃設計； 5、工程管線規劃設計； 6、豎向規劃設計； 7、估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 修建性詳細規劃的檔案和圖紙包括：修建性詳細規劃設計說明書、規劃地區現狀圖、規劃總平面圖、各項專業規劃圖、豎向規劃圖、反映規劃設計意圖的透檢視等。
業主個人能夠查詢小區的規劃圖嗎？
4樓：lee羅亞輝
可以，按照相bai關要求房du地產開發商應zhi在售樓部張貼五證（其中dao
建設工程規劃許內可證上貼有容規劃總平面圖），業主可到售樓部查詢。
也可以在省/市城建檔案館查詢，居民可憑個人有效身份證到檔案館查詢，購買該小區的業主可憑購房合同和身份證進行查詢並影印所在住宅小區的規劃圖。
擴充套件資料
為了防止購房過程中「貨不對板」情況出現，《廣州市城鄉規劃條例(草案)》中規定，經城鄉規劃主管部門審定的房地產專案修建性詳細規劃或者建設工程設計方案的總平面公示圖，應當作為商品房預(銷)售合同的附件。也就是說，購房合同中應附有該樓盤專案的規劃圖。但該條款在此次公示的《條例》中已被刪除。
另外，對於市民普遍關注的「住改商」問題，「徵求意見稿」中規定，將住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。該條款也未保留在此次公示的《條例》中。
5樓：匿名使用者
業主個人是能夠查詢本小區的規劃圖的。我認為對自己的環境有一個大致的框架認識是有必要的。
6樓：莫顏
如查詢小區規劃，可與區規劃分局綜合科聯絡。如查詢小區內已建部分是否合法，您可要求小區開發商出具該小區的《建設工程規劃許可證》，並根據編號或專案名稱及地址到北京市城建檔案館查詢。
7樓：痕水月
能夠查小區的規劃圖啊，這是你們應有的權利的在物業那裡。
中華人民共和國城鄉規劃法第四十條第一款是什麼啊,,?
8樓：匿名使用者
違章建不妨礙鄰居，交通，市容的側面飄簷，如何處罰？
9樓：輕竹
工程建設規劃許可證與工程建設規劃臨時許可證有何區別？它們的法律效為是否一樣
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10樓：匿名使用者
既然有效期為半年，過了半年你應遂期。
縱橫法律網-江蘇藍之天律師事務所-王喆律師
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