1樓：經期衛士
1、建設專案選址意見書：
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。 建設專案選址意見書的審批許可權：
建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。 縣人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書 地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
2、建設專案規劃條件；
《中華人民共和國城鄉規劃法》、《北京市城鄉規劃條例》及相關法律、法規、規章的規定和城鄉規劃的要求。
辦理時限：20個工作日。
遇特殊情況經批准可延長10個工作日（不含檔案製作、頒發時間)。
受理形式：書面申請
申報主體：土地儲備機構
土地儲備機構型別：
2樓：小李飛刀
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。
規劃條件是城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃、專項規劃、城市設計等上位規劃，對建設專案提出的規劃建設要求，是**出讓國有土地使用權的約定條件，是編制修建性詳細規劃、建設專案總平面圖、建築單體設計方案和實施建設專案竣工驗收規劃核實的依據。
應先辦理選址，再由規劃建設部門出具規劃紅線圖和規劃設計條件。
3樓：鄉村de夏末
建設專案選址意見書是劃撥用地才需要辦理的
建設專案選址意見書和建設用地規劃條件意見書有什麼區別?
4樓：龍之大帝之不死
區別：1、報送材料種類不同：
《建設用地規劃條件意見書》需要四種材料；《建設專案選址意見書》需要八種材料。2、關係不同：《建設用地規劃條件意見書》是建設的基礎，《建設專案選址意見書》是基於《建設用地規劃條件意見書》。
3、辦理時間不同：《建設用地規劃條件意見書》5個工作日；《建設專案選址意見書》8個工作日。
延伸：辦理《建設用地規劃條件意見書》報送材料 ：
1、附有擬出讓地塊四址座標的最新實測地形圖（含用地範圍及地上地下資料）並附cad格式電子檔案。
2、國土局出具規劃條件的函。
3、宗地圖及cad格式電子版。
4、涉及經濟開發區和大路新區的用地，附規劃兩辦的初審意見。
辦理《建設專案選址意見書》報送材料：
1、申請表一份
2、土地預審意見
3、專案所在地主管部門意見
4、環保部門意見
5、可行性研究報告
6、專案建議書或專案建議書的批准檔案
7、1：500現狀地形圖（地形圖原則上不小於地界線外50米範圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現狀地形圖）
8、安監局檔案
5樓：匿名使用者
1，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》（主席令10屆第74號）條文：
第三十六條 按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
2，建設專案選址意見書
責任部門：規劃管理處；
管理目標：保證建設專案的立項,選址和佈局符合城市規劃及相關技術規範要求。
許可物件：申請用地的單位［範圍：（1）新建、遷建單位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本單位以外土地的；（3）需要改變本單位土地使用性質的；］
承諾時限：20個工作日（不含其它部門、單位交叉辦理時間）
設立理由：選址佈局關係到有限的土地資源及空間資源的配臵,城市規劃區內的建設工程的選址和佈局必須符合城市規劃。可行性研究報告報請批准時,必須有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
3.建設用地規劃許可證
責任部門：規劃管理處
管理目標：保證城市規劃的實施，合理調控空間資源。
許可物件：申請用地的單位［範圍：（1）新建、遷建單位需要使用土地的；（2）原址改建需要使用本單位以外土地的；（3）需要改變本單位土地使用性質的；］
承諾時限：20個工作日（不含其它部門、單位交叉辦理時間）
設立理由：關係城市綜合環境協調、城市功能和公共安全，而且直接關係到有限空間資源的配臵,必須由**計劃定量配置。
6樓：洛神琳華
辦理《建設用地規劃條件意見書》報送材料
1、附有擬出讓地塊四址座標的最新實測地形圖（含用地範圍及地上地下資料）並附cad格式電子檔案。
2、國土局出具規劃條件的函。
3、宗地圖及cad格式電子版。
4、涉及經濟開發區和大路新區的用地，附規劃兩辦的初審意見。
辦理建設專案選址意見書報送材料：
1、申請表一份
2、土地預審意見
3、專案所在地主管部門意見
4、環保部門意見
5、可行性研究報告
6、專案建議書或專案建議書的批准檔案
7、1：500現狀地形圖（地形圖原則上不小於地界線外50米範圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現狀地形圖）
8、安監局檔案
建設專案規劃用地許可證與選址意見書有什麼區別
7樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是建設專案在城市規劃區進行選址和佈局的依據，建設專案在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
建設用地規劃許可證、建設用地批准書、建設專案選址意見書分別是做什麼用的
8樓：
選址意見書和用地規劃許可證是規劃行政主管部門核發的，建設用地批准書是土地部門核發的。
選址意見書是代表初步的規劃選址意見，即同意選址。按照《城鄉規劃法》，只有劃撥用地的建設專案需要核發選址意見書，其他不需要。這個是最先要取得的。
建設用地規劃許可證上會註明規劃批准的建設用地面積、位置，以及建設專案的規劃平面佈置。這個是第二步。
取得用地規劃許可證後，可以到土地部門辦理建設用地批准書。直白的說，就是證明這塊地是你的了。
建設專案用地和建設用地有什麼區別?
9樓：飄飄記
1、定義不同：
建設用地規劃許可證簡稱「地規證」，主要是該地塊的開發建設強度、指標資料；建設工程規劃許可證簡稱「建規證」，是對建設專案的建築方案的規劃許可。
2、建造指標不同：
建設用地規劃許可證村是允許你在什麼地方蓋哪種型別房子的許可性證件。比如在城市的繁華地區就不允許蓋影響環境的工業廠房(造紙廠、汙水處理廠等)，只能建設公建(辦公樓、商業中心、學校等)和民建。這個批准許可權歸國土資源局。
建設工程規劃許可證是允許你蓋成什麼樣的房子(比如平面尺寸、層數、總高度等)的許可性證件。舉例說明就是建設用地規劃允許你建設民用建築，具體蓋成什麼樣的就需要建設工程規劃來審定，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批准。這個批准許可權歸規劃局。
3、行政主體不同：
《用地規劃許可證》是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地。
《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。
4、內容作用不同：
《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。
《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等。
擴充套件資料
建設用地規劃許可證許可條件：
（一）建設專案符合城鄉規劃；
（二）以劃撥方式供地的建設專案，取得《建設專案選址意見書》（有效期內）和有國有主管部門對建設專案用地的預審意見或其他相關檔案；
（三）以出讓方式供地的建設專案，取得《國有土地使用權出讓合同》；
（四）取得發展改革等專案審批部門批准、核准、備案的建設專案；
（五）建設專案涉及環保、城管、****、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。
建設工程規劃許可證申報範圍：
城市規劃區內各類建設專案（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
10樓：匿名使用者
建設用地屬於土地的分類，與農用地、未利用地相對，為土地的三大類別；建設專案用地是建設專案審批中的概念，指建設專案的使用土地情況，某一建設專案需要使用的土地可能有建設用地、農用地、未利用地，也可能只有其中之一或之二，建設專案建成後，其土地均變為建設用地。
11樓：匿名使用者
建設專案用地指具體的專案所需要使用的土地，這個土地可以是建設用地，也可以是農用地，如果是農用地的話要報相應的**批准農地專用。建設用地指是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。
建設專案選址意見書屬於什麼性質，是行政許可，非行政許可，行政確認，還是其他行政行為
12樓：匿名使用者
《建設專案選址規劃管理辦法》第五條 城市規劃行政主管部門應當參加建設專案設計任務書階段的選址工作，對確定安排在城市規劃區內的建設專案從城市規劃方面提出選址意見書。設計任務書報請批准時，
必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
根據法律規定，應該屬於行政許可。
13樓：匿名使用者
《建設專案選址意見書》是城鄉規劃主管部門按照國家法律規定，對以劃撥方式提供國有建設用地使用權的建設專案，在報送有關部門批准或者核准前向建設單位核發的同意選址證明檔案。
依據範圍：為保證城市規劃區內的建設工程的選址和佈局符合城市規劃要求，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十六條規定，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批准或者核准前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 前款規定以外的建設專案不需要申請選址意見書。
其中，按照國家規定需要有關部門批准或者核准的建設專案是指列入《***投資體制改革的決定》之中的專案。符合《城鄉規劃法》的規定要求應當申請選址意見書的或按照國辦發[2007]64號文的規定需要***批准或核准的建設專案，都應當申請核發選址意見書。
建設專案選址意見書的主要內容應包括：建設專案的基本情況和建設專案規劃的主要依據。建設專案選址意見書的審批許可權。
建設專案選址意見書，按建設專案計劃審批許可權實行分級規劃管理。縣人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由縣人民**規劃行政主管部門核發選址意見書地級、縣級市人民**計劃行政管理部門審批的建設專案，由該市人民**城市規劃行政主管部門核發選址意見書。
事業單位或者機關單位能作為建設專案的專案法人嗎
關於實行建設專案法人責任制的暫行規定 1996年1月20日，國家計劃委員會 總 則第一條 為了建立投資責任約束機制，規範專案法人的行為，明確其責 權 利，提高投資效益，依 公司法 特制定本規定。第二條 國有單位經營性基本建設大中型專案在建設階段必須組建專案法人。專案法人可按 公司法 的規定設立有限責...
什麼是建設專案代建制，什麼是政府專案代建制
所謂 代建制 即是指 通過招投標等方式，選擇專業化的專案管理單位，簽訂代建合同，負責專案建設的組織實施，並承擔控制專案投資 質量 工期和施工安全等責任，專案竣工驗收後移交使用單位的專案建設管理制度。代建期間，代建單位按照合同約定代行專案法人職責。我國代建制的發展，最早可追溯至1993年廈門市在一些基...
事業單位做的財政投資的市政建設專案，建設單位管理費用什麼會計科目記
收到財政撥入的專項資金應該根據具體情況記入 專項應付款 或 補貼收入 科目。專項應付款 核算企業接受的國家撥入具有專門用途的撥款。補貼收入 核算企業按規定實際收到的補貼收入。兩個科目應分別按專案設定明細賬，進行明細核算。具體賬務處理 1 屬於投資補助的，增加資本公積或者實收資本。國家撥款時對權屬有規...