1樓：江朗朗
你父親還在，應該以你父親的名義賣房，其他人都沒有權利。如果你父親不能現在沒有完全刑事能力，可以寫一份委託書，讓你幫他賣，如果沒有委託書的話，過一段時間會引起糾紛的，主要是房屋過戶會出現很大問題。
2樓：匿名使用者
既然房子在你父親的名下，那你父親有處置權，當然其他手續也要準備好。
3樓：匿名使用者
寫的是你父親的名字就由你父親去賣就可以了，這樣各種條件都符合手續一出就可以賣了。
4樓：匿名使用者
到公證處公證按法律程式該給姥姥的公證給老老有姥姥的監護人來辦理然後再去賣房
房產證寫的是父親名字，母親已過世，父親能獨自賣房嗎？
5樓：有關部分磚家
不能，簡單說如房屋是你父母婚後購買並所有的
1、如你母親未有明確遺囑指明該房屋由你父親繼承，那麼應該由你母親的 子女、配偶、父母共同繼承
2、你父親只能處理他名下的房屋的部分 產權50%+繼承你母親的部分
6樓：手機使用者
如果是父親去世多年後母親所購買的房屋（房產證也是母親的名字），請問母親有權賣嗎？
7樓：匿名使用者
房產證是表示你對房產的所有權。。由於你的房產證是你父親一個人的名字當然可以賣~！
8樓：匿名使用者
如果房產證上沒有母親名字，他是可以賣的
9樓：李善傑
可以 擁有絕對的支配權
10樓：匿名使用者
要看買房的時候是兩人結婚後買的還是未結婚的時候買的 兩人一起買的是屬於夫妻共有財產不能單獨賣 如果雙方有一方死亡如果沒有立遺囑說明 單方可單賣
房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續
11樓：墨汁諾
不能直接**已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據繼承法的規定，自死亡開始，繼承開始，
依法屬於房主的房產份額轉化為甲遺產，母親和三個子女對父親的遺產有平等的繼承權，房主去世，母親不可以直接**死者名下的房產的。
父母有五個子女，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。
除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
如果想**配偶名下的房產，母親應該先和三個子女到哈爾濱公證處申請辦理房產繼承公證，然後憑藉該房產繼承公證書到房產管理部門將該房產更名到母親的名下。最後，再**該房產。
12樓：碧樹攬月
父母有五個子女
，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。
法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
13樓：匿名使用者
必須先把產權過戶到親屬名下，才能買賣!繼承到子女或配偶名下，只要手續費幾千塊！然後再賣，賣的話，不管怎麼樣，稅費都是一樣的！那是國家收的
14樓：昌溪潭
因為你們三個兒子也有父親的遺產繼承權，你們三個兒子如果想處理好就要在遺產繼承權的相關相文書中籤字，確認放棄繼承權，並且要去司法機關進行公證，再辦理**手續並過戶給予對方。
房產證上是父母的名字，父親去世了 母親可以賣房子嗎？
15樓：歪貨假打
父親去世房產證上是母親的名字，母親是沒有權利想賣掉房子，是不合法律規定的。。。
因為房產是兩人共有房產，房產權屬夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權變賣的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你母親才能自行變賣。
16樓：匿名使用者
不可以的
父親去世了房子就要繼承
這時候房子已經不只是你母親的了
還有你和你爺爺奶奶的份額
17樓：匿名使用者
房產證上是父母的名字，父親去世後，母親無權賣房子。沒有父親遺囑的情況下，
房子產權是父母的，父親去世後，母親只有一半產權。父親的一半首先是母親繼承。同時子女也是父親遺產的法定繼承人。
子女沒有放棄繼承權的情況下母親無權自己賣房子。只有子女放棄繼承權的情況下，要到公證處公證，母親才能賣房。
18樓：雨歡磊強
這個是完全可以的你父親不在了你母親就是唯一的房產證明人所以他是可以賣房子的
19樓：匿名使用者
不可以的，母親不是100%產權人，母親佔一半的產權，另一半是父親的遺產，父親的父母妻子兒女平均繼承父親的一半房產，所以母親想賣房需要繼承人都同意簽字後才可以。
20樓：匿名使用者
嚴格說來，不能賣。因為房產是父母共有財產，如果沒有遺囑，那就需要走法律程式。此房產的二分之一屬於母親，而另二分之一由第一順位繼承人共同繼承，這包括配偶及子女。
所以，如果想賣掉房產的話，需要子女放棄繼承權才能實現。如果父親的父母還健在的話，那就更復雜了。另二分之一屬於所有第一順位繼承人。
21樓：匿名使用者
這是兩個人的產業，母親只能處置屬於自己的一半。另一半應按遺產處置。
22樓：盧亞冷
房產證上是父母的名字，父親去世了，母親有權賣房子。
父親去世,房產證上是母親的名字,母親有權賣房子嗎?
23樓：歪貨假打
父親抄去世房產證上是襲
母親的名字，母bai親是沒有權利想賣掉
du房子，是不合法律規定zhi的。。。
因為房產dao是兩人共有房產，房產權屬夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半產權在無遺囑前提下，應由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。
如果需要獨自獲得產權變賣的話，需要有繼承權三方一起到公證處辦理放棄，並要需要簽署放棄協議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。這樣你母親才能自行變賣。
24樓：匿名使用者
要看這房子是否bai是你du父母婚姻存續期zhi間所得，。如果是dao，那麼不管住房
版登記人是你爹還是你母親權，這房子都是他倆婚後共有財產，一家一半產權。
現在你爹過世，你母親不能直接一人單方賣掉這房子，需要她按照死者遺囑或是無遺囑依照繼承法規定第一序列繼承人，一起去公證處，辦理繼承協議公證以後，得到公證書，確權後，這房子才可以賣掉。
25樓：匿名使用者
父親去世,房產證上是母親的名字,母親有權賣房子！
房產是母親名字，母親去世，父親想賣掉房子，該怎樣過戶？需要交哪些費用
先辦理房屋產權繼承過戶，由繼承人與你再辦理房屋產權交易過戶。一 被繼承人的第一順序繼承人 被繼承人的父母 配偶 子女是第一順序繼承人 帶被繼承人的 死亡證明 被繼承人與繼承人親屬關係證明 和 身份證 房產證 到房屋所在地的公證處辦理房屋產權繼承公證，由公證處出具 房屋產權繼承公證書 然後又繼承人帶 ...
房產證上寫我的名字,按揭貸款的名字是我父親可不可以
不可以。貸款人和產權人必須為一人,如果需要用父親的名義辦理貸款的話,可以在產權證上寫兩個人的名字,用父親作為主貸人,那樣就可以了。如果產權證上是本人,按揭貸款上是另一個人,基本是不可能的。如果你要擔心的話,可以房本寫2個人名字 貸款也是2個人,這樣就是共同財產了回 如果房本是男房的名字答 貸款肯定也...
產權證上是我和母親的名字，母親已經死亡，母親的父母已經同意放棄繼承權，然後我父親也同意房產繼承權
如果除你之外的所有第一順序繼承人均放棄繼承權，只需要所有繼承人到房產中心辦理過戶登記，過戶時所有第一順序繼承人到場，均明示表示放棄繼承權，過戶給你不產生任何費用。法院的說法也有道理，房產很可能是你父母的共同財產，不是你母親的個人財產，過戶到你名下，需要你承擔你父親所有產權部分的贈予或買賣給你產生的費...