1樓：匿名使用者
雖然相比其他地方的房價很便宜，但是實際上該地區都是投資買房的，就是買了房，想要再賣給別人的人，房價泡沫比較大。典型的被炒房者玩壞了的地方。
主要是這個地區是人口流出地區，人煙稀少，房子比較難賣。房子也一般，但是講究這個**算好了，但是要考慮到未來賣不掉的話，感覺這個**又有點虧。地價便宜。
但是買房首要條件就是看地段，這個地段沒人氣，不值錢。
個人覺得如果有人能住在這裡，呆個二三十年，是可以發展起來的。但是，有一個大問題就是這種人口流出地的地產中介都很亂來，導致房價泡沫很多。對人口引入很不利，久而久之這裡有可能變成荒地，那些買了房子的人也不來住，就會很難發展。
買房子不是小數目，一定要自己去看看。也要注意中介亂收費的問題，有些中介能提成10%，都是套路你要小心。
2樓：ydm1234在路上
我就住銀龍邊的小區.銀龍灣裡面的環境非常不錯，後花園很漂亮，唯一的缺點就是沒有燃氣，要燒桶裝煤氣。二手房買得到非常合算，只要五，六仟左右
3樓：卓然獨存
房子沒有什麼問題，主要來這邊的目前都是度假，夏天很熱鬧，冬天基本沒什麼人。
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
4樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
置業顧問的買房提成是多少？
5樓：尚品宅配
商品房的**可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。
下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮**、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音汙染嚴重
低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮溼
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
6樓：
不能簡單說買房多少錢可以提成多少，而是要看你收到多少佣金，然後按佣金達到多少進行分界定，不同的範圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成範圍和提成比例。
如，你成交了3宗房子，收到5萬塊佣金，5萬就是你的業績，若公司規定，業績3萬以內提成為8%，3萬-6萬的範圍是提成12%，那你的提成就是3萬*8%+2萬*12%=4800元。
但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國家個人所稅，具體要看你整個月收入多少再扣減。
ps：一般中介公司還會有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入
從置業顧問手裡買房子好還是售樓處直接買好?
7樓：匿名使用者
可以的,房屋貸款
一般有三種1.公積金貸款2.商業貸款3.
組合貸款個人住房商業貸款 1. 貸款物件 具有完全民事行為能力的城鎮居民及在當地常駐的有居留權的外埠居民、境外及國外公民。 2.
貸款條件 ①有合法的居留身份； ②有穩定的職業和收入； ③有按期償還貸款本息的能力； ④有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保； ⑤有購買住房的合同或協議； ⑥提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金20—30％的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件； ⑦貸款行規定的其他條件。 3. 貸款額度 貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70—80％。
4. 貸款期限 貸款期限最長為30年。
從事置業顧問工作,自己買房子可以有優惠嗎?
8樓：匿名使用者
這個東西應該不能說有沒有優惠，只能說自己做過能知道這行裡要怎麼買房，能省點錢而已。也有可能有點政策優惠也可以的。
買房中想換置業顧問可以嗎？
9樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
10樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
11樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
海外購房限購嗎？都有哪些要求呢？京東金融海外接業的海外房產網是不是哪個國家的房子都可以幫忙買的。
12樓：奈組委會帽
目前據瞭解國外bai的du
房子還沒有限購這個說zhi法吧，具體dao要求也是根據每個國家的回
標準不同答定的，比如美國和其他國家購房肯定就不一樣了。你想知道詳細的資訊可以諮詢一下京東金融海外接業公司，他們會有每個國傢俱體的資訊，優惠政策什麼的，房產公司都會比較清楚一些。
13樓：白金天少
海外房子不限購，但是並不是所有國家的房子都賣給外國人。另外很多國家允許外國人在當地買房子，但是隻能全款無法貸款。這個你需要具體諮詢一下。
買房子是否要交置業擔保費？
14樓：房產諮詢與服務
買房交不交擔保費是看你的貸款方式與自身條件的：
1、如果是公積金貸款，要麼找擔保人，要麼找擔保公司，只有這兩種方式；
2、如果是商業貸款，因為現在貸款政策非常寬鬆，只要是正常上班（最後工資打卡），基本就不需要擔保了，很多銀行也不需要銀行流水了。
3、單身貸款是必須找擔保人或擔保公司的。
買房時看沙盤和聽置業顧問介紹，房子視覺很好，貌似山景房，誰知前面突然修起34層高層，遮擋了所買房子
15樓：邵國強
是不是屬於bai
同一個開發
du商開發的同一個專案zhi，如果是的話涉dao嫌違約，如果不內是你哭也沒容有用。。。因為所有的資料裡面都不會體現這個。。。。所以買房前一定要對周圍實地考察。。。。
34層的高層是在你南面還是北面？如果是南面還能從影響採光，光照時間不足為切入點理賠，如果在北面就沒辦法了？還有，售樓員沒有義務為您介紹周邊的這些東西，一般就是不提，但絕不會承諾永遠不會建，或者用不清楚來回答，如果告訴你要建個34層的高樓，你還會買嗎？
16樓：射手地球修理工
若你有證據證明開發商當初是虛假宣傳就可以起訴他們，退房等都行，證據包括：比如開發商的廣告宣傳資料、樓書等，甚至置業顧問介紹時的錄音
17樓：匿名使用者
這個合同上應該是沒有體現說你居住外的環境及建設，所以你就是被騙了，再有就是你購房時沒有問的清楚，這個就是沒辦法的事了。
18樓：
可以聯合整幢房子業主和開發商協商或起訴他們，一定會贏的
我爸爸農村有一處房子，名字是寫我老爸的。爸爸是農村戶口，我是居民戶口，但是我想把房子要了，怎麼搞
一般來說城鎮人口不可通過交易轉讓或自建的方式在農村取得宅基地，除非是繼承所得。所以可以看出，目前你的這個想法實現起來很難。首先請問您是經過父親同意要房子的嗎？這樣只要到有關部門將房產證上的名字改為你的就可以了。如果是父親不同意那就沒辦法了吧，只能等他駕鶴西去之後作為遺產才能成為你的。必須本人才可以賣...
我爸爸說，男朋友以後買房子要寫上我的名字。我有點牴觸這個，該怎麼回答我爸爸
你爸爸是想你的生活更有保障點，不過如果是你男朋友家自己買的房子，他未必會同意寫上你的名字，除非他特別看重你 你爸爸也是為你好！但你一定要堅持自己的原則！如果你真的愛男友，就應該多體諒他！不要把他逼跑了！你可以敷衍一下父親啊，就說快了快了！畢竟想要做通他的思想工作，肯定不是那麼容易的事。你的爸爸是擔心...
我爸爸在我2歲去世，留一棟在農村的房子給我，房產證是我爸爸名字，我是未成年不能寫上名字，現在是爺爺
恩，你是直系親屬。那房子是屬於你的。放心，你爺爺奶奶很快還給你 農村的房子沒有房產證 你只是法律上的遺產繼承人之一 你爺爺奶奶和媽媽也在遺產繼承之列 按照法律來講，你爺爺奶奶年齡大了應該不會要了，就是你的 當然是你的了 應為名字已經是你的名字。不也擔心啦?農村的房子是我自己出錢建的，房產證寫的是我爸...