1樓：淺笑有梨渦
二手房房間面積在120平米以下並且第一次買房，是可以首付20%的。
房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，即20%，這個可以和業主商量協商。
購買二手房需要注意：
1.要仔細檢視業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。
2.定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。
2樓：黑夜廚房與愛
二手房房間面積在120平米以下並且第一次買房，是可以首付20%的。
但是請注意一點，二手房的**貸款是銀行評估的**，
例如：一套100平米的房子房主開價，1萬一平米總價100萬，你要向銀行
申請貸款，銀行對房屋進行評估，認為房屋總價80萬，銀行貸款最高
為80%，銀行帶給你64萬。你需要先房主付36萬的首付款。這時雖然你
已經付了總房價的36%，但是在銀行看來已經是向你貸款80%了（即首付款20%）。
拓展資料：
房屋貸款：
1.房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2.一般情況下，房***合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
3. 另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。
3樓：城南明月羿當年
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的25%，最高貸款比例為75%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
4樓：匿名使用者
你好！二手房是沒有限制一套多套的，只有繳納契稅的時候才會對首次購房者（90㎡以下）優惠契稅的0.5%，目前的二手房如果你是貸款，首付最少40%以上，因為不管是任何地方，銀行評估值都會低於地方的二手房**，銀行放款最多在評估價的8層，還得是符合貸款條件的。
比如一套二手房業主售價3萬，銀行最多評到2萬5。
5樓：匿名使用者
可以是可以的。這個要看你買房子時候的貸款的銀行和你的房東
6樓：雷運鋒
不知道你是那個城市的所以準確的政策不知道，只能給你說個大概。
首先現在的政策是80%貸款，但是不是你的買價而是銀行指定的評估公司給你評估價。評估房價的決定因素很多什麼位置.樓層.
年代.環境.裝修等等。
但是大概是你買房價的70%~75%，最高不會超過80%，
但是銀行有個規定，你必須向銀行證明你有首付的能力，怎麼證明呢，你的在銀行存一筆錢，存做多少錢呢。
要開收錄證明
7樓：朝朝
二手房房間面積在120㎡一下，你又是第一次買房，是可以首付20%的。
但是請注意一點，二手房的**貸款是銀行評估的**，例如：一套100平米的房子房主開價，1萬一平米總價100萬，你要向銀行
申請貸款，銀行對房屋進行評估，認為房屋總價80萬，銀行貸款最高為80%，銀行帶給你64萬。你需要先房主付36萬的首付款。這時雖然你已經付了總房價的36%，但是在銀行看來已經是向你貸款80%了（即首付款20%）
如果還有不明白的再問
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