1樓：80後的生活點滴
1，使用公積金貸款購買商品房的，不管是一手房還是二手房，只要是首套房，購房建築面積小區90平米的且是唯一住房的，首付最低可以20%，建築面積大於90平米的，首付最低30%。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2樓：銀行大客戶專員
您好！買第二套房子首付都是50％，利率上浮10％，不管您前期的房子是通過全款或者是貸款買的，再買的話都算第二套。
3樓：匿名使用者
首付比例與是否用公積金貸款之間沒有關係。如果已經購買了一套房子，再買第二套，最低首付比例為40%，無論新房還是二手房都可以，如果不能一次性付款的話，還是要交首付的。
4樓：匿名使用者
多少平米？ 要用你房子的平米數 乘以 評估值（評估值因地方不同樓層影響而45萬減去貸款就是你的首付了 貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請
5樓：
第一套房子，首付30%就可以了！
6樓：匿名使用者
首付是30% 4.8萬 哪有不要首付的呀
7樓：zimo與庚
根據最新330政策，公積金貸款首付最低低至2成。
銀行貸款，所繳納首付的成數要求，不會是0.
8樓：匿名使用者
假入房子不是很老的話 就按新房算 ！ 不過你要交稅費等。。，
用公積金買第二套房子首付多少？
9樓：太陽神鳥
2016二套房貸公積金首付比例是多少
購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?瞭解到，可以繼續的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上 住房的繳存的職工發放公積金貸款的。
如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然後又賣了，現在準備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業的銀行不同的是了，公積金的中心只認房不認貸的。
公積金的貸款的期限以年為單位的，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。
2016二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天釋出通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合釋出《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公佈，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市 限外令 10年來首現鬆動。
7、6月1日起，北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
每個地區公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標準。每個地區的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據每個城市的要求不同的變化的。
二套房公積金比一套也更加複雜一些。有些城市的最低首付款比例為20%，也有的一些一線城市的最低首付款比例為30%，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。
我想買二套二手房第一套有住房公積金沒還二套房首付多少
10樓：鑽誠投資擔保****
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
我想用公積金貸款買二手房（第一套房），總房價38萬，請問首付怎麼計算？是總房價的30%嗎？還是需要評估?
11樓：匿名使用者
首付是評估價的8成，也就是說如果房子評估30萬，那麼你就能貸24萬，首付就是14萬。
12樓：
首付要看銀行要求的，不同的銀行要求是不同的。一般是30%。評估這個程式是要走的。不過合同也要看的
13樓：匿名使用者
二手房公積金貸款首付是評估價的40%.
14樓：匿名使用者
你好！我是波爾紅地產陳南南，首次購房，要看你公積金每月繳納多少，公積金是按照你的繳納金額給你放款多少，依照我們的經驗都是公積金跟商業組合貸款，評估的話只要你貸款都需要評估的。
公積金的優惠是首次購房利率下浮百分之15在打八折。首付是按評估價來計算
麻煩麻煩南南幫忙
15樓：匿名使用者
你要看他的產權~！要是私產就可以貸款~！要是企業和公產就不可以貸款~！
私產按揭最低要交3成~！！~貸款7成~！
第一套房子想要買二手房，首付是百分之幾？？
16樓：真有這麼糗嗎
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的25%，最高貸款比例為75%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
17樓：購房小專家
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
中原地產 為你解答
18樓：匿名使用者
您好，手套房子的首付為房款的30%。
希望能夠幫助您。
19樓：匿名使用者
二手房貸款你看你是要走那個行了建行可以最多帶到70% 工行最多帶到50% 每個地方的政策是不一樣的，比如說一套20萬的住房 雖然首付從建行走可以帶70%，但是 千萬別忘了 中間還要有評估價的 所以說一般二手房貸款首付一般在房主賣價的50%左右，這20萬是房主賣的**。所以你要準備10w左右吧，別的地方想天津評估**都是按區域的有一定的固定值， 像我現在住的這個城市屬於3線城市評估每平米多少錢全的靠關係。 如果你想買二手房貸款我建議你去找個你們當地有名氣的中介諮詢 而且還安全 方便。
對了，如果你想多貸款就要吧房屋**評估高，但是過戶費用就相對高了， 希望能幫你解決問題 謝謝
20樓：匿名使用者
按規定30%。2手房一般要超過40%。銀行貸款要按評估值：
比如要買市值100萬的。銀行評估一般是80萬（可花點錢做高）。你要掏20萬+80萬的30%+各種稅費其他雜費。
接近50%了
21樓：**小海螺
不知道您是哪一個城市，多數城市還可以支援30%的首付，其他看當地政策來定
22樓：匿名使用者
現在國家規定首付至少30%，
我想用公積金貸款買套二手房，請問首付最少應該付多少啊？
23樓：
二手房是以評估值來計算貸款額的。
如果這套房子是你的第一套住房，總價為38萬元的話，評估值大概在33萬元左右吧（每個城市每個地段都是不一樣的，我只是猜的哦）
你可以貸評估值的8成，即你可以貸款33*80%=26.4萬元。
首付為38-26.4=11.6萬元。
貸款五年，月供為：26.4*181.
16=4782元貸款十年，月供為：26.4*100.
63=2656元你月收入為2000元，我建議你貸款30年吧，月供為26.4*47=1240元，可以長貸短還，什麼時候有錢了，就提前還款，一次還清。
長春用公積金貸款 買第一套二手房 首付比例是多少?
24樓：報備不喜歡賣萌
首套房首付三成來計算的話，二手房的首付可以達到成交價的四成甚至五成。這是因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
住房公積金貸款:
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
25樓：匿名使用者
首付一般在20%-30%，你準備15萬就差不多了。其餘的能貸款到20-30萬左右，也得看你工資收入是否能貸到這個額度，要還是不行，建議你找個大中介，他們通常都會幫你辦理，你付點手續費就可以了。
買二手房貸款的話首付是多少?
26樓：覃書
2023年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。
如果要買二手房，需要繳納的稅費有營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、二手房交易手續費、登記費、房屋評估費等，詳細的金額根據二手房的房屋年限、性質等不同，費用會有所差異。
27樓：橘子與咩
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
拓展資料
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
我現在準備買第二套房子，但是第一套房子的房產證還沒有辦下來，這樣會不會多交稅
1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10 其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為準,但總體來說都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7成,但二套...
第一套房子還沒還清貸款可以貸款買第二套房子嗎
可以的，二套房一般首付是6成，另外利率更高噢 回答需要具體看是申請什麼貸款買房，一般情況下，一套房貸款沒還完是可以貸款買二套房的。但是如果第一套房申請的是公積金貸款，第一套沒有還完，第二套房就不能再申請公積金貸款。需要注意的是，第二套房貸款的首付比例和貸款利率都會上浮，提問那第二套房子首付多少呢 我...
第一套房商貸第二套房子能用公積金麼
可以公積金bai貸款條件 1.具有合法有效du的身份zhi證件 2.繳存狀態正常dao,連續足額繳存公積專金6個月 含 以上和良好屬信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款...