1樓：mr靜心
辦理買賣好！
原業主準備好：產權證，土地證，權屬證明，契稅單+契稅發票，結婚證（或離婚證），身份證，戶口本，本人到場。如果繼承的需要先到公證處辦理遺產繼承。
買家準備好：身份證，單身證明，需要辦理首次購房的要提供首購證明。
還有不懂就追問吧
2樓：不去流連忘返
你好，可以辦理贈與 或者買賣 都可以
如果5年以外辦理購買合適，因為贈與的稅永遠是按 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+公證處的費用
而購買是按
5年以外的房屋
如果每平米的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+差額營業稅（比如原來是10買的，現在賣15萬就交15-10=5萬的5.5%的差額稅）
如果每平米的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平米6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅。
望採納~~
3樓：匿名使用者
贈予手續簡單，比較省事但除了契稅還要不少的公證費。購買的話原價買賣，只要交契稅及少量的其他費用，比較省錢。
4樓：匿名使用者
贈與的話好像稅不少呢。貌似購買的話稅少一點吧。
父女之間怎麼過戶房子？
5樓：小雨手機使用者
父親在世，採取贈與的方式把房產過戶給女兒，過戶的流程是：簽定贈與合同→配圖→申請登記→稽核制證→交費領證。
登記需要提交的資料：房屋權屬登記申請書**移類）；房屋權屬證書；房屋分層分戶平面圖；贈與人（產權人）、受贈人的身份證件影印件（查驗原件）；贈與合同；家庭成員關係證明；委託書。
擴充套件資料：
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效。
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍。
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
五、買賣的房地產是否已設定抵押權。
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
6樓：鬼子訊號
兩種辦理方法：
一、你們夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《土地使用證》與女兒帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。
評估費；按評估額0.5％交納。
契稅： 按房屋價值5％交納。
房屋產權登記費；80.00元交納
二、你們夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《離婚證》、《房屋所有權證》、《土地使用證》與女兒帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（雙方各承擔一半）
（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納（買方承擔）
父女之間房產過戶問題。
7樓：匿名使用者
採取買賣過戶、無償贈與兩種方式都可以。現在無償贈與稅費會低一些，且不受限購政策影響，但會多出公證費，以後如果再次轉讓時，個人所得稅率也會按照20%計算。
買賣過戶：你父親持身份證、房產證（單獨所有），你持身份證、戶口薄、婚姻證明檔案直接到房管局簽訂房屋買賣合同和到指定視窗辦理。
贈予過戶：你父親帶身份證、房產證先到房管局調檔。然後你父親持身份證、購房期間的婚姻證明檔案（離婚證、法院判決書/裁定書、離婚協議、配偶死亡證明等，用於證明是單獨所有）、房產證、房管局調檔的房屋資料、戶口薄，你持身份證、戶口薄到公證處辦理贈與合同公證，拿到贈與合同公證書後，你父親持身份證、房產證，你持身份證、公證書再到房管局辦理贈與過戶手續。
8樓：房娛圈
父母的房產如何過戶給子女？記住下面三種方法。
農村房產過戶如何辦理，農村房產過戶需要什麼手續辦理
農村房產買賣過戶需要雙方當事人攜帶身份證 戶口本 集體土地使用權證書 村委會證明以及村委對現土地使用者資格審查意見等材料向當地縣 市房管部門提出變更登記申請，辦理過戶手續。法律依據 城市房地產管理法 第六十一條。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的...
房產過戶需要的證件有哪些,房產過戶都需要帶什麼證件
需要住房貸款還清,無抵押,由房產證登記人,住房共有人,買家當事人,一起持身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,房產證,契稅證明,出讓性質土地證,到住房所屬房管部門簽署合同,辦理過戶手續。沒契稅單,購房發票,買賣合同是無法審稅過戶的 房產過戶都需要帶什麼證件 過戶時,賣家需要提供的資料 身份證原件 不動產權證...
辭職需要辦理哪些手續
員工辭職需要辦理的手續有 還清公司所有的東西 包括領取要歸還的 申領的備用金等 核對好離職當月的考勤以及結清工資 領取人事部門的離職檔案，包括離職證明 社保繳納憑證 公積金金龍卡和就業失業登記證 有就領取，沒有就不領 儲存好你的勞動合同，以後辦理退休的時候用得到。在用人單位沒有違法的情況下，勞動者主...