1樓：匿名使用者
據我所知，封陽臺裝修一般是不需要通知物業的，物業對這塊基本是不管的，如果你不放心，你可以通告他們，看看他們的反映在決定。陽臺是可以整個都封的。
封陽臺的貓膩，到底是要物業統一安裝還是物業利用職權
不按物業要求封陽臺，物業是否有權干涉？ 15
2樓：之何勿思
從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。
業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
拓展資料：
小區物業的管理職責有：
一、住宅樓低壓供電設施管理職責
使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外牆為界。界限以內（不包括配電箱和計費電度表）至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維修、管理。
使用地下埋設線路供電的，以電纜進線兀接箱為界。界限以內（不包括兀接箱和計費電度表）至使用者的供電線路及裝置，由物業管理企業負責維護、管理。
二、供水設施管理職責
高層樓以樓內供水泵總計費水錶為界，多層以樓外自來水錶為界。界限以外（含計費水錶）的供水管線及裝置，由供水部門負責維護、管理；界限以內（含水錶井）至使用者的供水管線及裝置由物業管理企業負責維護、管理。
三、小區內道路和市政排水設施的管理職責
以3.5米路寬為界。凡道路寬度在3.
5米（含3.5米）以上的，其道路和埋設在道路下的市政排水設施，由市政工程管理部門負責維護、管理；道路寬度在3.5米以下的，由物業管理企業負責維護、管理。
居住小區內各種地下設施檢查井井蓋的維護、管理，由地下設施檢查井的產權單位負責。有關產權單位也可以委託物業管理企業維護、管理。
3樓：大浩聊裝修
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？內行人來解答！
4樓：於師傅談家裝
封陽臺是否合法？物業能不能阻止？這次總算有個說法了
5樓：甕悅秋梵
物業是代表全體業主，如果全體業主都同意，你不同意也是無效的，就是少數服從多數，勸你不要做出頭鳥。物業的目的是保證房屋外觀統
一、美觀。這樣房子才能保值、升值，如果小區裡的房子雜亂無章，何談保值啊！
關於業主封閉陽臺行為中，物業公司可以依據什麼法律法規進行管理
6樓：匿名使用者
首先，感謝你的諮詢，依據《物權法》《物業管理條例》等相關法律法規的規定進行管理。
縱橫法律網 王大勇律師
7樓：匿名使用者
可以檢視物權法、物業管理方面的法律。
8樓：匿名使用者
一般沒有啊，是寫在入住時的合同裡面的
物業有資格要求規定封陽臺的材料嗎？
9樓：幸運的活雷鋒
一、從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
二、物業公司可以根據小區的管理和外形美觀等各方面的需要，對業主封閉陽臺的外觀和尺寸進行約定，但是物業公司無權要求業主將費用交到物業公司再由物業公司統一裝修。
三、物業公司提供的臨時管理規約，對業主是沒有約束力的，規約內容如果告知了業主，業主在知道的情況下作出承諾，就要遵守。但如果陽臺封閉裝修由物業公司統一安裝，就意味著，物業公司放棄了規約中「禁止封閉陽臺、露臺」的規定。由此，業主可以根據自己的需要自行進行裝修。
四、如果業主是在合法行使自己對房屋的裝修權利，沒有損害到其他業主的利益，物業公司阻撓或者干涉的行為，是一種侵權行為，如果因此給業主造成損失，物業公司應承擔相應的賠償責任。業主可以向當地物業主管部門反映情況，通過協調的方式解決，如果不能協商解決，業主也可通過訴訟途徑維權。
10樓：風塵火舞
沒有，從來沒有聽說過這樣的規定，即使現在的物權法也不敢這樣說
請問 最新物權法哪一條 有明確規定 封陽臺的方式？
11樓：匿名使用者
物業公司的規定如果違背大多數業主的意願的話，你們業主可以召開業主大會，重新選擇物業公司來管理你們的小區；如果物業公司的規定是通過大多數的業主同意後實施的話，那你只能服從。具體規定可參考《物權法》和《物業管理規定》的有關規定。僅供參考。
12樓：匿名使用者
物業的行為違法，陽臺屬於您的專有區域，在不威脅他人安全和對整棟樓房、主體等情況下您可以選擇您自己喜歡的方式裝修。對於物業公司的此種行徑，建議號召廣大業主成立業主委員會，然後解聘該物業公司。
13樓：匿名使用者
物業是違法的，你的房間屬於你的專有區域，你自己可以自主裝修安裝，但是不能危害到整體樓房的安全。
物業公司歸哪個部門管理，物業公司歸哪個政府行政部門管理
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有 根...
物業公司管理區域下水管道堵塞，物業公司應維修的範圍界定的相關規定或法條
分析如下 1 下水管主管 也就是公共下水管 堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責 2 公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通 3 如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。4 物業服務收費管理辦法 第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 管理...
香港物業管理公司資質如何辦理，物業公司資質如何申請
香港公司在中國是沒有經營權的，只能作為掛牌使用。如果你要在國內辦理物業管理公司是需要在當地的的工商部門備案登記的，國內物業的資質現在的確沒有那麼容易辦理的 物業公司資質如何申請 回答您好，其實想註冊一個物業公司，跟普通的公司註冊差不多，但是物業公司有後置許可，需要進行審批。除註冊一般公司所需的材料外...