1樓：善者仁心樊映川
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
參考法條：《城市新建住宅小區管理辦法》
2樓：大鬍子說房小助理
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
3樓：允疏懿
回答您好 你的問題資料準備中請稍候謝謝。。。。。。。。。。。。。。。
您好 您這個問題我的瞭解是：物業是由地方人民**房地產行政部門管理和監督的,全國的物業管理以及監督管理工作則是需要***設立的行政主管部門來進行管理,簡單來說物業就說歸當地的房管所或是房產管理局進行管理監督,房管所有專門管理物業這一塊的人員。1 ，物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
三：以上是物業服務企業主要的**主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
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物業公司歸哪個**行政部門管理
4樓：未然知依
物業公司歸房管局、物價局、城市管理部門等**行政部門管理。
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
1、根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
2、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
3、依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
4、有權制止違反規章制度的行為；
5、有權要求業主委員會協助管理；
6、有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
7、可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
5樓：大鬍子說房小助理
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
6樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
7樓：
你知道物業公司歸哪個部門管嗎
8樓：賓彪假行僧
行政管理屬工商局，行業管理屬住建局
9樓：匿名使用者
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
參考法條：《城市新建住宅小區管理辦法》
物業公司是由哪個部門來監管？
10樓：這暱稱沒人用也
解答如下：
一、物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。
二、根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由「房地產市場監管司」管理。
三、房地產市場監管公司：承擔房地產市場的監督管理；擬訂房地產市場監管和穩定住房**的政策、措施並監督執行；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；提出房地產業的發展規劃、產業政策和規章制度；擬訂房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介的資質標準並監督執行；組織建設並管理全國房屋權屬資訊系統。
資料拓展：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
11樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
12樓：小權學長漲知識
物業公司的直接管理部門是其所在地的縣區城市建設局物業科（也許各地的叫法不一樣，如住建局），可以投訴到這個部門。
一般情況下如果反映到社會**的話**部門會很快介入的，但我們不提倡這樣做，和諧······
12315，12345，這個就不知道管不管用了，可以試一下（我在深圳龍華新區物業科打臨工的時候遇到過由12315轉過來的社會投訴）。
13樓：僧秋梵藹
你們需要舉報投訴多打**☎，打他處理。滿意為止。投訴**有多個部門。
14樓：匿名使用者
物業公司一般由城建局下屬的一個物業管理股進行具體的管理。
15樓：山人清修
依照我國相關法律法規之規定，物業屬於建設部門監管。
16樓：
這公司應該由房產部門來監管，也就是規建委進行監管
17樓：曹樂正帆
由當地技術質量監督局監督管理。
18樓：秀水果果li麗娜
歸區建委管，不知道你是哪個區的。
北京市建委
19樓：匿名使用者
萬園物業在金輪翡翠名園小區服務 專案經理在辦公室罵業主髒話 搬弄是非挑撥離間不尊重他人 不尊重事實 一貫性耍賴 業主與專案經理勾通都有錄音 請監督管理局調查 本人提供事實真相
物業公司是由哪個**部門管理的？
20樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
21樓：職場導師小蟬
回答親親您好呀，我是小蟬，很榮幸能為您回答，給我一點時間整理答案哦，我不是機器人，不要結束訂單哈，馬上就來
親，您稍等哦 小蟬為您查詢
親，物業管理處。物業公司歸物業管理處管，物業管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業管理主要包括：
建築物內、外的公共裝置及相關場地、綠化、道路等，也包括建築物的公共部位，如：基礎、承重牆體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區物業管轄範圍內。
物業費包括哪些：1、綠化管理費：綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。
2、保安費：保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。
3、清潔衛生費：一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費等其他費用。
4、物業管理企業固定資產折舊率：物業管理固定資產包含通訊裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般是5年。
5、公共設施、裝置日常執行維修及保養費：物業費還包括電氣、燃氣、消防裝置的維修保養費，以及公共照明費、易損
提問你好，請問暖氣不用的情況下，是要交多少費用？
回答暖氣不用的情況下需要交費哦，只不過費用金額為60%。使用熱力集團供暖服務的使用者若想停止供暖，需要同時滿足以下兩個條件：
其一，房子必須具備分戶獨立採暖系統，即常說的「一戶一閥」；其二，使用者需在每年的10月31日前向熱力集團提交停暖申請，並和北京市熱力集團簽訂《暫停用熱協議》，同時也需要繳納60%的採暖費。
提問家裡不住人，暖氣費是怎麼交的
想請教一下你們
回答要繳納百分之60的費用
親，上面給您發的您看到了嗎？ 要繳納百分之60的採暖費哦
提問我想問一下你，那交70%是不是就沒有按照國家規定的標準來執行
回答親，這個每個地方政策不一樣，也有繳納百分之30的 也有百分之50的 ，不過您那邊繳納百分70的確有點高了 各地的標準不一樣呢
提問還有就是在不住人的情況下，水和電物業也給停電停水嗎？他們這種做法對不對，想請教一下你
回答不住人的情況下，也不需要他們來停水停電，又不用水用電 他們憑什麼停呀
他們沒有權利停水停電
提問好，我還想請教一下你，那物業給停水停電這種做法對不對
回答不對的！
他們沒有權利停水停電的親
親親，您還有其他問題嗎？ 如果沒有的話，動動發財的小手給小蟬一個贊吧，謝謝親哦，祝您生活愉快
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22樓：
空調安裝位置有要求嗎
物業公司歸哪個部門管
23樓：匿名使用者
1、小區物業歸物業管理處管。
2、物業管理處，有的城市設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管理局，諮詢所在地城市管理局，應該能得知。
3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
4、以及公共設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
5、所以，電線屬於小區的附屬設施，在小區物業的管轄範圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。
擴充套件資料
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
參考資料
物業公司管理區域下水管道堵塞，物業公司應維修的範圍界定的相關規定或法條
分析如下 1 下水管主管 也就是公共下水管 堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責 2 公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通 3 如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。4 物業服務收費管理辦法 第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 管理...
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