1樓：淡定超人
分析如下：
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；
2、公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；
3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
4、《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
2樓：匿名使用者
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；
2、公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；
3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
4、《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
物業管理區域清潔衛生費用；
物業管理區域綠化養護費用；
物業管理區域秩序維護費用；
辦公費用；
物業管理企業固定資產折舊；
物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
經業主同意的其它費用。
擴充套件資料
一、物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
二、《物業服務收費管理辦法》第十四條
物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的**法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。
三、《物業服務收費管理辦法》第十七條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
3樓：媞拉蜜蘇蘇
物業法下水管道規定：
下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責。
公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
4樓：芳志火
物業法中關於下水道堵了，該誰負責這個真的不知道有這樣的一個規定的。
5樓：匿名使用者
原則上公共汙水管的疏通應當是物業的服務範圍
不知道你是哪個省的，可以查檢視當地物業服務等級及對應的服務標準，應該有關於管道疏通的內容。
該物業幹而不幹的話，不交物業費，去房管局投訴...
下水道被堵，物業公司該不該負責
6樓：
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
7樓：鑽誠投資擔保****
物業上有責任。中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
8樓：佛系少女
廢話，普通住戶無權無視怎麼證明人家大物業管線圖設計是否合理去
9樓：
戶內的下水道屬於業主的專有部分，物業是不負責的，物業只負責公共部位的維修養護。一般物業公司對於專有部分的維修都會有一個統一定價，您覺得合適，就找物業維修，不合適，就找外邊維修，範不著為這個著急。
10樓：匿名使用者
這本來就是該物業公司負責的啊。。。怎麼這樣啊。。。狠狠的鄙視他們
11樓：匿名使用者
自行檢視物業管理條例。。。
物業公司管理範圍僅為公共區域設施裝置維護、養護。。。
自己判斷下，你的馬桶下水是不是屬於公共區域。。。
物業幫你修、幫你聯絡人，那是人家的權利。。。
看清楚，這個是物業權利，而非物業的義務。。。
這個本身就是你自己的事情，覺得虧了，以後自己想辦法處理。。。
始終記住：物業只管公共區域維修養護，開發商只管房屋保質期內的維修。。。
不是所有事情都是物業和開發商的。。。
裝修時候很多問題都是施工隊和業主自己搞砸的。。。
12樓：毛蛋蛋丨
物業不負責，還要物業幹嘛啊！
13樓：匿名使用者
自己家的管路堵自己負責。主管路堵物業負責，但是如果物業拿出是業主使用不當導致的堵塞，物業也可以免責。所以公共設施請愛護使用。
14樓：美麗心晴
草他媽的，只想罵物業！不知道用他們幹啥的
下水管道物業維修範圍，法律依據？
15樓：茹驕
我是下水管道在室內的話，應該由業主去維修，如果是公共下水管道，那麼應該由物業維修，小區業主應該及時把下車管道出現的情況反饋給物業，讓物業維修。
房屋下水管道堵塞造成經濟損失 物業是否負有相應責任 30
16樓：專業小術士
中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道
17樓：
應該，屬於物業管理範疇
2樓廚房下水管道堵塞,物業是否要承擔責任?
18樓：阿木子香
需要承擔責任，以河南省為例。
河南省物業管理條例第二條規定，
本條例適用於本省行政區域內的物業管理活動。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式，對物業管理區域內的建築物及配套設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生、安全防範和相關秩序的活動。
19樓：匿名使用者
樓主，首先為你的不幸感到同情。首先你需要搞清楚以下幾個事情，通水管道的結構與材質、樓上以上住戶的排放量是否可以順利通過此通道下排、高度、阻塞物。
當你瞭解到以上資訊後，你開始分析：1，樓房在設計施工的時候預算的居民廢物排放量，比如你說的上面3至10樓的那些人的排放量。因為每一層樓的排放與接收標準都是不一樣的，一層一層的減少，如果你的樓層的排水管道太狹窄，那麼肯定是它在設計的時候偷工減料了，你應該知道是誰的責任問題了；2，是否有樓層的回水裝置，就是每一個樓層的介面處都有一個彎曲的節水返回水裝置，這樣做的目的一是節水二是防反排，如果沒有，那也是物業的問題。
3，如果你的通出來過後都是一些固體廢物，那樣肯定會造成管道阻塞，那麼在每一層的進口是否都有濾網裝置，如果沒有，這也是他物業的問題，4，地漏的問題出現在你所在的樓層，那麼說明問題的根源在你家的通水或是排汙管道而非在3樓以上，如果是那樣的話，應該是天花板漏水才對。你需要檢查你家的地下到底管道設計是怎麼樣的。5解決你的簡單地漏問題，如果你的通水管道的確是油汙結塊堵塞，你只需要用半桶沸水加上洗潔劑攪勻倒下即可。
首先站在消費者的角度考慮這個問題，你家地漏肯定是房屋通水管道出現設計上的問題才會導致這樣的問題，如果真的是因為油汙等的問題你想可能全部封死管道導致水源反灌嗎？還有就是防滲漏u管跑**去了。樓主慢慢琢磨一下吧，我也只是曉得這些而已了，這個官司呢確實也挺難裁決的，到底是誰的責任，都需要用事實來說話，你說是吧。
20樓：
同樣2樓下水管道堵塞，物業是否否承承擔責任？
21樓：風塵火舞
真的與物業無關的，而且物業進行了疏通，如果您一定要告，就要知道疏通出來的是什麼，是誰家的找誰家
22樓：
我家樓下堵過一次，當時是走這條通道的人每家交了幾十塊錢。估計損失沒你家那麼大。後來再沒出現過。
我們都是把油汙之類的水從洗手間的馬桶倒掉，基本上廚房那裡只倒洗菜的清水，因為我家樓下就是廚房會滲水
你們那麼嚴重是不是管道太細了啊，按理說不該這樣的。你可以去問問別的二樓的住戶有沒有同樣的情況，如果有就說明問題啊，大家一起去找物業比較有力度！一戶的話物業一般不為所動
23樓：匿名使用者
你們這個問題最後是怎麼解決的？
疏通下水道，是不是物業的管理範圍？
24樓：小雨手機使用者
疏通下水道應該屬物業服務範圍，但若屬公共部位不必業主個人負責；若屬業主家中自用部份則應由業主付費。業主對個人專屬部份物業的維修有自主權，但不能影響到相鄰或相關公共部份。
若物業管理單位說不管，可向消費者協會或主管部門投訴其不作為，嚴重者也可走司法程式，但不能自行扣減相應的物業費。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。
（十）法律、法規規定的其他權利。
25樓：啄木鳥家庭維修
1、動物油脂堵：裡面加少量一點麵粉，起緩蝕劑的作用，有烏洛托品。可以減輕對鋼鐵的腐蝕。
如果是油汙，建議用開水通，當然如果能買到濃硫酸效果更佳。如果是有東西堵塞住，那只有用那種清理管道的專用工具了。水泥堵：
70％鹽酸是找不到的，35％的到處都有賣的，可以試一下。
2、如果這還不能疏通下水道，再往裡倒1杯醋。放入一條小黃蟮，或者加入一些洗衣粉或鹽等刺激性的東西，然後蓋住蓋子，下水管瞬間就會通啦！疏通下水道的綠色方法：
向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然後倒入3杯熱水。
3、圓木疏通下水道法：把一根直徑接近下水道管內徑的圓木，插在管內，在水池內放一定量的水，不間斷地迅速上下抽圓木，在吸力和壓力的作用下，管中堵塞的汙物就會被沖走。
4、到市場上花拾快錢買一根2米長的彈簧鋼絲管道疏通工具，在其頭上1－2公分處作一10－20度的彎曲，在下水道的進出口處來回疏通，並用水沖洗。去商場買專業清洗管道的藥粉，如（吞食王等。
5、如果你的下水道是新型pvc材質的，那麼你可以先用真空泵把上面的水吸掉，然後灌濃醋或者燒鹼，工業醋，工業鹼都可以，但是不要混用，只用一種．如果你不知道或者不確定，或者肯定是老式鐵管的話，那麼只能用食用醋級別的弱酸嘗試一下．千萬不可以用以上方法．灌好這些東西以後，大約3個就有效果，如果沒有反應，那你只能找專業疏通隊進行強行疏通了。
物業公司歸哪個部門管理，物業公司歸哪個政府行政部門管理
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有 根...
香港物業管理公司資質如何辦理，物業公司資質如何申請
香港公司在中國是沒有經營權的，只能作為掛牌使用。如果你要在國內辦理物業管理公司是需要在當地的的工商部門備案登記的，國內物業的資質現在的確沒有那麼容易辦理的 物業公司資質如何申請 回答您好，其實想註冊一個物業公司，跟普通的公司註冊差不多，但是物業公司有後置許可，需要進行審批。除註冊一般公司所需的材料外...
我租的物業公司的店鋪，收電費，維修都是物業公司，請問電線短路引發火災，物業公司要承擔責任嗎
什麼情況下短路?是線路磨損，還是絕緣不好?如果是店鋪外部電線短路，屬於物業問題。如果是店鋪內部電線短路，屬於租客及房東問題。住宅牆內電線短路由物業負責維修嗎 常規服務是不包復含專有部分的，制物業一般負責共用區域共用設施。可以看看物業服務協議，有約定的。如果是新交工的房子，開發商有保修責任的，前提是沒...