1樓：李保忠律師
離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買首套房有優惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來有房產的情況下，如果再購買就屬於第二套房，無法享受地方首套房的優惠政策。所以，有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策，採取「假離婚」的方法，解除婚姻關係後原來沒有房產的一方，可以享受購買首套房的優惠政策，所以才辦理離婚手續。
但是這樣的風險也是存在的，因為所謂的「假離婚」從法律上說是合法的解除了婚姻關係，不再受法律保護。而其個人名下的財產，也是其個人財產。
離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
2樓：匿名使用者
這個是看情況，離婚買房是因為你現在限購或者是第二套，你想做首套，就必須離婚做了
3樓：匿名使用者
唯一的好處! 首套與二套的區別! 首付公積金4層,商代3層,如果名下有別的房產,但是公積金不欠貸那麼買房子就算不離婚也算首套,但是契稅算二套3%!
基本就這樣!
4樓：匿名使用者
資質按兩個家庭進行稽核，也就是可以多買一倍的房子
5樓：匿名使用者
總歸是能達到你的要求或者滿足你的想法才會去做這樣的手續。
6樓：匿名使用者
說到離婚，講好處其實實在是有些不合適的
真實婚姻失敗了，是傷心欲絕的
借離婚避稅的，隱患太大，實在不推薦，有時候會人財兩失不過你既然這麼問，我是必須正面回答的：
離婚後，你們成為兩個家庭，在買房時可以享受第二次首套的低稅率，以及按揭貸款的低首付
賣房時也可以享受唯一住房的兩次免稅交易（兩個人各一次，不離婚的話只有一次）
營業稅和個人所得稅可以獲得大幅度減免
通過這樣的方式合理避稅，實在是風險太大，個人不推薦
天津離婚對買房有哪些好處
7樓：多比麻麻麻
1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因為全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。
深圳離婚對買房有哪些好處
8樓：鑽誠投資擔保****
離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買首套房有優惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來有房產的情況下，如果再購買就屬於第二套房，無法享受地方首套房的優惠政策。所以，有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策，採勸假離婚」的方法
買為什麼要辦假離婚這樣對買房有什麼好處
9樓：溢治花
需要。虛假離婚雖然履行了離婚的程式，但欠缺離婚的條件。因此，對於虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：
1、虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。 現行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》，為最大限度保障婚姻自由，尊重當事人人身自由及隱私，在行政程式上已取消對虛假離婚的處罰，婚姻登記機關也不再對虛假離婚登記行使撤銷權。因此，通過婚姻登記機關辦理的虛假離婚，無法獲得婚姻關係上的救濟，所產生的後果應由當事人承擔。
虛假離婚當事人系在人民法院騙取離婚調解書的，當事人對已經發生法律效力的離婚調解書，提出證據證明調解違反自願原則或者調解協議的內容違反法律的，可以申請再審。經人民法院審查屬實的，應當再審。由法院裁定撤銷原離婚調解書。
值得注意的是，虛假離婚屬於宣告無效而非當然無效，只有經婚姻登記機關或者人民法院依法宣告離婚無效並收回離婚證、離婚調解書，始為自離婚之日起無效，婚姻關係視為未解除。未經婚姻登記機關或人民法院宣告無效的，仍應認為虛假離婚發生離婚的法律效力。 2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經與第三人結婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假...
青島離婚對買房有哪些好處 離婚後買房需要哪些證件
10樓：鑽誠投資擔保****
1、其實離婚與買房沒有關係。但是有的地方對購買青島首套房有優惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來是有房產的情況的時候，如果再去購買房產就屬於第2套房，無法享受地方首套房的優惠政策。
2、有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策，採取假離婚的方法，解除婚姻關係後原來沒有房產的一方，可以享受購買青島首套房的優惠政策，所以才辦理離婚手續。但是這樣的風險也是存在的，因為所謂的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關係，不再受法律保護。而其個人名下的財產，也是其個人財產。
3、離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關係，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
青島離婚後買房需要哪些證件
一、青島離婚後買房需要的證件，參考以下法律規定:《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料:
1、登記申請書;申請人身份證明;青島房屋所有權證書或者房地產權證書;證明房屋所有權發生轉移的材料;離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產登記申請書;對於通過青島民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易核心辦理。
二、前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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