1樓：註冊會計師
融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
2樓：稷山小學扛把子
可以這樣理解融資租入：其租入目的是為擁有該固定資產，只是由於價值太高而採用了這種分期付款的方式。因此在核算上，儘管企業還沒有取得其所有權，也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。
支付的租賃費計入了固定資產的價值。
至於說到經營租入固定資產，其租入目的僅僅是為了滿足一時生產經營之需，因此它不是企業的資產，企業不進行核算和管理，只付租金便可以了。 支付的租賃費根據用途計入製造費用或管理費用等。
舉例：如果打個比方的話：經營租賃類似租房子，按月付租金；融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款；融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。
這樣一比較可知，融資租賃和經營租賃的最大區別是所有權是否轉移，以及對應的固定資產、租金在財務報表中的位置。融資租入固定資產可入資產負債表，可計提折舊，租金用於償還長期應付款而經營租入固定資產不進入資產負債表，租金按費用計。
擴充套件資料：
融資租賃：
是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(使用者) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的裝置。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃是集融資與融物、**與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以**、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。
經營租賃：
它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向使用者出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把裝置出租給使用者使用。使用者按租約交租金，在租用期滿後退還裝置。
經營租賃是為滿足承租人臨時或季節性使用資產的需要而安排的「不完全支付」式租賃。它是一種純粹的、傳統意義上的租賃。承租人租賃資產只是為了滿足經營上短期的、臨時的或季節性的需要，並沒有添置資產上的企圖。
經營租賃泛指融資租賃以外的其他一切租賃形式。租賃開始日租賃資產剩餘經濟壽命低於其預計經濟壽命25%的租賃，也視為經營租賃，而無論其是否具備融資租賃的其他條件。
經營租賃它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司通過向使用者出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把裝置出租給使用者使用，同時，出租人還可為承租人提供裝置的保養維修服務。
使用者按租約交租金，在租用期滿後退還裝置。這種租賃方式適用於租賃期較短、技術更新較快的專案，且在租約期內可中止合同，退還裝置，不過租金相對要高些。由於這種方式出租人必須連續多次出租裝置才能收回裝置的投資並獲取利潤。
3樓：匿名使用者
1.如果打個比方的話，經營租賃類似租房子，按月付租金；融資租賃的直租賃類似按揭購買房子，按月支付按揭款；融資租賃的回租賃則類似拿房子去抵押貸款，按月分期還款。
2.這樣一比較可知，融資租賃和經營租賃的最大區別是所有權是否轉移，以及對應的固定資產、租金在財務報表中的位置。融資租入固定資產可入資產負債表，可計提折舊，租金用於償還長期應付款（利息部分可入費用）；而經營租入固定資產不進入資產負債表，租金按費用計。
3.直租賃和按揭的最大區別是前者租賃期所有權歸出租人，承租人只有使用權和收益權；後者在按揭期所有權就屬於購買方，只是該所有權附加了他項權利，即銀行的抵押權。
4.回租和抵押貸款的最大區別是前者所有權過程中轉移兩次，後者則不轉移。
4樓：注會姐
註冊會計師cpa《財管》：經營租賃和融資租賃的區別
5樓：漂醬
融資租賃就是擁有控制權屬於資產，經營出租風險沒有轉移不屬於資產
6樓：如花一枝花
1、融資租賃的租金清償租賃物的所有價值；而經營租賃的租金清償租賃物的部分價值，其全部價值在多次經營租賃中清償；2、融資租賃的客戶在租賃期結束可以選擇對租賃物的退出、續租、留購，而經營租賃的客戶只能選擇退出或續租。
什麼叫經營租賃？與融資租賃有什麼不同？請通俗簡單的說明一下。
7樓：知識精英團隊
經營租賃和融資租賃區別如下：
1、工作的性質不同
經營租賃主要是一些事務性的工作。人事部門負責招待領導的決策。
而融資租賃則包含戰略性的工作和事務性的工作，批准作用的組織、領導會計機構或會計人員依法進行會計核算，實行會計監督。
2、職責不同
經營租賃負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。
而融資租賃負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營**和經營決策以及生產、**、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，
並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行
3、考核內容不同
經營租賃主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法律、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。
而融資租賃主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。
4、內容不同
經營租賃分為發票管理、**商管理、支票管理、賬齡分析等。
而融資租賃分為核算範圍、例題核算、審計程式、科目設定、會計處理。
5、作用不同
經營租賃主要是用來存錢、取錢、轉賬的公司賬戶；
而融資租賃用來辦理包括提現和發放員工工資福利等在內一切符合法律法規的結算，而一般存款賬戶只能辦理一般的結算業務，不能提取現金和發放員工工資福利。
6、性質不同
經營租賃可辦理轉賬結算和現金繳存，不可以辦理現金支取。。
融資租賃可以隨時存入或取出資金，但是取出資金必須通過公司轉賬支票轉入公司基本賬戶中，然後再通過公司現金支票支取。
8樓：夏侯思佳
1、什麼叫融資租賃？哪些企業需要融資租賃？
融資租賃是指出租人（一般指金融租賃公司或信託公司）根據承租人（比如：xx實業）對供貨人或出賣人（比如：某***生產線的廠家）的選擇，從出賣人那裡購買租賃物（比如：
某***生產線），提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。
融資租賃的租金大致相當於以租賃物的購置金額為基數，按市場利率計算的本息合計值。從實質上講，融資租賃相當於分期付款購買。在融資租賃交易中，承租人對租賃物幾乎都要留購。
在留購之前，租賃物的所有權暫時是出租人的。留購的金額一般是象徵意義的**（比如100元）等，通過留購，出租人才能把租賃物的所有權轉給承租人。
融資租賃一般都有三方（出租人、承租人、供貨人）參與，至少由兩個合同（出租人和承租人之間的融資租賃合同、出租人和供貨人之間的購買合同）構成，是一種融資和融物為一體的綜合交易。購買合同的買方是出租人，但購買決策人是承租人。供貨人根據購買合同的約定，向承租人交貨。
融資租賃是指：在租賃開始日最低租賃付款額現值或最低租賃收款額現值，不小於租賃資產原帳面價值90％以上的租賃。（注意：這是融資租賃和經營租賃本質不同的地方）
2、什麼是經營租賃？
經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供裝置的使用權，還要向承租人提供裝置的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提高這個服務）。經營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務（融資租賃不得隨意撤銷）。
其業務特徵表現為：(1)、租賃物件的選擇由出租人決定；(2)、租賃物件一般是通用裝置或技術含量很高、更新速度較快的裝置；(3)、租賃目的主要是短期使用裝置；(4)、出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務；(5)、出租人始終擁有租賃物件的所有權，並承擔有關的一切利益與風險；(6)、租賃期限短，中途可解除合同；(7)、租賃物件的使用有一定的限制條件。
3、融資租賃和經營租賃有什麼區別？
融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構成。假如使用"等額本金法"計算租金，由於利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。
經營租賃的租金是使用物件的對價，與出租人取得裝置的資金成本無直接關係。但是，出租人收取的租金應足以計提裝置折舊和支付營業稅，還必須足以支付出租人購置該裝置資金的利息，以及取得合理的利潤。
在經營租賃中，物件由出租人購買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能"飽和"。在租賃開始日，最低租賃付款額現值或最低收款額限制不得大於租賃資產原帳面價值的90％（注意！）。
租賃期不得超過租賃資產尚可使用年限的75％。經營租賃的租期結束後，承租人對租賃資產有三種選擇（退還、續租、留購），出租人要承擔裝置的餘值風險。經營租賃的留購**按照市場公允**計算。
4、承租人如何選擇融資租賃和經營租賃？
租賃方式的選擇取決於承租人的需求。在下列情況下，承租人將會選擇經營租賃：
1）、使用時間不長，或者斷續、偶爾使用，即使單位時間的租金較高，承租人也願意採用經營租賃。
2）、承租人希望在同一時間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。
3）、承租人處於流動狀態，希望輕裝搬家。
4）、其他財務上的原因。
在下列情況下，承租人願意採用融資租賃：
1）、使用的裝置，最終要購買形成固定資產。
2）、承租人處於相對穩定的狀態，很少有流動或搬遷。
3）、維修保養的力量雄厚，不需要出租人提供技術服務。
4）、不願意承擔較高的經營租賃的租金。
5、融資租賃如何計算租金？
融資租賃租金的計算方法為兩種。
1）、等額支付年金法；
承租人每期支付的租金數額相同。
2）、等額支付本金法；
將租賃成本除以期數，作為每期應歸還的本金。每期應付的利息以期前的本金餘額為基數計算。
等額支付本金法直觀、易懂，很受承租人的歡迎。目前，大多數融資租賃公司都採用這種租金計算方法。
經營租賃的概念包括哪些內容
讓我告訴你傳統租賃 rentalor traditional rental or operational lease 是指出租人將自己原有的財產，或根據其對市場需求的判斷而購進的具有相對通用性物件，出租給不同承租人使用，承租人支付租金，獲得在一段時期內使用該物品的權利，物品的所有權仍保留在出租人手中...
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