1樓：李建成律師
未經公證的委託人簽訂的房屋買賣合同效力待定，如果委託人出具了授權委託書，簽訂的協議有效，如果委託人沒有出具授權委託書，但事後追認的，簽訂的協議有效。否則屬於無效的協議。
《中華人民共和國合同法》
第四十八條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出
2樓：阿元
合同是否經過公證，與合同的效力無關。
除非雙方當事人約定，必須經過公證合同才能生效。這種情況下，合同沒有經過公證，合同才是無效的。
只要雙方簽字，合同就發生法律效力。所以，未經公證的委託人簽訂的房屋買賣合同是有效的。
《合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
《民法通則》第六十三條規定： 公民、法人可以通過**人實施民事法律行為。
**人在**許可權內，以被**人的名義實施民事法律行為。被**人對**人的**行為，承擔民事責任。
房屋買賣授權委託書不公證有法律效力嗎？為什麼？
3樓：沒事扯扯蛋
內容只要不違反法律規定是有效的，但辦理過戶等手續強制要求公證。協議在雙方簽字蓋章後生效，具有法律效力。公證的作用僅在於加強這個協議的效力，沒有公證依然是合法有效的。
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，必須標明付款、過戶時間。簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任，買賣雙方協商房屋**、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任。
4樓：熱血
明確回答：
通常沒有法律效力的，房屋買賣授權委託書通常必須公證的。房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
拓展資料:
委託手續分以下兩種情況：
一個產權人委託另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委託書必須在公證處辦理才有法律效力
產權共有人共同委託第三者辦理售房的全部手續的情況。這種情況須要產權共有人全部及受託人一起在公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受託人須帶上身份證即可
5樓：衝浪**優化
通常沒有法律效力的，房屋買賣授權委託書通常必須公證的。
一、房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
二、委託手續分以下兩種情況：
1、一個產權人委託另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委託書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證影印件、土地證影印件，在公證上要註明委託事項，委託期限，委託**房屋的詳細地址，受託人的姓名，身份證號碼，方才有效。
2、產權共有人共同委託第三者辦理售房的全部手續的情況。
這種情況須要產權共有人全部及受託人一起在公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受託人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委託書，委託書上須註明上一種情況要求註明之外還要註明該產權人系夫妻關係。公***理完後受託人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證影印件、產權共有人結婚證影印件，受託人自己身份證原件，在委託期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。
6樓：易通國際諮詢
沒有，公證後的文書才可以產生法律效力
7樓：張偉傑律師
房管局要求在公證處進行委託公證，避免出現糾紛承擔責任。
8樓：安巨集偉安瑩
房屋買賣授權委託書不公證沒有法律效力，同時也辦不了交易
9樓：法果
這個沒有法律效力的條文在**？實踐中如何操作？
如果委託人並沒有委託被委託人的事物 被委託人已經簽約,那被委
民法通則 第六十六條 沒有 權 超越 權或者 權終止後的行為，只有經過被 人的追認，被 人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。也就是說，受託人超越 許可權所簽訂的協議，受託人應當負責.表見 行為，需要承擔責任，事後可以追...
房屋買賣公證未過戶但出了委託書,購房人去世了可以由兒女繼承過戶嗎
直接去派出所開證明，證明你的母親突然去世，把房產轉移到你的名下就可以了 房屋買賣公證未過戶，但出了委託書，購房人去世了，可以由兒女繼承過戶的，這個有詳細的一些記錄才可以的。既然已經公正了，我覺得你完全是可以繼承過戶的，可以再辦理相關的手續。或者直接在簽訂另一份合同，直接過戶到你的名下更方便。購房人已...
房屋買賣時的全權委託是什麼意思
一種委託形式，賬戶的所有人將交易權委託給其他人 通常是一個交易商 受託人在交易時不需要事先徵得賬戶所有人的同意。通常也指 管理賬戶 或 可控賬戶 法律檔案裡，全權委託 實為常見詞彙 日常生活中，全權委託 更是不絕於耳。英語裡，carte blanche 可表達 全權委託 委託全權負責 之意。因為該說...