1樓：李建成律師
子女需要老人的死亡證明，和老人的關係證明，和沒有其他繼承人的證據後，到房產所在地 不動產登記機構 辦理。如果無法提供證明，可以起訴主張繼承房產。
《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
《中華人民共和國繼承法》
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2樓：愛笑的
自動過戶，不過大概要交百分之十五的遺產稅，是自己的現金交給國家
老人生前只有一個子女,房產過戶怎麼處理
3樓：
你好，只有一個子女，老人過世後房產由子女繼承，帶上死亡證明及相關資料到房產部門辦理法定繼承過戶手續。
4樓：書生之見是我
很難，準備好兩位老人的死亡證明，再上面一輩的四位老人與他倆的關係證明和死亡證明，在準備你和兩人的關係證明，到公證處，或者法院去辦理繼承手續，拿到繼承手續，再可以到交易中心辦理過戶
5樓：北京劉輝律師
辦理繼承人資格公證後在辦理過戶。
老人生前只有一個子女，房產過戶怎麼處理
6樓：龍捲風推廣
你好，只有一個子女，老人過世後房產由子女繼承，帶上死亡證明及相關資料到房產部門辦理法定繼承過戶手續。
7樓：鑽誠投資擔保****
直接辦理過戶bai啊。
房產過戶手續的程
du序1、雙方zhi在房屋交易合同簽訂三dao十日過版後，持房地產有效證明和本身有權效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交**。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
老人健在自願把房產過戶給子女現在老人又想要回房子,子女可以不改房產嗎
老人健在自願把房產過戶給一個子女，如果是屬於贈予，贈與人是可以收回房產專的。如果是以交易的形式過戶屬給子女，則無法收回。根據 中華人民共和國合同法 第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與 一 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬 二 對贈與人有扶養義務而不履行 三 不履行贈與合同約定...
老人有子女，沒有遺囑，現在其中一家在老人過世後就一直住在
打官司，沒遺囑就按照法定繼承人分配財產，那房子不是那家一個人的 這種情況打官司能贏 都是一個媽生的，就算讓給他也沒便宜外人。老人過世了,老人的房產,沒有留遺囑給誰,共四個子女,由於一些原因,把房子過戶？按照我國法律，子女 配偶以及父母都是第一順位繼承人，因此繼承人在這些人中產生，如果沒有留下遺囑，則...
房產證上只有爺爺的名字，但爺爺已經過世，怎麼讓房子所有產權變成我奶奶的
因為你爺爺已經過世，房產證上的名字必須更名，如何更名？一 房產繼承人簽訂一份產權分配協議，約定房屋產權分配份額或者比例，約定房屋產權更名至你奶奶一人名下，還是所有共同權屬人名下 二 協議簽訂人到房屋產權登記部門申請更名登記，出示你爺爺過世證明檔案 房屋產權繼承人分配房屋產權協議，如果房屋管理部門要求...