我買房，定金已付，賣主反悔且不還定金怎麼辦？急急急

1樓：老劉說法

1、合同中已經有關於定金的約定，而且已經詳細的說明了*年*月*日已付定金*元且有雙方手印為證，這足夠說明賣方已經收到定金。但是建議你下次儘量索取發票或者收據，這是保護你自身利益的最有利證據！

2、催款通知應在合理的期限內通知對方，你們雙方在合同中沒有約定首付及尾款的日期，所以，你沒有交款並不違約，但是對方向你發出催款函之後，你應該積極地迴應對方，這樣才能保護你們雙方的信賴利益。故此，你不違約但存在一定的過錯。

3、你們的合同存在瑕疵。你可以向賣方要求籤訂合同的補充協議，將交首付款及尾款約定到合同中，然後按照合同中的內容履行己方義務。賣方也應按照合同約定在規定的日期交房。

4、不知道你追回定金是啥意思？不想買房了嗎？如果繼續買房的話，那麼定金就可以衝抵到房款中去，當然，如果你們不想履約的話，那麼定金可以依據合同要回。

5、在和賣方協商，萬一對方不賣房也不退款，可以按照合同中約定的爭議解決方式訴訟或仲裁起訴賣方。

2樓：我遁了

1.有他的手印，和銀行的轉賬記錄。

2.催款通知沒有寫到合同裡，這不構成他反悔的理由。

3.去法院。

4.不還定金，報警。如不行，找人教育教育他。

3樓：匿名使用者

1. 人證、物證，比如轉帳單據等

2. 最好不這樣，實事求是

3. 應該是你違約在先，但這樣扣定金且賴賬是他的問題，可以追究的4. 先禮後兵，準備好錄音筆等裝置隨時準備提取證據非專業人士，僅提供個人意見。並送上祝福

通過中介買房已經簽訂合同付定金,一月後賣家反悔,怎麼辦

4樓：李建成律師

協商不成，到法院起訴，主張賣家承擔違約責任，繼續履行合同。

法律依據《中華人民共和國合同法》

第七章　違約責任

第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。