1樓：60秒懂房
在購買自己的第一套剛需房時，很多人都不知道應該買多大面積的。其實想清楚這個問題並不難，因為剛需房是我們買來自住的，當然是遵循「能選大就別買小」的原則。
剛需購房者的首套房，面積多大最合適？戶型幾房更適合？
2樓：輕鬆說文
如果是剛需購買首套房子，一般都是建議在經濟承受範圍內越大越好。比如說現在是夫妻二人，但是打算要孩子，以後可能也會接父母來幫忙照顧小孩。
那麼這樣的考慮，起碼要三房以上才夠。雖然孩子小的時候，父母可以和孩子擠一擠，但隨著孩子慢慢長大，勢必需要一間單獨的房間。
如果到了那個時候發現房子不夠大，又要繼續換房，那麼換房的成本和代價就更大，而且換房的難度也會更大。
既然已經決定了要三房，那麼三房的面積也有大有小。還是那句話，在可承受範圍內，買的越大越好。因為隨著生活的時間越來越長，家裡也就會變得越來越擠。
如果剛住到屋子裡的時候就開始覺得擠，那麼幾年之後肯定就覺得沒法呆了，還是一樣得考慮換房。
而且按照目前的情形來看，房價在短時間內是不會**太厲害的。所以，不管怎麼說，把錢投入到房子上，都是一筆不會虧損的投資。
作為固定資產，全家人有了一套大房子，也會比較安心有保障。在買房的時候就考慮到未來五年，甚至是十年的需求，避免了將來頻繁換房的麻煩和風險。
隨著時間不斷推移，將來即便是換同等**的房子，但是所花費的金錢卻不再相同。現在300萬還能夠買150平的房子，可能未來10年300萬隻能買100平的房子。
到那個時候想要換3房，4房，可不一定在自己的經濟承受範圍之內了。
3樓：30秒不
我覺得如果是一個孩子的話，兩居室80多平就比較不錯，而且**還不是特別貴。
4樓：女生心事
買幾房的戶型，主要是看買房者有多少個人居住。
5樓：做最好的
其實我認為這個最好根據自己的需求來決定，每個人的情況都是不相同的。
6樓：百度小嘉嘉
我覺得一梯兩戶的房子面積是最大的。戶型也是滿足大眾的需求的。
7樓：麥苗在成長
這需要根據自己的經濟情況和家庭成員數量而定，一般選擇一百平方左右的三房更合適。
8樓：洛溪歸
剛需購房者購買第一套房的時候，在自己能力範圍之內、月供承受能力範圍之內，面積越大越好。
9樓：
購房者要考慮到自己家庭的人口需要去購買房子，根據購房的大小，幾室幾廳的戶型去確定要不要買。
10樓：宇宙無敵帥老爸
面積多大，主要是看自己有多少個人居住，還有自己的資金。
11樓：愛生氣的貓
我認為，如果能力允許的話，還是面積大一點的好。
房子多大面積合適
12樓：你看看這個啊明
房子涉及到的金額特別大，購買一套房子，常常需要花費很長時間的存款積蓄。
所以啊，有一些朋友總是很糾結，剛需首套房，最好的房屋面積是多大？
今天我們不妨就一起來聊一聊，首套房應該買多大面積？剛需買房需要注意些什麼？#恆大全國房價打7折#
一，剛需首套房，最好的房屋面積是多大？
買房對所有的人群來說，或者說對所有的家庭來說，都是一件特別重要的事情。
這些年房價一直不斷的**，對剛需朋友傷害是越來越大了，需要付出更多的購房成本。配圖
所以很多剛需朋友都想一次性的把房子買好，然而他們卻非常困惑，不知道第1次買房究竟應該買多大的面積？
01，剛需首套房，90平米最佳。
說實話，從節省購房成本的角度來說，我認為剛需首套房購買90平米的房子最佳。
因為90平米的房子繳納的個稅也好，契稅也好，都是最低的，可以節約一定的購房成本。
因為我國的契稅繳納都是按照面積大小來計算的，超過90平米的繳納的稅費要多一些。
02，契稅收取標準。
以二手房為例，剛需首套房，如果面積在90平米以內，那麼繳納的契稅就是房屋總價的1%。
如果面積在90平米以上，那麼繳納的契稅就是1.5%，要貴0.5個百分點。
換句話說，同樣是總價100萬的房子，90平米的房子就可以節約5000元的契稅。
……是的，剛需首套房，我認為購買90平米的房子是最佳的。
當然了，前提是你要有足夠的首付款，還得有足夠的現金流維持房貸。
如果實在買不起大房子，也可以買一個面積稍微小點的房子，暫時性的解決自己的臨時居住問題
13樓：爵爺的網路
從規定上看：
2023年修訂的《住宅設計規範》（gb50096-2011）規定：臥室之間不應穿越，臥室應有直接採光、自然通風，其使用面積不宜小於下列規定：1、雙人臥室為9㎡；2、單人臥室為5㎡；3、兼起居的臥室為12㎡。
臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
國家頒佈的《住宅設計規範》（gb50096-2011）規定：
6.9.1 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應佈置在地下室；當佈置在半地下室時，必須對採光、通風、日照、防潮、排水及安全防護採取措施。
7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應有天然採光。
7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的採光窗洞口的窗地面積比不應低於1/7。
7.2.1 臥室、起居室（廳）、廚房應有自然通風。
7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內噪聲級，應滿足下列要求：
1. 晝間臥室內的等效連續a聲級不應大於45db；
2. 夜間臥室內的等效連續a聲級不應大於37db；
3. 起居室（廳）的等效連續a聲級不應大於45db。
從風水上看：
作為臥室，是人休息、養精蓄銳的地方。其實臥室面積控制在10-20平方米為佳。 屋大人少,是凶屋 古代風水理論指出屋大人少，是凶屋，認為大房子會吸人氣。
因此，即使是皇帝的寢宮，面積也不會超過20平方米。
其實風水中所說的人氣就是我們後來發現的人體能量場。人體是一個能量體，無時無刻不在向外散發能量，就像工作中的空調，房屋面積越大所耗損的能量就越多。因此，臥室面積過大,會導致人體因耗能過多而免疫力下降、無精打采、判斷力下降、做出錯誤決定、甚至倒黴生病。
由於面積較大，大多別墅的臥室都設計 得比普通住宅大得多。其實，長期居住在面積較大的臥室中，人體的能量相對來講會消耗 得更多，也更容易出現精神不佳、免疫力下降 的狀況，嚴重者還會出現疾病。 人類的身體，是一個充滿著各種能量的軀體。
我們要讓自己身體保持一定強度的能量場，是十分必要的。 一個人在臥室休息的時候，由於身體很多機能都停止工作，精神放鬆，**上的毛孔也會張開，所以人體的能量，在這個時候最容易散失，人氣會充盈整個臥室，臥室面積太大，入不敷出，肯定不行，久而久之使抵抗外部干擾的能力也會大大下降，財氣也跑得越來越快。所以 答案相信大家都瞭解了。
14樓：墨雨i雲煙
投資買房多大面積合適？
15樓：60秒懂房
買房多大面積最合適？聰明人買房專挑「90平米」的房子，漲知識了
16樓：渤海郡國
房子多大面積合適，這要看有多少人了，三口之家有100~150平米就足夠了，因為有可能會有老人來照顧孩子，如果45口人建議在150~200平米或者更大面積住著舒適些。
17樓：
這個因人而異，一家和睦相處，擠在幾十平方也會感到幸福，如果你是天天吵架，住別墅也不會開心
18樓：
房屋面積多大 要看你家人口有多少 如果和老人在一起住 最好是三室一廳了 三室一廳一百二十多平米 是正好
19樓：庹昊英
回答:房子多大面積合適，普通老百姓大約90平方米就可以，如果有條件允許可買一百多平方米房子，我認為90多平方米最適合低收入人群居住。
首次置業 買多大面積的房子合適
20樓：揚州信發塑料廠
為了回答您這個問題，我特意查了一下鄭州的房價。說是鄭州市區房價大概4500至5000元每平方，我們姑且按5000元每平方來計算。
說到買多少平方合適，我建議您首套房買個90平方！理由如下：
1、您夫妻二人工作時間也不算長，還沒有完全穩定下來，以後可能涉及到換工作單位，那麼房子可能離新單位很遠，因此，買箇中等適合的房子，可以隨時當二手房處理掉；
2、從未來房子**或繳納稅費來看，國家最近出臺的政策，有關房子90平方契稅返還1%，再免交1%等措施（雖然這個政策已經沒有了，但不代表未來沒有），可見，90平方是國家認為一個三口之家小康生活的標誌。
3、從購房還貸角度看，在你們市區購買5000元每平方的商品房，90平方需要花費45萬，因為你們是首次買房，可以首付兩成，但個人建議如果能承受三成的首付，最好首付三成，就是13.5萬，貸款總金額就是31.5萬，一般貸款20年，那麼每月需要支出的是2087元。
我想這個錢按照你們的工資收入是沒有問題的，而且貸款支出劃到總月收入的一半，這個結構還是很合理的，至少在中國是合理的。
4、由於小孩教育的成本比較低，因此，你們無需考慮這一塊。
最後，建議你們買個好一點的小區，最好別買小高層了，因為小高層公攤面積很大，物管費也是高昂的。說到裝修，我想如果是裝現代風格，90平方大概也就7萬元，而且還裝的比較好！
畢竟這是你們第一套房子，不需要盡善盡美，及時出手才是硬道理！房價是不會降得，做個利索的人，早買就是賺。
不多說了，希望我的回答對您有幫助!
21樓：匿名使用者
首先，要看你的首付款有多少，按照目前的政策來看，首付比例最低20%；其次，要看你所選擇的置業區域，區域不同**不一，按你目前收入情況所能承受的月供就不一樣；
22樓：917劉
如果是這樣的話，最好先買一個面積小點的，這樣住起來可以省一部分花銷，而且可以給孩子創造一個良好的學習環境，不收費的學校教學質量一定一般吧，為了孩子辛苦一點是應該的，等有錢的時候在做別的打算，希望能給你帶來幫助。哈哈
23樓：匿名使用者
不和父母一起住！！！三口之家買六七十平的就夠用！！！主要格局好點的！！！！
買房時，房屋的面積多大最好?原因是什麼？
24樓：同享文化
買房子要看個人的經濟情況咯，每個人都想要一個既寬大又舒適的敞亮。但是也要結合實際，根據家庭人口數量來計算也是一是一個不錯的方法，一般的四口之家面積都是選在130到140平方的。
全家人的年齡之和乘以1.1。對於剛結婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據這個公式來計算，但是對於家裡有老人的家庭這個演算法肯定是不合理的。
在經濟可承受範圍內，這個計算方法基本可以算出你們需要買多大的房子最合適，找準自己的實際需求，方便自己做好購房準備
從中國老百姓的家庭來計算，一家5-6口人是三代同堂。那麼也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計算家裡人的多少來估計買房的大小是一般人採用的辦法。
買房終歸是要考慮到資金這一塊的，因此根據家庭總收入和來計算購買多大的房子，是經濟條件較差的家庭採用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現有的房價水平反推出合適你家庭經濟水平的房屋總面積。
每個人買房都有不一樣的需求，對於房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們在選購的時候最好是根據全家的需求去購買，並不是越大的房子就越好，建議買最適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心
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