1樓：匿名使用者
農村自建房，根據自己的情況建房
不要在這裡借款，都是網貸，高利貸
後悔就晚啦。還是找親戚借一下，按計劃還款就可以電視報道多次網貸害人的報道
2樓：明天更美好
有土地使用證，和房屋可動產證朋，位於在310國道邊面積2oo平米，有宅基證，是獨生之女，是農村低保，有建築面積500多平米該代款多少？
3樓：北京融聯金服
您好，農村房屋要實現像商品房那樣自由交易獲取貸款，還有很長的路要走。但是也不是完全不能貸，只要符合條件就可以。
1、抵押手續齊全
除了土地使用證以外，最重要的是有房屋產權證。但我國大部分農村地區的自建房，僅有土地使用證而沒有房屋產權證，這種情況下一般無法辦理抵押貸款。如果沒有，需要到村委會申請審批，領取產權。
2、地理位置好
窮鄉僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的價值。而如果你的自建房，位於大城市附近或重點城鎮，就具備抵押的條件。
3、房屋條件較好
除了房屋所處的位置，房屋本身，房齡不能太老，不超過20年，面積也不能太小。這樣才能夠保證，其具有一定的變現能力。
農村自建房申請貸款需要滿足以上條件，在手續齊全、房屋具有一定商業價值的情況下，可以向銀行申請抵押貸款。借款金額會依據借款人自有的收入水平、信用程度等情況而定，一般不超過建房總金額的50%。
辦理抵押貸款的資料及流程：
準備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5、房產的產權證
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
流程：提出申請-資料稽核-銀行審批-抵押登記(公正)-銀行放款。
4樓：易書科技
可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60週歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
農村自建房可以抵押給銀行貸款嗎？
5樓：匿名使用者
可以的，但是一定要有人擔保才可以的，最好有房產證，要是沒有你可以叫你們村委會寫個資產評估，這樣應該好帶點。
6樓：匿名使用者
農村的自建房是集體土地所有權，農民的房屋只有土地使用權，而且是劃拔的土地，是不能抵押和轉讓的，只有經過本村村民委員會的同意可以轉讓給本村還沒有分得宅基地的村民。
7樓：井甘集林楠
銀行是不可以的，信用社，郵政這些可以做農村的房子做抵押貸款
8樓：匿名使用者
那得看你的不動產夠不夠貸款錢的兩倍了 不包括新建的房子
自建房可以貸款嗎？
9樓：墨陌沫默漠末
一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。
2023年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。
《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。
以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。
不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
10樓：
自建房公積金貸款條件
11樓：索醉波索發
買別人拆遷戶的還建樓不可以辦理按揭貸款，必須一次性付款，同時提醒業主，購買此類房子沒有土地使用證，也不能過戶。
農村自建房房產證可以貸款嗎
12樓：華律網
房產證bai
貸款實du際上就是房產證抵押貸款，zhi房產證作為房dao屋產權證明，借款回人可以將其抵押以取答得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
13樓：小雨手機使用者
一般是可以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款內的。在這裡所指的容手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
14樓：易書科技
可以，bai農村自建房是可以辦理抵押du貸款zhi的，但是僅是部分自dao建房，且需在回符合相關規定答
要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60週歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
15樓：巧米樂
農村自復建房中也是可以採用貸款制形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60週歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入**來確定。
16樓：高密聖亞
很明確的說不可以貸款！
你去問問吧，說好聽的不管用，你採納的解答與你的問題半點不相干！
17樓：匿名使用者
農村自建房，有房產
來證源，也是不可以抵押貸款。
可以到銀行做抵押貸款的房子，必須是大產權的全款商品房，或者是成本價購買的已購公房，房子在20年以內。太老的商品房也不可以。並且有一定的區域範圍。比如北京只接受六環以內的商品房。
北京融德信，您身邊的房屋貸款專家。 王東
農村自建房可以抵押貸款嗎？有房產證
18樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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19樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
20樓：小雨手機使用者
一般是可
以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這裡所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
農村自建房房產證可以貸款嗎，農村自建房可以抵押貸款嗎？有房產證
房產證bai 貸款實du際上就是房產證抵押貸款，zhi房產證作為房dao屋產權證明，借款回人可以將其抵押以取答得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押...
農村自建房可以申請產權證嗎，農村可以自建房嗎？
可以辦理集體建設用地使用證。農村可以自建房嗎？農村自建房需要辦理房產證嗎？農村自建房沒有土地證辦理房產證 一 需要提交的材料 根據 房屋登記辦法 的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明...
農村自建房中，可以做飄窗嗎，農村自建房在無陽臺的情況下做個飄窗好不好？
農村自建房裝修效果圖 很多房子會有飄窗，飄窗這種東西從字面意思上來理解就是飄在空中的窗戶，只不過這種窗戶在建造的時候，它基本上就是分為外飄窗和內飄窗兩種外飄窗，基本上就是和我們的陽臺差不多，三面是玻璃，一面是門，也就是室內通 往 農村建房的時候更多的考慮到實用性的問題，也就是房子建的成本高低難易程度...