1樓：易書科技
名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的，但是估計只能貸50%。
但是如果你人均超過28、81平的話北京的政策是二套也不給貸，公積金貸款對個人信用記錄非常嚴格，建議你去查詢一下個人資信記錄是否良好，有無逾期。
公積金住房貸款申請條件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案。
5、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
2樓：談股論金解答
回答您好，我是您的答主，《隨遇而安》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，謝謝！
提問我有信用貸款。房子還能做抵押貸款嗎
回答您好，很高興能為您解答這個問題，可以的，名下有貸款再貸款條件是什麼如下，
1、用於支援個人購買中國大陸城鎮的、大修房屋。目前，其主要產品是抵押貸款加階段擔保個人住房貸款，這通常稱為"個人住房抵押貸款"。
2、具有完全民事行為能力的中國公民，在中國擁有完全民事行為能力的港澳臺自然人，以及在中國擁有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須具備以下條件：
(1)具有合法身份;經濟收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;擁有合法有效的合同，購買、大修房屋、協議和貸款銀行要求的其他證明檔案;
(2)自籌資金超過房屋購買**的20%(大修)，並保證支付購買(大修)房屋的首付款;
(3)貸款銀行確認的資產是抵押或質押的，或(和)具有足夠可賠性的法人，其他經濟組織或自然人為擔保人，您可以參照一下，希望我的回答對您有幫助！感謝，
提問我那筆信用貸款的錢是借給朋友。那為什麼銀行問我要轉賬記錄呢
回答提問
那會不會因為我的信用貸款。導致我的房子不能抵押貸款
回答您好，通常不會的，所以您不必過於擔心，
提問好的。謝謝。我有需要在來諮詢
回答不客氣的，親，隨時歡迎
提問銀行人員會把我有一筆信用貸款的事跟我家人說嗎
回答您好，絕對不會
提問是會和本人溝通的嗎
回答對的，不會建議您的家人，因為您是獨立的行為人，
更多18條
個人名下有貸款還能申請公積金貸款嗎？
3樓：狍八歲
名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的，但是估計只能貸50%。但是如果你人均超過28.81平的話北京的政策是二套也不給貸，公積金貸款對個人信用記錄非常嚴格，建議你去查詢一下個人資信記錄是否良好，有無逾期。
公積金住房貸款申請條件：
具有合法有效身份。
具有完全的民事行為能力。
具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力。
具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案。
借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎
4樓：易書科技
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
5樓：臨淵羨魚
可以，商業貸款和公積金貸款相互不受影響。
一般而言，個人可以在還沒償還完銀行貸款的情況下進行再次貸款。 但是，借款人必須滿足以下要求：
1、具有完全民事行為能力。
2、有能力按時全額償還。
3、個人信用記錄良好。
4、債務不能太高。
5、每月還款總額不應超過家庭月收入的50％。
6樓：搜狐焦點
您好，可以，合肥公積金貸款主要核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下使用公積金貸款次數，公積金貸款次數達到2次，將拒貸，公積金管理中心不核查商業貸款記錄。合肥申請公積金貸款條件主要有四條：借款人申請的公積金在合肥繳存，近六個月連續足額繳存，目前在繳存狀態，申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。
7樓：可靠的小賴
商業貸款和公積金貸款是不影響的。
一般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人必須滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具備按時足額還款的能力；
3、個人信用記錄良好；
4、負債不能太高；
5、總的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
拓展資料：
貸款型別
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
額度
公積金貸款額度按級別規定,a級最高能貸80萬,aa級最高能貸92萬,aaa級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關係,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
8樓：金佑財富
可以商業貸款，兩者並不衝突
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
9樓：鑽誠投資擔保****
可以，詳細原因：
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
出境定居的；；
離休、退休的；
購買、建造、翻建、大修自住住房的完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的償還購房貸款本息的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的償還購房貸款本息的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。
10樓：深海尋寶之歌
可以申請公積金貸款，但是需要符合公積金貸款的條件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
有貸款還能再貸款買房嗎,名下有貸款還可以貸款買房嗎
1 房貸和復網貸兩碼事,你只要網貸制沒逾期未還記錄,房貸100 通過,因為抵押房子所以銀行風險很低。2 你男朋友最好辦信用卡,在哪申請貸款,就在哪辦信用卡,成為優質客戶。花錢越多銀行記錄越優質,前提是不要逾期。一般有貸款記錄最好都還完,銀行查你的徵信會看出來,會降低你的貸款概率,一般看銀行政策決定的...
名下有房,在買房還能提公積金嗎,名下有房還能貸款嗎
按規定 公積金提bai取du必須是買房 租房租金 zhi維修房 個別dao地方大並特專困家庭學生考研上學附相關證 屬明材料就可以支齲。如果你沒以上用途 工作退休後可以連本代息一起支齲你明下沒房,假如你愛人有房的話,符合規定也可以支取你自己的住房公積金。各地公積金政策有所不同,建議諮詢當地公積金管理中...
公積金貸款買房後還能貸款裝修嗎,用公積金貸款買房了,是否還能用公積金貸款裝修
申請公bai積金貸款時應具du備以下基本條件 zhi具有完全民dao事行為能力 公積金繳專存證屬明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月 含 以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額 職工在...