1樓：祁僅
宅基地歸國家所有，只是讓你暫時住在那。國家要收回去你就得給，但是國家會給補貼和住房安排。
根據憲法和土地管理法規定，宅基地歸農民集體所有。宅基地使用權的主體是農村居民，農村集體經濟組織以外的人員不能申請並取得宅基地使用權。宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。
宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。
根據宅基地分配的相關政策規定辦理，《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，《***批轉國家土地管理局關於加強農村宅基地管理工作的請示的通知》等。
房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償650元。
宅基地平均每畝補償0.72萬元。
1林木補償標準
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—13年平均每畝補償1800—3600元；
14—20年平均每畝補償3000—1800元；
21年以上平均每畝補償1200元。
⑵柞樹林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償4400—6000元；
51年以上平均每畝補償2400元。
⑶紅松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償2000—3100元；
21—40年平均每畝補償4600—6200元；
41—70年平均每畝補償16800元；
71年以上平均每畝補償9600元。
⑷落葉松林木補償費
1—3年平均每畝補償1200元；
4—20年平均每畝補償1800—3000元；
21—50年平均每畝補償6000—2500元；
51年以上平均每畝補償1100元。
2村民房前屋後林木補償標準
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；
中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元；
成熟林（21年以上）平均每株補償11元。
2樓：凱諾拆遷律師
你好，土地徵收賠償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農村村民住宅費等，原則上來說給予被徵收人的補償不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
3樓：正氣長春
如果你購買的是宅基地，你是可以拒絕他們在此蓋樓房的。
農村土地屬於集體所有，個人是無權進行買賣的，如果你對方非要佔用此地基建樓房，可以通過協商來進行解決，至於土地升值達到什麼價位，這沒有相關的法律條文。
4樓：
二十年了，不但土地要升值，就是人民幣也會升值的。你可以找熟人從中協調，在他們退款的金額中多給予補救就行了，你手裡有發票，是法律認可的，好事多磨，實在不行，就通過法律程式來解決。不過你應該明白一點，土地所有權歸國家所有，你只能夠購買使用權。
如果這片地統一規劃，你是擋不住的。還是在賠付上多動動腦筋。祝你成功！
5樓：
你可以要求給與賠償，但土地不可以進行買賣
6樓：東莞陳志開律師
村的土地是屬於村或村大隊集體所有的，不能買賣的，但可承包、租賃、轉租等方式流轉。所以你要看清楚你手中開票的憑據是什麼，可直接諮詢。
7樓：上海l律師
1、對方要徵收的，要按照徵收標準賠償
2、如果是購買的，那要雙方協商確定**
8樓：匿名使用者
可以要求按升值後的價錢進行補償
9樓：匿名使用者
1、20年前的5000元與現在不同值了，不說別的，單說等值返還也不止5000
2、我們不說錢，說權利，你家通過一定的程式，比如說支付5000元押金，取得了這片宅基地的使用權
3、現在大隊要退還，不能是簡單地取銷你家的宅基地使用權，要麼置換，要麼贖買，總之不能無償地取銷，給5000元明顯不是贖買。
10樓：姜傑大律師
你只有土地`使用權，沒有所有權，沒有建房沒有補償。
11樓：匿名使用者
首先告訴你，農村宅基地是不允許買賣的。
關於農民土地徵用賠償!律師請進!
12樓：冠領拆遷糾紛律師
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。
對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
13樓：
您好：根據您描述的事實，嘗試根據相關法律回答如下，供參考：
如果是徵地補償的話，應當按照相關的法律法規進行。現依據土地徵收的相關規定進行簡單的回答。
第一： 關於徵收土地的補償，在《土地管理法》中有明確的規定。
《土地管理法》
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
第四十八條 徵地補償安置方案確定後，有關地方人民**應當公告，並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第四十九條 被徵地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公佈，接受監督。
禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的徵地補償費用和其他有關費用。
第二： 江蘇省土地管理條例 對於徵用土地的補償：
第二十六條 徵用土地按照以下標準給予補償。
（一）土地補償費
1、徵用耕地的，按其被徵用前三年平均年產值的八至十倍計算；
2、徵用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，徵用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算；
3、徵用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算；
4、徵用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算；
5、徵用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算；
6、徵用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
（二）安置補助費
1、徵用耕地的安置補助費，按徵用耕地的面積計算。徵地前被徵地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被徵用前三年平均年產值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被徵用前三年平均年產值的十五倍；
2、徵用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算；
3、徵用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。
（三）地上附著物和青苗補償費
1、房屋及其他建築物、構築物的補償費，按照重置**結合成新確定；
2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；
3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收穫的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。
前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低於一萬八千元的，按一萬八千元計算。
土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民**確定，並報省人民**備案。
第二十七條 土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但被徵用的屬農民承包經營的土地，農村集體經濟組織又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少於百分之七十的土地補償費支付給被徵地農民；農村集體經濟組織有條件將土地補償費用於發展生產、解決農民生活出路的，可以在取得被徵地農民同意後，統一安排使用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織；不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
【河南 鄭州 曹靜傑律師】
14樓：匿名使用者
一般來說，給予被徵收人的補償包括土地的補償、安置補助費、地上附著物、青苗補助費以及房子的補償等。當然如果覺得這補償非常的少，可以先不要與對方簽訂補償協議。然後找律師維護自己的權益。
凱諾律師事務所是一家做徵地拆遷的律所，賈啟華律師已經做這方面近二十年了，經驗是難得的豐富，相信委託他絕對ok
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