寫字樓出租要什麼稅收呢,寫字樓買賣雙方各需交哪些稅 稅率是多少

2022-01-05 02:10:07 字數 1416 閱讀 3445

1樓:龍泉

房屋出租稅收

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:

1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

2樓:匿名使用者

目前:市場上是(個人)只交一個房屋出租綜合稅:月租金的5%

3樓:輕舞月光

房產稅:租金的12%;營業稅:租金的5%;印花稅:

0.1%;城市建稅維護稅、教育費附加、地方教育附加分別是營業稅額的7%;3%;2%;如果產權是個人的還要交財產租憑所得,=租金收入減去扣除標準,稅率20%。如果產權屬法人,要交企業所得稅。

寫字樓買賣雙方各需交哪些稅 稅率是多少

4樓:法中拍拍

買賣雙方需要交的費用是這些,希望有需要的使用者可以參考:

買房人應繳納稅費:

1.契稅:房款的4%。

2.房屋登記費:550元/本

3.印花稅:房屋成交價的0.05%。(萬分之五)

賣方支付的稅費:(賣家**的時候,商鋪無論年限,都需要交納以下幾種稅費)

1.印花稅:房屋成交價的0.05%(萬分之五)

2.土地增值稅:

第一種情況:可提供上手發票的,土地增值稅=×適用稅率.60

第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入-重置指導價)×適用稅率(30%-60%)

3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%。

(如房屋原產權人不是個人,在公司名下,不徵收個人所得稅,徵收企業所得稅)

4.增值稅及附加稅

第一種情況:可提供上手發票的,為**讓收入-上手發票價)×5%。

第二種情況:不能提供上手發票的,為轉讓收入×5%。

附加稅:增值稅×12%。(附加稅的構成:教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅)。

5樓:出群

寫字樓和普通房屋買賣稅收是一樣的。

6樓:愛白柏

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