1樓：電子達人阿武
回答辦公樓和公寓住宅的最大區別是辦公樓是用於公司以及個人辦公用的，而公寓住宅是傾向酒店樣式的用於短時間的出租或者長時間的住所。
（1）辦公樓的特點：
1、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員；
2、業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展；
3、辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分；
4、按層數有低層、多層、高層和超高層之分；
5、按總體佈局有集中式和分散式之分。
（2）公寓住宅的特點：
1、公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言；
2、一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；
3、供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
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公寓和寫字樓的區別是什麼
2樓：俞若薇冠雨
公寓是用來住人的
一般比平房貴
寫字樓一般是辦公的
寫字樓一般很高
10樓左右吧
而公寓是一棟的
住得起公寓算是土豪嘍
一棟比普通房子貴還小
寫字樓和公寓的區別是什麼
3樓：電子達人阿武
回答辦公樓和公寓住宅的最大區別是辦公樓是用於公司以及個人辦公用的，而公寓住宅是傾向酒店樣式的用於短時間的出租或者長時間的住所。
（1）辦公樓的特點：
1、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員；
2、業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展；
3、辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分；
4、按層數有低層、多層、高層和超高層之分；
5、按總體佈局有集中式和分散式之分。
（2）公寓住宅的特點：
1、公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言；
2、一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；
3、供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
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辦公和公寓有何本質區別
4樓：帥博士
1、兩者產權時間不同
房屋使用不會有年限，一般現在的土地都會有40、50、70年的劃分，其中辦公產權只有40年；而公寓產權有40年和70年之分。
2、兩者水電費計算不同
公寓需要區分是商業性質的公寓還是商住兩用形式的，因為這關係到水電費的計算，一般商用公寓性質的土地會按照商用水電進行收取，普通公寓也是居民水電；而居民用電用水基本要便宜一半。
3、兩者戶口問題不同
商用性質的公寓屬於在商業用地上建造的專案，戶口問題可能得不到解決；而住宅則反之，只要滿足一定的條件，購房之後解決戶口還是比較容易的。
5樓：敲黑板劃重點
（1）含義不同：
1、公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式。
2、辦公：意思是處理公事，處理公務。語出《二十年目睹之怪現狀》第十回：「他的意思，還以為那包探、巡捕是辦公的人，一定公正的呢。」
（2）指代不同：1、商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。
2、意思是處理公事，處理公務。
6樓：a江水玉清
這裡的「辦公」應該指的是辦公樓，也就是人們常說的「寫字樓」。寫字樓與公寓的本質區別在於能不能居住人。因為寫字樓只是用於辦公，其房產證上明確得標註著「不能用於住人」。
而「公寓」意思就是公共寓所，其又可以分為商業與職工兩種公寓。不管是商業公寓還是職工公寓，都設計有辦公的地方和可以住人的地方。
7樓：星辰大海沒有記憶
公寓可以落戶，是屬於商住兩用的，而寫字樓只有一個功能，那就是出租辦公。
辦公樓和公寓住宅的區別
8樓：鑽誠投資擔保****
辦公樓和公寓住宅的各自有不同的用處，區別如下：
辦公樓：
辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展；
根據辦公樓的規模、使用要求和技術、環境條件來確定建築的體形、體量、層數、朝向等；
辦公樓在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務用房之間的關係以及室內外環境；
辦公樓按照**狀況，解決平面和豎向交通問題；
辦公樓在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設定；
辦公樓在處理交通問題時，須合理地縮短交通路線和壓縮交通面積，擴大辦公和其他有效使用面積，以取得較高經濟效益。
公寓住宅：
公寓住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言；
一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
備註：最大的區別是辦公樓是辦公的，而公寓住宅是居住用。
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