1樓：匿名使用者
面對的業主是不一樣的，從業人員的素質要求更高點，白領和商人 都是很難搞定的人物，區別在於此。
2樓：
管理內容不同，寫字樓物業的重點在工程管理，商業物業的重點在運營管理。兩者存在很大的區別
住宅物業和商業物業管理有哪些不同？側重點是什麼？
請問住宅物業管理與商務寫字樓的物業管理的區別在哪
3樓：軍宸中歌
你的小區是商住兩用的小區。難道你買房的時候開發商沒有說麼?物業管理也是正常的物業管理，不關你是住戶還是公司，對物業都是一樣的，都是業主。這樣園區1
4樓：侯境遠部落格
我大概知道民用住宅的物業管理中水、電的費用比較低，商務寫字樓的水、電都比較高，且民用住宅的用地年限為70年，到期可自動續，一般商務寫字樓的用地年限為40——50年，到期續起來有些麻煩！
5樓：匿名使用者
第一：客戶群體copy不同：
住宅物業的客戶群體是全體業主；
商務寫字樓的物業管理的客戶群體是辦公或商業的客戶群體。
第二：客戶群體範圍不同：
住宅物業管理的客戶範圍主要限於住宅小區內的業主；
商務寫字樓的物業管理的客戶群體除本商務寫字樓的業主、租戶，還有更多外來客戶群體。
第三：管理內容不同
主要區別在於側重點不同：住宅小區的物業管理主要是對公共區域及設施裝置的管理來為全體業主服務；
商務寫字樓的管理主要是設施裝置管理（和物業管理不是一個概念）來為客戶提供服務
第四：經營收入
商務寫字樓的物業管理費大約是住宅物業的幾倍；
第五：服務標準區別也很大
商務寫字樓的物業服務標準比住宅物業服務的標準要高很多唄。
小區物業管理和商業物業管理的區別
6樓：卜蘆東子欣
小區物業管理物件主要是住宅小區，服務物件既有居民住戶也有職業公務人群，管理方式注重管理與服務。
商業物業管理物件主要是商業大廈、寫字樓等，服務物件是以商業、職業人群為主，管理方式注重積極的、帶有開拓性的經營管理。
7樓：宦銘穆從筠
首先，經營範圍不會有小區物業管理
的說法。
其次，物業管理是一個行業也是一種服務形式。
最後，每個物業公司都有管理的商業面積，寫字樓面積，住宅面積，工業產房面積等。
綜上所述，只要是註冊的物業管理公司，就能實施各種型別的物業管理，只是要考核其對各種物業的管理能力才能簽訂合同，這樣可以避免日後的糾紛。
住宅物業和商業物業管理有哪些不同，側重點是什麼
8樓：匿名使用者
大廈主要側重樓宇的維護，而住宅主要維繫業主關係、小區環境、樓宇維護
商業物業管理與住宅物業管理的區別
9樓：匿名使用者
商業物業管理物件主要是商業大廈、寫字樓等，服務物件是以商業、職業人群，管理方式注重積極的、帶有開拓性的經營管理。住宅物業管理物件主要是住宅小區，服務物件既有居民住戶也有職業公務人群，管理方式注重管理與服務。
10樓：匿名使用者
小區物業主要針對的固定客戶，著重是客戶關係維繫，耍商業物業著重是加重裝置設施及安防的管理。
11樓：卡特
功能不同 2、建築特點不同 3、消費群體不同、4、服務內容不同、5、管理重心不同
12樓：西奧電梯維保
小區物業管理物件主要是住宅小區，服務物件既有居民住戶也有職業公務人群，管理方式注重管理與服務。 商業物業管理物件主要是商業大廈、寫字樓等，服務物件是以商業、職業人群為主，管理方式注重積極的、帶有開拓性的經營管理。
13樓：匿名使用者
首先，經營範圍不會有小區物業管理的說法。
其次，物業管理是一個行業也是一種服務形式。
最後，每個物業公司都有管理的商業面積，寫字樓面積，住宅面積，工業產房面積等。
綜上所述，只要是註冊的物業管理公司，就能實施各種型別的物業管理，只是要考核其對各種物業的管理能力才能簽訂合同，這樣可以避免日後的糾紛。
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