1樓：匿名使用者
房產證減名：可以通過產權贈與、房屋買賣、析產登記三種方法進行。
房產證上減名字需要什麼手續
1、夫妻間減名字房子，如果沒有貸款減名字非常方便，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。
步驟：
（1）帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、其餘關係間（包括直系血緣親屬間）減名字一般是通過「買賣」和「贈與」兩種方式。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（1）簽訂買賣合同。
（2）提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（4）完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以後，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人。不知道是不是每個人的情況一樣，你可以去物業問問具體情況！
2樓：法律人郭
房產證上加名、減名，有哪些注意點？
3樓：橢徘著詭
1、房產證是不動產所有權證，房產證上的名字是該產權的所有者。
2、房產證上的名字不可隨便增減，必須憑有效證件有關材料及法定程式增減。
3、房產證上增加名字，必須房產證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產證名字人不親自去，不管證件怎麼齊全，不能辦理。
4、房產證上減名字，必須房產證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因為房產證上有多個名字，這房產產權屬於這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。
5、房產證上增減名字的手續在縣市房產局辦理。
4樓：廖老師一對一解答
回答您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~
您好，很高興為您解答，1、夫妻間未離婚，減去其中一方的名字
這種情況不收取契稅，只需攜帶產權證、夫妻身份證、戶口本、結婚證直接到當地不動產登記中心進行更名。
2、夫妻間離婚，減去其中一方的名字
依舊無需繳納契稅，二人攜帶法院終審判決書、雙方房本、身份證、離婚證明、戶口本直接去當地不動產登記中心進行辦理。
3、減去直系親屬名字
若要將房產證上減去父母或子女的名字，可走贈與程式或買賣程式。
(1)贈與程式：相當於父母或子女將自己佔有的房子份額贈出，需繳納契稅，稅率為贈與份額的3%。攜帶所有產權人戶口本、身份證、房產證、直系親屬證明(在一個戶口本上的擴音供)，去地稅局繳契稅，去不動產登記大廳換房本。
(2)買賣程式：相當於父母或子女將自己佔有的房子份額賣出，需繳納契稅(稅率為1-3%)、個稅(差額20%，滿五年唯一住房可免)、營業稅(全額，稅率為5.6%，滿二年普通住宅可免)。
需要攜帶所有人房本、身份證、戶口本，通過審資質——網上籤約——繳稅——過戶。
4、減去共有產權人的名字
若房產證上的共有產權人不是夫妻也不是直系親屬，需要減去，可走贈與程式或買賣程式。
(1)贈與程式：需繳納契稅3%，個稅，營業稅，公證費。攜帶所有產權人房本、身份證、戶口本，審資質——贈與公證——繳稅——換房本。
(2)買賣程式：需要繳納1-3%契稅，差額個稅20%(滿五唯一可免)，營業稅全額5.6%(滿二年普通住宅可免)，攜帶所有產權人房本、身份證、戶口本，審資質——網上籤約——繳稅——換房本。
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房產證上減一個名字需要什麼手續
5樓：cassie蓓蓓
1、第一類情況夫妻間加減名字。
(一)房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟： 1.
帶好五證(結婚證、身份證、土地證、房產證、契證)正本及影印件。2.去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加(減少)配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
(二)房子有貸款 這種情況，不能加減名字，須在貸款都還清之後才可辦理。
2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字。
這種情況一般是通過「買賣」和「贈與」兩種方式。
二、房產證減名字應繳費用。
(一)交易手續費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納。
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納。
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%。
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房**不交手續費。
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納。
經濟適用住房、配套商品房、公有住房**減半收取登記費。
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納。
(三)圖紙費由房地產交易中心代收。
(四)契稅、印花稅由相關部門徵收或代收。
三、房產證變更名字的方法。
1、房產證改名字方法一是贈與：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。
房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
2、房產證改名字方法二是買賣：
需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：房地產登記申請書原件;當事人身份證明 原件和影印件;委託書;房地產權證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經公證的贈與書或贈與合同原件;房產證去名字的注意事項。
3、房產證改名字方法三是析產：
以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那麼他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
房產證上減名字是非常複雜的，減名字也是需要繳納一定的費用的，而且比加名字費用計算要繁雜。但大家通過這篇文章還有什麼不清楚的地方，小編建議登入律師365平臺找專業律師服務，他們會給出更好的意見。
6樓：大戰趙二楞
1、第一類情況夫妻間加減名字
（一）房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟：
1.帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及影印件。2.
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（二）房子有貸款 這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字
這種情況一般是通過「買賣」和「贈與」兩種方式。
7樓：廖老師一對一解答
回答您好，我這邊正在為您查詢，請稍等片刻，我這邊馬上回復您~
您好，很高興為您解答，1、夫妻間未離婚，減去其中一方的名字
這種情況不收取契稅，只需攜帶產權證、夫妻身份證、戶口本、結婚證直接到當地不動產登記中心進行更名。
2、夫妻間離婚，減去其中一方的名字
依舊無需繳納契稅，二人攜帶法院終審判決書、雙方房本、身份證、離婚證明、戶口本直接去當地不動產登記中心進行辦理。
3、減去直系親屬名字
若要將房產證上減去父母或子女的名字，可走贈與程式或買賣程式。
(1)贈與程式：相當於父母或子女將自己佔有的房子份額贈出，需繳納契稅，稅率為贈與份額的3%。攜帶所有產權人戶口本、身份證、房產證、直系親屬證明(在一個戶口本上的擴音供)，去地稅局繳契稅，去不動產登記大廳換房本。
(2)買賣程式：相當於父母或子女將自己佔有的房子份額賣出，需繳納契稅(稅率為1-3%)、個稅(差額20%，滿五年唯一住房可免)、營業稅(全額，稅率為5.6%，滿二年普通住宅可免)。
需要攜帶所有人房本、身份證、戶口本，通過審資質——網上籤約——繳稅——過戶。
4、減去共有產權人的名字
若房產證上的共有產權人不是夫妻也不是直系親屬，需要減去，可走贈與程式或買賣程式。
(1)贈與程式：需繳納契稅3%，個稅，營業稅，公證費。攜帶所有產權人房本、身份證、戶口本，審資質——贈與公證——繳稅——換房本。
(2)買賣程式：需要繳納1-3%契稅，差額個稅20%(滿五唯一可免)，營業稅全額5.6%(滿二年普通住宅可免)，攜帶所有產權人房本、身份證、戶口本，審資質——網上籤約——繳稅——換房本。
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8樓：
請問房產證取消名字要什麼手續？要給什麼費用
房產證上減名字需要什麼手續
9樓：令芫華
1、第一類情況夫妻間加減名字
（一）房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟：
1.帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及影印件。2.
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（二）房子有貸款 這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字
這種情況一般是通過「買賣」和「贈與」兩種方式。
房產證加名字該怎麼辦需要多少錢，在房產證上加一個人的名字需要哪些手續，多少費用？
在房產證上加名字分為贈與和轉讓 過戶 兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅 工本費等。一 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二 無貸房子房產證上加子女的名字 如...
房產證上的名字變更，房產證上名字如何更換？
變更房產證的名字屬於過戶。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口...
房產證上怎樣加名字，想在房產證上加名字？怎麼操作？
房產證上加配偶名字，主要流程如下 第 一 帶好三證 即結婚證 身份證 房產證 正本以及影印件。第二 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。第 三 辦理房產證上面加名字所需費用...