1樓：柔情西瓜啊
房屋質量鑑定可以諮詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。
說明1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日附件 一：
房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況，返還時狀態及違約責任附件 二：增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任附件 三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款。
3、損壞不堪使用的房屋和危險房屋,經有關部門鑑定,在停止使用後可免徵房產稅??b、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修前間免徵房產稅,免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除,並在申報表附表或備註欄中作相應的稅。
擴充套件資料
檢測內容
1、過程主要檢測引數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各引數的檢測一般為現場檢測。
2、非現場檢測專案有：
（1）混凝土結構構件檢測中，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度；
（2）鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
（3）木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、初始檢測：
（1）取其平均值作為監測初始值 。
（2）根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。
2、損壞趨勢的監測：
（1）定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。
（2）及時分析監測資料，繪製變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委託方。
3、複測：
（1）計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。
（2）分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑑定標準》cj13對房屋損壞程度進行評定，並提出相應的處理措施。
2樓：楊同學說生活
回答您好。如果是房屋出現裂縫或者是鋼筋裸漏等情況，這樣比較嚴重的情況，我們有權利要求開發商儘快找出原因，並且要求開發商出具國家專業鑑定報告，來證明房屋是否存在安全隱患的問題。
房屋質量問題找建築工程質量監督部門鑑定，房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然**是不承認的。購房者應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收
3樓：最不獅子座
回答您好，這邊為您查詢到:首先和施工單位協商，如果協商不成，可以去找路政部門，路政協調不成，可以直接到法院起訴，主張侵權賠償
回答，根據中華人民共和國侵權責任法
回答第九十一條 在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設定明顯標誌和採取安全措施造成他人損害的，或是造成他人財務損壞的應由施工方承擔侵權責任。
提問您好，施工已經找個專案經理，他說他只負著施工，
您好，施工已經找個專案經理，他說他只負著施工，
回答那您可以去路政部門協調哦！
提問那專案經理讓我們去找指揮中心，交通局也去過，他們說要等施工完成後再處理，不知道他們是推拖責任還昰怎麼回事，我們老百姓真遭秧
那專案經理讓我們去找指揮中心，交通局也去過，他們說要等施工完成後再處理，不知道他們是推拖責任還昰怎麼回事，我們老百姓真遭秧
回答您可以讓他們給一個具體的解決時間哦！如果不行的話可以法院起訴哦！
提問如果說要是賠償農村房子是怎麼算的，多少錢一平
如果說要是賠償農村房子是怎麼算的，多少錢一平
回答每個地區都不一樣哦，這個當地相關部門都有規定。
提問很多裂開的牆面
很多裂開的牆面
回答會按平房進行計算哦！
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房屋質量鑑定要找什麼部門
4樓：韋昆傑韶茗
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用後一年可以找正規資質的房屋安全鑑定機構進行鑑定。
1、房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測）。
2、房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發糾紛的問題，糾紛問題未達鑑定程度由物管鑑定。
3、房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業機構驗房鑑定。
拓展資料
一、辨別樓房質量的方法
房屋質量鑑定建議諮詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質量主要從以下幾個方面來看：
1、房屋主體結構質量不合格，牆面脫落、屋面漏雨，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標等等。
2、房屋完損等級評定；房屋裝修質量檢測和鑑定；自然災害損壞房屋檢測鑑定；超過使用年限房屋損壞鑑定；安裝廣告螢幕等裝修加固改造前的效能鑑定；五無工程房屋的檢測鑑定五無工程房屋質量檢測鑑定；
3、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑑定；因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑑定；建築物的年限鑑定。
二、房屋質量鑑定建議諮詢建築工程質量監督部門。具體鑑定的方面如下：
1、施工周邊房屋糾紛鑑定；
2、房屋結構可靠性鑑定；
3、房屋完損等級評定；
4、房屋裝修質量檢測和鑑定；
5、自然災害損壞房屋檢測鑑定；
6、超過使用年限房屋損壞鑑定；
7、安裝廣告螢幕等裝修加固改造前的效能鑑定；
8、「五無工程」房屋的質量檢測鑑定；
9、特種營業的房屋質量安全年審鑑定；
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑑定；
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑑定；
12、建築物的年限鑑定；
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的複核鑑定；
14、改變使用用途、拆改結構佈置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑑定；
15、司法仲裁委託鑑定；
16、房屋地基基礎下沉定期監測；
17、災後建築物鑑定；
18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的可靠性鑑定；
19、校舍抗震鑑定；
20、圖紙複合、樓板承載能力驗算鑑定等等。
5樓：狂人橫刀向天笑
一般地區的叫「房屋質量勘察鑑定院」，有的知名大學的實驗室也具有此項資質;同時還要看他的資質範圍內是否有「房屋質量鑑定」，有的會具有司法鑑定資質，可以作為訴訟證據。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予准許。但房屋出現質量問題，是否屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常複雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。
房屋質量、開發商開發的房屋在建築材料、裝置的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、牆面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規範規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。
對於這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。
希望能幫到你望採納
房屋損壞鑑定應該找誰？
6樓：生產團團長
房屋質量鑑定建議諮詢建築工程質量監督部門。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形。
1、施工周邊房屋糾紛鑑定；
2、房屋結構可靠性鑑定；
3、房屋完損等級評定；
4、房屋裝修質量檢測和鑑定。
、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日附件 一：
房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況，返還時狀態及違約責任附件 二：增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任附件 三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款。
可聯絡房屋質量鑑定機構.如果就此訴訟，最好是在起訴的時候同時委託法院進行鑑定，法院會尋找正規的鑑定部門。非常同情你家的遭遇。可以進行司法鑑定，鑑定機構很多。
7樓：萌新小主
可以進行責任鑑定，有專業的簽定部門。
說明（1）、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金2倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
（2）本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）年月日年月日附件 一：
房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況，返還時狀態及違約責任附件 二：增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任附件 三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款。
（3）損壞不堪使用的房屋和危險房屋,經有關部門鑑定,在停止使用後可免徵房產稅??b、納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的,在房屋大修前間免徵房產稅,免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除,並在申報表附表或備註欄中作相應的說
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就直接找樓上的住戶嘛 老小區，那你們是不是老鄰居呢 好相處的就一起把事情處理老嘛 找個裝修師傅處理要不了多少錢，可能不挖墊層都可以處理了.如果挖了墊層最好重做兩層防水。偏題了。如果不好相處的就先禮後兵吧 先還是笑臉相迎的請他們處理 必盡是鄰居嘛 不採你你就可以將這事的厲害關係告訴他們 他們這樣影響到...