1樓：雜談趣事
個人對市場的**覺得浮動利率是最好的選擇，因為未來房貸這種東西肯定會受到嚴格的管控，因為現在就在逐漸的去槓桿，不讓私人貸那麼多的房子貸款，因為到時候你要還不起的話，房子雖然收回去了，但是受損的是市場是銀行，所以未來這些**應該是會逐漸的下降的，利率水平應該也是逐漸下降的，就是為了刺激市場正常的投資而不是玩槓桿。
2樓：廣東9點
建行的房貸轉成lpr好還是固定利率好？
建行的房貸轉成lpr好還是固定利率好，一般來說，在預期lpr下降的背景下，客戶通常會選擇浮動利率**，因為點差已經固定了。如果因經濟回升、通脹上行，lpr處於上升週期，則房貸利率也會隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。
對於貸款客戶來說的話，到底選擇哪種定價方式最關鍵的是判斷未來lpr的走勢。預期利率走低，就該選擇浮動利率，也就是lpr，到時候能剛好跟著降低房貸的利率；如果未來預期走高的話，就應該選擇固定利率鎖死利率。主流的觀點也同樣認為，當前正處在全球貨幣寬鬆週期，中國的低利率將是大勢所趨，此時選擇浮動利率更划算。
又不少券商在研報中也指出了，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。lpr包括1年期和5年期以上兩個品種。
lpr市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用lpr進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率了。
如果是轉為lpr，則客戶房貸利率水平市場化程度更高。在未來的每個利率調整日，客戶的房貸利率會隨市場利率水平變化而調整。未來如果lpr下降，利率水平也會隨之下降；未來如果lpr升高，利率水平也會隨之升高。
如果貸款利率轉為固定利率，則在客戶貸款還清前，其貸款利率水平將一直保持不變了。
總結：建行的房貸轉成lpr好還是固定利率好，在預期lpr下降的背景前提下，客戶通常會選擇浮動利率**，因為點差已經固定了。如果因經濟回升、通脹上行，lpr處於上升週期，則房貸利率也會隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變了。
3樓：中國建設銀行
如果轉為lpr，則客戶房貸利率水平市場化程度更高。在未來的每個利率調整日，客戶的房貸利率會隨市場利率水平變化而調整。未來如果lpr下降，利率水平也會隨之下降；未來如果lpr升高，利率水平也會隨之升高。
如果貸款利率轉為固定利率，則在客戶貸款還清前，其貸款利率水平將一直保持不變。
4樓：觀山看氣鬥
得根據自己個人的情況再決定，如果現在自己的房貸利率已經是打折之後的利率，那麼就沒必要賺lpr，如果現在的銀行利率非常高，是正常利率的一點幾倍，就可以考慮轉換成lpr。
5樓：不一樣的社會喵
如果你買房比較早，那麼當時的利率就比較低，所以建議你選擇固定利率。如果你買房比較晚，當時在利率是比較高的，萬一你選擇浮動利率，這樣可以減少你的利息支出。
6樓：老萌有個存錢罐
房貸lpr轉換開始，未來二三十在此一舉，給你一個建議。房貸轉換，應該選lpr還是固定利率？
7樓：旅途
固定利率房貸到底要不要轉lpr?
8樓：小q在吃飯
要看貸款時候的條件。如果低於5%的貸款利率，選擇固定利率比較保險，要是高於5%的利率，選擇lpr划算一些。
9樓：孤巷裡遇見你
選擇固定利率好，比較划算。lpr是浮動的利率，以後還會**的，且還是我們看不見的。
10樓：蕭雪
這個要看你自己，固定利率這個變動很小，除非回家有大變動，lpr是根據市場利率來的，這個有波動性的
11樓：二胎寶媽談育兒
lpr的利率會隨著大環境產生變動，而固定利率就是以最開始籤合同時的貸款利率為基本固定不變，一般不會產生變化。
如果你的房貸利率當時前的很低的話，我覺得還是固定利率會比較划算。
12樓：申竹韻
感覺還是固定利率好。lpr未來走向不確定，而且有比較大的概率會高於固定利率。
13樓：關譯麟
兩者皆可，主要看你對未來的**態度如何。如果覺得未來房貸的利率會下降，可以轉成浮動利率，即lpr。如果覺得對未來房貸的利率波動過高會承受風險，就選擇固定利率。
14樓：涵瑜兒
lpr，則客戶房貸利率水平比市場化程度更高。在每個利率調整日，客戶的房貸利率會隨市場利率水平變化而調整。如果貸款利率轉為固定利率，則在客戶貸款還清前，其貸款利率水平將一直保持不變。
房貸利率轉換為lpr好還是固定利率好？
15樓：lee羅亞輝
多數專家認為，未來lpr大概率走低，選lpr為定價基準或更有利。
中長期來看，lpr大概率仍將繼續下行，使用者選擇轉換成lpr定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比lpr可能下降帶來的利息支出減少，如果使用者更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。
不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。
擴充套件資料
lpr包括1年期和5年期以上兩個品種。lpr市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用lpr進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
2023年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年4月20日貸款市場**利率(lpr)為：1年期lpr為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月lpr改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上lpr為4.
65%，較上一期下降10個基點。
16樓：小溪閒談影視劇
儘管銀行會提供浮動和固定兩種貸款**，但在預期lpr下降背景下，客戶通常會選擇浮動利率**，因為點差已經固定了。如果因經濟回升、通脹上行，lpr處於上升週期，則房貸利率也會隨之走升，而如果此前簽署的是固定利率，則房貸成本不變。
對於貸款客戶，到底選擇哪種定價方式最關鍵的是判斷未來lpr的走勢。預期利率走低，就該選擇浮動利率，也就是lpr，到時候能剛好跟著降低房貸的利率；如果未來預期走高的話，就應該選擇固定利率鎖死利率。
17樓：情感諮詢小紅老師
買房貸款時房貸lpr和固定利率選哪個好？
2023年3月1日，存量個人住房貸款定價基準轉換工作正式開始，對於有房貸的朋友來說，現在我們有了一次重新選擇貸款利率的機會，大家可以選擇固定利率，也可以選擇lpr利率。
a所謂固定利率就是原貸款合同利率，房貸利率是以央行釋出的基準利率為基礎，各銀行會根據銀行自身情況，借款人的個人資質等方面將房貸利率在基準利率的基礎上進行一定比例的浮動，例如貸款利率上浮10%，那麼在還貸期內，貸款利率都基準利率上浮10%。
blpr利率是去年央行新推出的一種利率，即貸款市場**利率，這個利率並不是由央行確定的，而是央行綜合18傢俱有代表性的商業銀行市場**而計算出來的，央行每個月20日會公佈最新的市場貸款**利率，這個利率是浮動的，每月都會發生變化，如果房貸使用者選擇了lpr利率，那麼以後房貸利率就會與lpr掛鉤，lpr利率高，那麼房貸利率就會高，相反的lpr利率下降，那麼房貸利率就會隨之下降。
購房者究竟是選擇浮動利率lpr還是固定利率，主要看哪種利率會比較低，根據近幾個月央行公佈的lpr利率來看，五年期的lpr利率呈下行趨勢，所以短期來看，選擇選擇lpr利率會更划算一些，但由於lpr利率實行時間還比較短，未來有許多不穩定性，所以具體怎麼選擇還要看lpr未來走勢。
c固定利率對於追求穩定，對數字不太敏感，對於利息多少無所謂的人還是比較好的選擇。
lpr相對而言更靈活，充滿變化，但當下可以減少利息的支出。
18樓：康波財經
lpr利率轉換是什麼意思？
19樓：中國建設銀行
如果轉為lpr，則客戶房貸利率水平市場化程度更高。在未來的每個利率調整日，客戶的房貸利率會隨市場利率水平變化而調整。未來如果lpr下降，利率水平也會隨之下降；未來如果lpr升高，利率水平也會隨之升高。
如果貸款利率轉為固定利率，則在客戶貸款還清前，其貸款利率水平將一直保持不變。
20樓：楊老師講經濟
貸款買房的利率，轉換為lpr好，還是固定利率好
21樓：老萌有個存錢罐
房貸lpr轉換開始，未來二三十在此一舉，給你一個建議。房貸轉換，應該選lpr還是固定利率？
22樓：阿跪的幸福生活
lpr簡單點說就是，以後的房貸利率跟著國家政策變， 國家降息，咱們每個月還的就少，國家升，咱們還的就多； 但固定利率就是，國家以後降不降息跟咱沒關係， 現在每月還多少，以後就一直還多少。因為這些年，房貸利率一直在降，所以建議選擇lpr利率。
23樓：捕只螢火蟲
看個人貸款的時間年限，貸款時間長的話建議選擇浮動利率，一般而言人民幣是在慢慢貶值的，而利率的浮動是根據國家經濟和現行政策變化，有較大的靈活性
24樓：吉林省豐運物流
我的意思是不轉lpr，原來怎麼訂的就怎麼還款，轉完之後就是銀行說了算了，他說漲就漲，他說降才能降，你沒有任何權利了
25樓：
我房貸利率5.88%25年去年貸款的是轉固定利率還是lpr好
26樓：各種雜論談
就目前來看，lpr更划算一些。我家也是貸的款，以前是固定利率，也改成了lpr。這樣還算比較省錢，兩個沒有相差多少。
27樓：功澈
一六年我房貸玖拾陸萬，三十年。利率四釐九。請問是用固定利率還是用lpr浮動利率合算？
28樓：雲水南
這個要看個人的投資眼光，固定利率是一種非常穩定的貸款方式，不會變化，而lpr這是有風險的，但是貸款利息可以減少。
29樓：歡迎韋靜
我的房貸利率是5.88請問是轉浮動還是固定好。
30樓：匿名使用者
我想固定了，省得銀行又給出妖蛾子……
31樓：賈月月
6.37改浮動的好，還是固定的好
32樓：厲承弼
我的是5.6貸了25萬還剩19年該不該轉lpr，求大神回覆
33樓：
5.4%需要改成lpr嘛
34樓：落花有意陳
4.9用固定還是改lpr？
35樓：幸運的寵兒
4、9的房貸利率需要改成浮動利率嗎？
房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好？
36樓：刺客說教育
所以很多人覺得選擇浮動利率就像是一場賭博，但我個人覺得更多的還是對未來市場的一種判斷吧。當然如果你覺得你自己無法預判未來國內的貸款市場，那我覺得選擇固定利率就比較好了，因為固定利率，一旦確定之後，我們的貸款利率將不會變更，也就是說我們的貸款利息也不會隨便的改動。
37樓：生活導師上官姐姐
取決於兩個因素，5年內有沒有提前還清貸款的打算，如果有，建議轉成lpr浮動利率，反之沒有，建議維持固定利率不變。
老劉為什麼會這麼建議呢？因為短期內lpr利率確實有下調的動力和趨勢，也已經實質性的下降了。那麼如果你5年內打算提前還款，我建議你呢就轉換成lpr浮動利率。
貸款25年，感覺這個時間好遙遠，從2023年住房改革以後，掐指算算，也就只有25年的時間，這中間經歷了多少事，瞭解的和不瞭解的，多了去了。lpr利率的由來我這裡就不作過多解釋和說明，通過度娘你就基本能瞭解清楚。
通過歷史看未來，96的時候，存貸利率和現在的存貸利率簡直不可同日而語，恍若隔世。推出lpr市場化改革利率是為了更好的接軌啟用市場，那麼這個市場的主體是誰？是央媽嗎？
顯然不是，既然不是，那市場的主體有什麼動力來持續、長久的下調貸款利率，難不成真的是錢多的放不出去嗎？顯然也不是。
現在的金融機構，就沒有說不缺錢的，無非是被意志強按著下降利率，這個強按動作能持續多久，我們不得而知，但是我們可以預見。存錢的人嚷著銀行利息低，網際網路p2p理財已經被整頓殆盡，貸款人嚷著銀行貸款利息高，銀行吃的就是利差，從長遠來看，我實在看不出這個利率有大幅下降的潛力，大概率還有迴轉的可能，我個人覺得未來6至10年lpr利率上升到6%以上是完全可能的。
綜上所述：老劉的建議就是5年內有提前還清貸款的打算，就轉成lpr浮動利率，反之沒有，建議維持固定利率不變。
2023年的房貸,貸款31萬,若轉成LPR合算嗎
lpr中文全稱是貸款基礎利率 loan prime rate,lpr 又名貸款市場 利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，當然lpr未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這裡有兩個選擇 1 轉換為lpr加點形式的浮動利率 以後貸款利率就是lpr 浮動利率 可能是上浮也可能是下浮 可以享受lpr下行帶...
房貨利率選擇LPR好，還是固定利率好？
lpr合適還是固定利率合適 選擇固定利率，或者lpr這個是需要看個人情況來的，而不是盲目選擇。我本人來推薦的話，就是如果短期貸款而且貸款也不是很多的話，建議選擇lpr。如果是長期15年以上，貸款二十萬以上的話那麼選擇固定會保險的多。如果你選擇短期內不打算還完房貸，選擇固定利率好些。如果你計劃最近幾年...
房貸利率是浮動的嗎，房貸利率是固定的還是浮動的好？
基準利率會浮動，但是您當初貸款的利率折扣是多少就一直按多少來貸款。打個比方，您當初買房時，基準利率是6.15 利率是8.5折，那後期基準怎麼浮動，您的折扣都不會變，相反，您當初貸款時，首付款有上浮10 後期貸款都是按基準利率上浮10 來變動 房貸利率是固定的還是浮動的好？為浮動好，有利於推動房貸業務...