1樓：阿祖聊世事
lpr合適還是固定利率合適-
2樓：看的到想不到
選擇固定利率，或者lpr這個是需要看個人情況來的，而不是盲目選擇。
我本人來推薦的話，就是如果短期貸款而且貸款也不是很多的話，建議選擇lpr。
如果是長期15年以上，貸款二十萬以上的話那麼選擇固定會保險的多。
3樓：職場導師小貝
如果你選擇短期內不打算還完房貸，選擇固定利率好些。如果你計劃最近幾年提前還房貸，選擇lpr好些，因為lpr利率是浮動的，可以節省部分利息。
4樓：周星說社會生活
我認為是固定利率比較好的，因為目前社會當中的浮動利率比固定利率的成本要高，而且兩種利率之間的差別也是比較大的。
5樓：小熊王國
選擇lpr利率比較好，因為當前的利率有降低的現象啊，所以lpr利率會更有利。
6樓：康波財經
公積金貸款是固定利率還是lpr利率。
房貸選lpr還是固定利率比較好？
7樓：小財有理
要根據自己的經濟情況來進行選擇。選擇固定利率後，你的房貸利率就是維持當前利率水平不變，不受lpr變化影響。選擇lpr，你以後的房貸利率會隨著lpr變化，會影響月供多少，lpr下行，還款金額降低，但如果lpr上行時，還款金額也要隨之增加。
擴充套件資料：貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。
借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他檔案或資料。
8樓：好學者百科
lpr一般指貸款市場**利率，房貸利率是執行的會有差距。
貸款市場**利率（loan prime rate， lpr）是由具有代表性的**行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式**，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考lpr進行貸款定價。 現行的lpr包括1年期和5年期以上兩個品種。
lpr市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用lpr進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
我的房貸利率現在是4.49.選擇固定利率好，還是lpr浮動的好？
9樓：枕流愛玩遊戲
房貸利率選固定還是lpr需要結合個人情況來確定，建議可選lpr：
國家推動房貸利率轉換是利率市場化的必然選擇，也是為了控制金融風險。未來利率水平走低，如果30多萬億存量房貸的利率與lpr差距過大，會造成房地產行業動盪，影響金融體系穩定。
利率變革是央行的決定，說到底是國家行為，「讓利於民"是銀行改革的大方向。
轉固定還是轉lpr只與對未來利率走勢的判斷有關係，如果覺得未來利率會上行，那就選固定，如果你覺得會下行，那就選浮動。
未來利率大趨勢下行，利率水平與經濟水平相關，長期來看，經濟越發展，利率水平會走低。現實中我們也很容易發現：越窮利率越高，越發達利率越低，全世界國家和地區都這個規律。
lpr影響個人房貸定價：
2023年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時釋出公告，將於8月25日起對批量轉換範圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為lpr（貸款市場**利率）定價方式。
批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為lpr加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2023年12月釋出的相應期限lpr的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。
從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次釋出的相應期限lpr與加點數值之和重新計算確定。
10樓：匿名使用者
房貸利率為，選擇固定利率要比lpr利率好。2023年12月釋出的5年期以上lpr為4.
8%。業內人士介紹，如果判斷未來5年期以上lpr比高，就可選擇固定利率。
反之，如果判斷未來lpr比低，可選擇lpr。
也就是借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
11樓：網友
看你承受風險的能力，固定利率，就是不管將來利率瘋漲成什麼樣，你都可以按這個還，同樣**也與你無關。浮動就是漲你就漲，跌你就少還。
12樓：匿名使用者
我認為利率趨勢向下，所以我選lpr。
謝謝你的提問。
房貸是選擇固定利率還是lpr的方式好？
13樓：半步春暖一花開
對於未來lpr的走勢，受訪專家認為，長期來看很難說，短期看lpr確實是下行的。 固定利率會比較好一些。
14樓：小李教育空間
當然應該選擇固定利率呀，因為以後的利息是什麼樣的走向，誰也沒法判斷清楚，固定利益率是最穩妥的。
15樓：肉多
當然是選擇lpr的方式比較好，因為這幾年的大方向就是降準降息，選擇lpr能夠少還很多利息。
房貸利率按lpr浮動和固定利率相比，哪一個更好？
16樓：愛唱歌的英
我認為應該按固定利率比較好一些，因為這樣我們的生活才會有保障，而且也也更有計劃的去計算自己的未來。
17樓：行樂樂樂
按lpr浮動好，這樣可以促進房產行業的發展，會讓房產行業穩步進行，會讓買房子的人居高不下。
18樓：雙魚愛仕達
固定利率。因為固定利率不會跟隨著通貨膨脹而改變，對我們貸款人來說比較有好處。
lpr是什麼？房貸選擇lpr好還是固定利率好？
19樓：金山銀山共同富裕
轉換成lpr浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為，2023年3月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
20樓：中國建設銀行
如果轉為lpr，則客戶房貸利率水平市場化程度更高。在未來的每個利率調整日，客戶的房貸利率會隨市場利率水平變化而調整。未來如果lpr下降，利率水平也會隨之下降；未來如果lpr升高，利率水平也會隨之升高。
如果貸款利率轉為固定利率，則在客戶貸款還清前，其貸款利率水平將一直保持不變。
21樓：老萌有個存錢罐
房貸lpr轉換開始，未來二三十在此一舉，給你一個建議。房貸轉換，應該選lpr還是固定利率？
22樓：阿跪的幸福生活
lpr簡單點說就是，以後的房貸利率跟著國家政策變， 國家降息，咱們每個月還的就少，國家升，咱們還的就多； 但固定利率就是，國家以後降不降息跟咱沒關係， 現在每月還多少，以後就一直還多少。因為這些年，房貸利率一直在降，所以建議選擇lpr利率。
存量房貸，是轉lpr浮動利率好，還是固定利率好呢？
23樓：老金財經
存量房貸都建議轉為lpr利率為好，不建議轉為固定利率；除非存量房貸處於最後一個定價週期的維持固定利率為好。
存量房貸浮動利率的轉換原則根據國家對於存量房貸浮動利率的轉換規則，一定要需知以下這幾點：
1、轉換時間為3月1日～8月31日，為期半年時間，距離結束還有2個半月時間；
2、只能轉為一次，所以大家存量房貸轉換之前考慮清楚；
3、可以轉成浮動利率，也可以轉換成固定利率，大家可以自由選擇；
4、轉換的利率都是建立在原貸款利率基礎之上，具體可以與銀行協商；
5、存量房貸的在最後一個定價週期可以不轉，意思是貸款差不多還清的不用轉；
以上這5點就是關於存量浮動貸款利率的規則，同時也是大家在轉換之前的注意事項。
為什麼建議轉為lpr利率呢？根據存量浮動貸款利率的轉換規則得知，雖然可以選擇浮動利率或固定利率，但建議轉為lpr浮動利率顯然是利大於弊，主要有以下幾點：
第一：符合政策要求
政策永遠都是為國民著想的，既然政策指導大家把原先的央行基準利率轉為以lpr利率為定價模式的，政策肯定是有原因的，有目的的。
雖然政策沒有強制轉換，讓大家自願轉換，但最好是配合政策要求，跟隨政策指導方向去做，才能享受到未來政策紅利。
第二：爭取降低貸款利息機會
大家都知道固定利率是一成不變的，自從貸款批下來之後，直到還款貸款為止，都是保持這個貸款利率。
而浮動利率不同，浮動利率跟隨國家基準利率浮動的，而當前是以lpr利率為準。隨著國家lpr實行以來，已經從，調整為當前的4.
65%，總體保持下降趨勢，為自己爭取節約了貸款利息。
第三：享受政策紅利
未來是lpr時代，央行基準利率利率時代已經結束了。假如不趁這個機會把基準利率轉變為lpr利率的話，未來是無法享受政策帶來的紅利。
最典型的是隨著未來lpr利率下調的話，可以為自己節約貸款利息，可以少支出利息。儘管你原先貸款利率很低，隨著lpr利率**，可以享受更低的貸款利率。
總之做任何事一定要跟政策方向走，政策的方向永遠是對的。既然現在政策要求大家轉換，自然是要配合操作。只要大家把存量房貸轉為lpr利率，未來國家也好統一管理，這樣對你好，我好，大家都好，實現共同利益。
建行的房貸轉成LPR好還是固定利率好
個人對市場的 覺得浮動利率是最好的選擇，因為未來房貸這種東西肯定會受到嚴格的管控，因為現在就在逐漸的去槓桿，不讓私人貸那麼多的房子貸款，因為到時候你要還不起的話，房子雖然收回去了，但是受損的是市場是銀行，所以未來這些 應該是會逐漸的下降的，利率水平應該也是逐漸下降的，就是為了刺激市場正常的投資而不是...
銀行貸款高利率7 4轉換LPR好還是不好
貸款市場 利率 loan prime rate,lpr 是由具有代表性的 行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率 主要指中期借貸便利利率 加點形成的方式 由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考lpr進行貸款定價。目前，lpr包括...
房貸利率是浮動的嗎，房貸利率是固定的還是浮動的好？
基準利率會浮動，但是您當初貸款的利率折扣是多少就一直按多少來貸款。打個比方，您當初買房時，基準利率是6.15 利率是8.5折，那後期基準怎麼浮動，您的折扣都不會變，相反，您當初貸款時，首付款有上浮10 後期貸款都是按基準利率上浮10 來變動 房貸利率是固定的還是浮動的好？為浮動好，有利於推動房貸業務...