1樓：貫朝嚴水
基準利率會浮動，但是您當初貸款的利率折扣是多少就一直按多少來貸款。打個比方，您當初買房時，基準利率是6.15%，利率是8.
5折，那後期基準怎麼浮動，您的折扣都不會變，相反，您當初貸款時，首付款有上浮10%，後期貸款都是按基準利率上浮10%來變動
房貸利率是固定的還是浮動的好？
2樓：哎喲帶你看娛樂
為浮動好，有利於推動房貸業務平穩健康發展。
自2023年6月8日起，中國人民銀行決定，下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.
25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
2023年3月21日上午，工行北分信貸部相關負責人表示，此舉是為了貫徹國家巨集觀調控政策導向以及《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》檔案精神，為有效防範金融機構信貸風險，推動房貸業務平穩健康發展，已將個人住房貸款利率最大優惠幅度從9折上調到9.5折。
3樓：刺客說教育
當然了，世間的事情本就不是絕對的，所以具體選擇哪一種貸款利率方式，我們也是要看個人的一個判斷，主要就是判斷一下未來房貸利率的走勢。正常情況下，房貸利率超過5%，我都是建議選擇浮動利率的，實在不行，未來我們還能提前償還貸款規避一些風險。
4樓：光宇吐樓市
有房貸的購房者們糾結了有大半年了，馬上就塵埃落定，不用再繼續糾結下去了，不管你做出什麼樣的選擇，也總算要敲定了，因為到8月31日就關閉轉換視窗了。 在有限的時間裡，要不要轉呢？
5樓：魚與魚塘
選固定利率比較好，因為固定的利率不會變化，要承擔的風險比較低，而浮動的利率要承擔比較多的風險。
6樓：微觀樓市
未來半年，所有2023年8月份以前籤的房貸合同，且合同不會在2023年到期的購房者，都會接到銀行通知，變更房貸合同中的利率條款，到底是選擇固定利率還是浮動利率？我的建議來了。
7樓：dj林林
房貸的利率固定，就是說當時你買房子定了多少就是多少，不會有什麼太大的變化，如果是浮動的話肯定就是有所調整，也許是漲了也許是這樣的，因為這樣的利息就會很高，應該選擇那種固定的比較好一點。
8樓：大喵喵**解答
一般不去選擇的情況下都是預設選擇固定的利率浮動，利率存在目前的房價來說，他已經算一個高點了，建議可以選擇浮動的，這樣之後的利率相對可能會有概率的降低一些。
9樓：淘氣泡
長期來看利率是下行的所以對於大部分的貸款者來說，用lpr更好，但是如果你的貸款不多，而且剩餘的年限在五年內，可以不轉。
10樓：
這要看你當初的貸款利率是多少，如果比lpr低那就沒必要換。如果高，那就可以考慮更換成浮動利率。
11樓：ha提筆思緒
不好說哦，房貸固定利率一般相對而言，當利率國家不做調整時維持現狀，當調整時貸款利率會在次年的1月1日起執行新利率，假如浮動利率是在基準利率基礎上給你打折那當然是越低越好，若上浮時超過固定利率那麼顯然是固定利率合算。
12樓：億江南春水向東流
兩者利率計算方式不同、調整的次數不同，固定利率是定個值，期間不改變，浮動利率是變動的。應該選擇固定利率。
13樓：勞醉山
房貸利率是選擇固定的比較好。選擇浮動的話，運氣不好，可能需要支付更多的金額，得不償失。
14樓：科學知識萬能俠
我覺得固定也是不錯的選擇，固定是指在你貸款的時候的利率，浮點是指一直跟隨國家利率進行變化。
15樓：
農業銀行是國企單位怎麼騙人
16樓：申奧和小美美
我本來是5.88是固定好還是浮動好
房貸利率定死好還是跟銀行浮動好
17樓：微觀樓市
未來半年，所有2023年8月份以前籤的房貸合同，且合同不會在2023年到期的購房者，都會接到銀行通知，變更房貸合同中的利率條款，到底是選擇固定利率還是浮動利率？我的建議來了。
18樓：鑽誠投資擔保****
固定利率好一些
在基準利率上行階段，可以選擇固定利率；在基準利率下行階段，可以選擇浮動利率。
房貸是浮動利率。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
房貸利率是固定的還是浮動的
19樓：光宇吐樓市
有房貸的購房者們糾結了有大半年了，馬上就塵埃落定，不用再繼續糾結下去了，不管你做出什麼樣的選擇，也總算要敲定了，因為到8月31日就關閉轉換視窗了。 在有限的時間裡，要不要轉呢？
20樓：微觀樓市
未來半年，所有2023年8月份以前籤的房貸合同，且合同不會在2023年到期的購房者，都會接到銀行通知，變更房貸合同中的利率條款，到底是選擇固定利率還是浮動利率？我的建議來了。
房貸利率會浮動嗎
21樓：我是開發區確山
房貸利息會隨著銀行利率經常浮動的。
拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
一是選擇等額本金、其還款期已過三分之一的購房者，因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多。
二是等額本息還款已到中期的購房者，因為這部分市民已經還了大部分利息，提前還貸的意義也不大。
三是準備後期向銀行貸款的市民，若把貸款還了銀行，後期在銀行申辦貸款時，尚不知能否批准。
22樓：且逐水流遲
貸款利率是中國人民銀行統一規定的，如果以後人行對貸款基準利率有調整，那麼房貸利率是有可能浮動的。
拓展資料
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
23樓：微觀樓市
未來半年，所有2023年8月份以前籤的房貸合同，且合同不會在2023年到期的購房者，都會接到銀行通知，變更房貸合同中的利率條款，到底是選擇固定利率還是浮動利率？我的建議來了。
房貸利率是不是浮動的
24樓：鑽誠投資擔保****
1、房貸利率分為兩種，一種是固定利率，一種是浮動利率；
2、固定利率房貸是指在一定期間內，貸款利率保持不變的人民幣個人住房貸款。而浮動利率房貸是指房貸利率採取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。
3、其中浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由於住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處於不確定的狀態。
25樓：監理師
是的。房貸利率是隨著銀行基準利率的調整而調整的。
26樓：匿名使用者
基準不變，房貸利息很多銀行都有下調
27樓：還讓不讓改了
我國的銀行利率採用固定利率
房貸的利率是浮動的嗎，一般是多少
28樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
銀**貸貸款利率現在是浮動的好還是固定的好？
29樓：超級無敵豬八戒
這個沒有直接答案，就相當於賭運氣。如果你利率上浮超過固定利率那當然是固定利率好，如果利率不斷**，那你選固定利率就虧了。不過目前對趨勢的判斷，都認為未來利率應該是不斷**的，所以建議選浮動。
不過假如你能獲得一個較低的固定利率，並且打算在幾年內就提前還清的話，這又是固定的好了。所以這問題沒有絕對的答案，自己根據自身情況決定。
30樓：小百里
其實是浮動利率比較的好，因為固定利率的話，它可能是固死了的利率，那說不定你那個利率就是最高的點。然後之後的他的利率降低了，但是你也要給他這麼多的錢。
31樓：博主狩坊
利率如果繼續下調lpr划算
如果不是那就不划算
怎麼說呢，二三十年的房貸，看不到那麼長，短期內看lpr划算
32樓：別無所求
一般選擇固定利率。因為浮動利率是會隨著市場波動而變化的，如果浮動利率波動高出了固定利率，那麼意味著我們要付出更多的錢去買房了，所以為了穩妥起見我們一般買房還是選擇固定利率，這樣我們就可以知道每個月要還多少錢的房貸，可以更好的合理分配自己的錢。
33樓：魚與魚塘
我覺得固定利率比較好，因為固定利率的利率是固定的，是可以承受的，風險也會比較小。
34樓：億江南春水向東流
固定利率，固定利率是雙方談出的一個利率，是不變的利率，在同行膨脹高水平的期間，對買房方有利。
35樓：
貸款那個房子的利息應該是我們固定的吧？哪有浮動的浮動的，等一下，經濟浮動跟固定，我覺得是固定的比較好一點吧，服用了，等一下，肯定是高很難低的，我覺得是我們貸款的房子，應該是固定的，應該是固定的，固定利息的
36樓：我是李李哦
浮動利率更好，因為最近幾年的經濟**都不會太好，利率會一直下行，我們選擇浮動會更省錢。
37樓：
個人認為還是選擇浮動利率比較好，適應市場的變化，隨行就市。
38樓：博雅精深
按照現在網上的說法，改成浮動的是好的，那樣利息少。
39樓：
應該是浮動利率好，還款壓力小
房貸利率每年都會調整嗎，房貸利率可以調整嗎？
貸款利率不是每年都會調整的。一般來說，銀行的貸款利率是根據央行的基準利率變化而變化的，如果央行的基準利率是進行了上浮或下調，銀行將會根據基準利率在每年的1月1日做出調整。房貸利率怎麼算？1 房貸利率計算方法 利息的計算公式 利息 本金 利率 存款期限 時間 房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利...
每年房貸利率是不是都不一樣，房貸利率是每年一樣還是 根據銀行變化
房貸利率不一樣原因 1 首先，銀行對不同貸款產品有個基本的利率要求。比如，政策規定的助學貸款執行基準利率，首套房貸款利率最低可7折，二套房貸款利率最低上浮10 等等。有相關政策規定的，銀行貸款利率會按政策要求執行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據自身業務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車...
貸款利率調整的話，房貸變化嗎？房貸利率可以調整嗎？
有變化，而且貸款的利息也會有所調整，最後也會導致人們的壓力變得越來越大，然後在還貸款的時候，需要的錢也會越來越多。變化。因為房貸的利息是根據銀行利率來計算的，所以貸款利率調整的話，房貸會變化。貸款利率調整的話，房貸也是有變化的，貸款利率越高，需要還的房貸就越多。利率調整的情況下，房貸也會調整的，房貸...