1樓：匿名使用者
你的問題應該是兩層意思：你若還沒貸好款，那麼這個七折優惠利率隨著國家政策的變化可能隨時會變；你若已經貸好款了，那麼這個七折折率就不會再改變了，一直會執行到你還清貸款。能否從8.
5折到7折，那是國家決定的，允許就給你，不允許就不變，但一般有更多優惠就會變低，取消了折率一般原有的就不變了，利率的浮動的，折率一般是隻往低變，不往上升的，正常情況下是不變的
2樓：匿名使用者
7折是國家為了拉動住房消費出的臨時性政策，明年就可能取消。對於已經貸款並享受7折優惠利率的人，在基準利率調整時，折扣可能不變，但這取決於國家的政策或銀行。
利率優惠從85折改為7折，這需要貸款人去銀行提出申請。（有些銀行是自動調整的，調整後會寄通知的）。
3樓：匿名使用者
折扣不會變，基準利率可以變。拿7折舉例：基準利率變為8，你就是8的7折；基準利率變為5，你就是5的7折。
一、利息計算的基本常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
個人住房公積金貸款利率表
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）複利：複利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
4樓：匿名使用者
1.貸款利率為浮動利率，隨著銀行基準利率的浮動而浮動2.七折優惠是國家對於鼓勵房貸的優惠政策,是在基準利率基礎上的優惠,如果這個政策不變,銀行貸基準利率浮動,貸款利率還是在上浮的基礎上繼續實行七折基準利率.
3.如果國家優惠政策變動,貸款利率優惠也會隨之變動. 如從8.
5折改為7折，貸款利率隨之調整，工商銀行等是自動調整，一些銀行設定了一定的條件，如信用條款、需要個人提出申請等，這是銀行對風險控制的具體做法。如果反過來調整，可能許多銀行會毫不遲疑地執行了。如果國家政策取消利率優惠，房貸利率下浮也隨之取消。
補充：這說明工作人員還沒有了解相關利率政策與國家政策
5樓：獨家記憶
其實基準利率調整了，即使是再打到7折，那麼原先的優惠還是會受到影響的
6樓：望芙稱環
若是在我行辦理的個人住房貸款，正常情況下「利率折扣」不會因利率調整發生變化。
7樓：鄒振孛玲琳
當然是後來的8折啦，
這個年頭銀行相當吃，
不過嘛代款對於我們還是有用的。
銀行利率調整了,我已經貸款的房貸會跟著調整,那我享受的利率折扣會不會變?
8樓：匿名使用者
銀行調整利率後,你是按貸款時的九折還貸款，到明年1月1日後才會採用變動後的貸款利率，至於說利率折扣不會按照原來的方案吧
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各家銀行貸款利率上浮比例一般是不會變動的。但是趕上人民銀行調整基準利率的話，你的貸款月還款額也會發生改變，但是也是在基準利率上進行上浮10 如果你現在執行基準利率上浮10 的話 至於調整的頻率要看工商銀行和你簽訂的合同了，有的是按照次年1月1日調整 如果利率發生變化 有的是按照你的發放日次年調整 如...