為什麼房貸利率要上浮

2021-03-07 21:15:47 字數 670 閱讀 8680

1樓:金佑貸款

主要是三大方面。

一是目前基準利率仍然處在歷史低位,而整體金融市場面臨目前資金面趨於緊張、銀根緊縮,銀行為了保證盈利空間,希望提高房貸利率以保證效益。

二是從2023年經濟工作會議以來,打擊炒房客、建立長效機制、租售並舉等措施一波接一波,房價進入下行通道後,如何穩定住房價成為重點,利率則成為重要的手段。長效機制的建立還需要一定時間,要在短期內穩定住房價,部分幅度的****可以容忍,利率的**官方也就睜一眼閉一眼了。

三是有關人口流動的。大家可以發現,這次提高首套房貸利率的城市以一線和強二線城市為主,這樣做的一個重要的結果就是進一步提高熱點城市人口流入門檻。加上現在很多二線城市提出很多優惠政策的吸引人才,一套組合拳下來,人口自然會從**城市向二三線城市流動,體現了上層對國內城市發展思路的調整。

2樓:項綺懷進湛

目前在貸款利率上最嚴格的是工商銀行,首套房的貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%,二套房利率上浮20%。其次是招商銀行,也比較高,首套房上浮5%。上調幅度較低的是建設銀行,首套房上浮1%,二套房上浮11%。

其他銀行則仍執行「首套房基準利率,二套房上浮10%」的政策。

除此之外,在蘇的幾家外資銀行則都是完全按照現行政策來執行,在首付比例和貸款利率都沒有做任何調整,甚至有些外資銀行還針對優質客戶打出了貸款利率9折的優惠。

房貸利率上浮10第二年會變動嗎,房貸利率上浮10第二年會變動嗎

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現在房貸利率在基準6 55上浮10,如果以後利率降了現在按上浮10辦理的房貸會降低嗎

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