1樓：chen陳超超
面積的計算是算到外牆的外邊線。
詳細應按：
3 計算建築面積的規定
3.0.1 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.2 建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.
20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.3 對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.
10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.
20m以下的部位不應計算建築面積。
3.0.4 對於場館看臺下的建築空間，結構淨高在2.
10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.
20m以下的部位不應計算建築面積。室內單獨設定的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
3.0.5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.6 出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。
3.0.7 建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。
結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.8 建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳內設定的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建築面積。
結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.9 對於建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
3.0.10 對於立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積;無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建築面積。
無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.
20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.11 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.12 附屬在建築物外牆的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。
3.0.14 有圍護設施的室外走廊(挑廊)，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的簷廊，應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。
3.0.15 門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.16 門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建築面積;有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積;無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.
10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建築面積。
3.0.17 設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.18 圍護結構不垂直於水平面的樓層，應按其底板面的外牆外圍水平面積計算。
結構淨高在2.10m及以上的部位，應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.
10m以下的部位，應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位，不應計算建築面積。
3.0.19 建築物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應併入建築物的自然層計算建築面積。
有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2.10m及以上的，應計算全面積;結構淨高在2.10m以下的，應計算1/2面積。
3.0.20 室外樓梯應併入所依附建築物自然層，並應按其水平投影面積的1/2計算建築面積。
3.0.21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
3.0.22 有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建築面積。
3.0.23 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。
3.0.24 建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，並計入自然層建築面積。
3.0.25 與室內相通的變形縫，應按其自然層合併在建築物建築面積內計算。對於高低聯跨的建築物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。
3.0.26 對於建築物內的裝置層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
3.0.27 下列專案不應計算建築面積：
1 與建築物內不相連通的建築部件;
2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;
3 舞臺及後臺懸掛幕布和佈景的天橋、挑臺等;
4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;
5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺;
6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;
7 窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;
7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;
8 無圍護結構的觀光電梯;
9 建築物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構築物。
2樓：匿名使用者
建築面積一般是「按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積」計算。
3樓：上官
按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積
4樓：張
建築面積算外牆勒腳以上結構外圍水平面積
5樓：我是你的小牆角
外邊線！我這答案比其他人好吧
建築面積算至外牆的外邊線還是中心線？
6樓：娛樂小八卦啊
t50353-2005《建築工程建築面積計算規範》第3根據gb/.0.1條規定應該是按照結構牆體外圍水平面積計算。
計算建築面積的範圍：
(1)單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
(2)高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。
(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
擴充套件資料
公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積包括：
電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳過道、樓梯間、共用牆體和裝置間。不同的樓棟，公攤面積也是不同的。
購房者花錢購買的，也就是寫入產權證的，也稱產權面積，主要是指房屋產權所有人依法擁有的房屋建築面積。實際上，根據房屋買賣合同中的面積計算方式的不同，產權面積既可能是建築面積，也可能是套內建築面積，還可能是套內使用面積。
比如，普通商品房的產權面積指的就是建築面積，但如果是別墅、房改房的話，其產權面積也可能指的是套內使用面積。
7樓：匿名使用者
建築面積無論《99建築面積計算規則》還是《2005建築面積計算規則》中，都一致規定：建築面積以建築外圍結構外邊線算起。
8樓：巨無霸家居能手
回答t50353-2005《建築工程建築面積計算規範》第3根據gb/.0.1條規定應該是按照結構牆體外圍水平面積計算。
(3)多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
就是按照牆外線計算的
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9樓：匿名使用者
建築面積算至外牆的外邊線
建築面積計算規則，應該算到外牆幹掛石材外邊嗎，
10樓：一起裝修網官網
外牆幹掛石材首先算石材量，定額規定按實貼面積計算，算之前一定看清節點，注意凸出凹進部分（就是不能按投影面積來計算）。然後就是算骨架，根據骨架圖計算，如果圖紙不全或不詳細，可以計算區域性摺合每平米含量，再乘以總平米數。
外牆幹掛工具廣東建築吊籃 其實在實際中有兩種規則：
一種是定額的計算規則，是以圖示面積為準；再就是房地產公司的規則，是按可視面（眼睛能直接看到的接觸面）為準。
其二是定額規則，眼睛不能直接看到的部位，比如交叉遮蓋或隱蔽不能直接看到的部位，但實際中也是施工的，這部分的工程量是需要計算的；但是，業主公司的規則，這部分不能直接看到，這部分面積是不計算的。
幹掛石材的膠縫不扣減面積，這部分的面積在單價分析中調整石材的含量來實現。
板厚在定額規則中需要扣減，在房地產公司的規則是不扣減的
11樓：一起裝修網官網
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
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