1樓：雲鵬濤
這不要緊，合同書是一式兩份的，售房處是有另外一份的，可到那裡再影印一份便可，再說了既然全額付款售房處是不可能不承認，每個人都是有做人道德準則的。
2樓：與世界合作創人類未來
如果你是網籤合同，房管是有備份的，如果不是網籤合同，你用甲方的合同影印一份就可以了，帶需要加蓋鮮章
3樓：匿名使用者
購房合同丟了不要緊 合同都是一式多份 售房部應該也有 而且也有你交款發票的存根 去售房部一查就查出來了
4樓：
找中介或房產管理部門影印一份，保留好房產繳費記錄，儘快辦理不動產證，辦好了合同也就沒什麼用了！
5樓：盜寄書
購房合同丟了，房子已付全款，這個問題不大。首先，作為開發商不會因為合同丟失不認賬，除非該公司是**公司。其次，合同不只你手裡一份，在開發商手裡，在住建局備案處都有合同留存，可以去申請補辦一份。
如果辦理其他手續需要出示合同又來不及補辦，可以讓開發商出具證明檔案。
6樓：蕁鈴佳雪
購房合同、付款憑證都是辦房產證的必要材料 ，因此 ，需要聯絡賣方補辦，具體諮詢房產交易所辦理房產證部門。
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！
7樓：華律網
購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎麼辦呢?合同丟失了是可以補辦的。
1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然後重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記後，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出簽訂的那份合同，然後重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
8樓：瓊樓登高人為峰
購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。
拓展資料：
一份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。
購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時採取相應的補救措施。
補辦
1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登宣告合同作廢，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
2、如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
9樓：檸檬我不萌噠
購房合同丟了要及時採取相應的補救措施，而在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登宣告的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的購房合同的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。
在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
10樓：go清涼薄荷
1.如果是在網籤前丟失:這種情況很簡單，直接找開發商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發商處的剩餘合同作廢。
2.如果已經完成網籤，還未交房:你需要找到你買房時對應的銷售，詢問是否需要登報公示。
3.如果開發商需要登報做遺失申明，就需要找成都市一級的報社登報，要連續一個月每天都登報才有效，具體費用可以聯絡報社。
4.拿著報紙去開發商那影印一份合同，再讓開發商蓋章即可。
11樓：匿名使用者
補辦不了。除非撤銷合同重新簽訂。但可以到房地產管理局影印，可做原件使用。
12樓：匿名使用者
購房合同丟了怎麼辦？補辦是不是很麻煩啊！最近買了一套房子，剛簽完購房合同，就把購房合同弄丟了，聽說沒有這個東西，不能辦房產證的。
13樓：匿名使用者
購房合同丟了怎麼辦，這個很是簡單，意見如下： 如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的宣告，到期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記;如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續後丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經登出了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有發生變化，但依據我國《合同法》的規定，該借款合同已經發生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。 一份完整的購房合同一般有四份：
開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裡。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。
14樓：遺忘曾經
你這個可以去房產局調一下自己買房的資料，估計可以從新補辦的
15樓：匿名使用者
購房合同丟了，怎樣補辦？
我買房子是全款交付已交完只有收據但合同沒得怎麼辦
16樓：匿名使用者
買房子是全款費用已交付的，應當和賣方立即協商簽訂購房合同，如果對方拒絕簽訂合同，可以憑付款憑證向房管局舉報開發商。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民**土地管理部門與土地使用者簽訂。
第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，並可以請求違約賠償。
第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民**土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者並可以請求違約賠償。
擴充套件資料：
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或**商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和**合同(現房)區別：購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
17樓：之何勿思
馬上去和開發商補個合同。
在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情 況。
所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明已經將合同交給對方。
18樓：叮咚咚白羊
買房子是全款交付已交完只有收據沒合同，馬上去和開發商補個合同。
因為《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，除了對簽定書面合同有要求，還把載明土地使用權取得方式作為合同必須內容，另外《合同法解釋二》也規定「人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。
從法律上講，如果只有收據的話，那麼只能承認你們之間存在一個債權合同，即對方收到了你一筆錢。
而從物權關係上說，因為我們國家規定不動產的買賣必須以房地產管理部門的登記作為所得權成立的要件，也就是說你們即使簽定了房屋買賣合同，那麼你要想取得房子的產權的必須條件就是在房產證上登記你的名字。
19樓：匿名使用者
樓主，你好
購房一定要籤合同。否則，房產證都不好辦。在我們國家，房地產賣買必須簽定書面合同，至於你們籤的收據是否屬於法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當然從目前法規上看，被認定為不存在書面合同的可能性要大一些，因為《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條規定，中除了對簽定書面合同有要求，還把載明土地使用權取得方式作為合同必須內容，另外《合同法解釋二》也規定「人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。
但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」
所以說，從法律上你講，如果只有收據的話，那麼只能承認你們之間存在一個債權合同，即對方收到了你一筆錢。而就物權關係上說，因為我們國家規定不動產的買賣必須以房地產管理部門的登記作為所得權成立的要件，也就是說你們即使簽定了房屋買賣合同，那麼你要想取得房子的產權的必須條件就是在房產證上登記你的名字。
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有全款購房合同，但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
不能，房產抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產證。房產抵押需要的證件 1 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2 權利人及配偶的身份證 3 權利人及配偶的戶口本 4 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證...
購房合同丟了危害大嗎
這個沒有關係，只要事實存在，並且已到房管局備案就沒有問題的。危害也不是很大，別人拿著你的購房合同沒有用。但如果以後你要賣房的話，這個麻煩還是比較大了，由於手續不全，你必須要過打很多證明才行。購房合同丟了是嚴重的。購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，也是在發生糾紛時保障個 權益的重要依據，所以購買...
個人全款購房什麼時間繳納契稅，買房子應該什麼時候交契稅？
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...