1樓：360裝修監理網
普通裝修業主能瞭解到「裝修監理」這項服務，其實要感謝部分網際網路家裝公司的大力宣傳。這些公司宣稱自己有內部監理，可以對裝修全過程進行監督驗收，但他們真的是監理嗎？
什麼是裝修監理？
「裝修監理是獨立的第三方，由專業從事裝修行業的現場管理人員組成，經**稽核批准，取得監理資格，在裝修過程中有償地為業主提供專業化質量監督管理服務的經營性職能機構。」
① 獨立第三方
通常來說，網際網路家裝公司業務落地的途徑有2種，一是招聘合作的專案經理（俗稱包工頭），二是直接和當地的裝修公司合作，把工程外包給他們，從中抽取佣金。而家裝公司內部監理，說白了就是他們員工，也就是說，施工人員和監督人員都在同一條利益鏈上，在監督時又如何做得到意見「獨立」呢？
② 專業資格
無論是互聯家裝公司的內部監理，還是一些較大的裝修公司自己的內部監理部門，他們的監理人員很多都是應屆畢業生，對工程對裝修什麼都不懂，培訓個幾天就上崗，無證上崗更是常事，專業程度堪憂。
③ 質量監督
當然，不能排除有些監理員很有經驗，可是別忘了他們的身份並非「獨立第三方」。
內部監理的本職工作是維護本公司的利益和形象，其次才是維護業主的利益，他們發現了問題，會跟業主講嗎？會督促施工團隊整改嗎？能對整體施工質量負責嗎？
況且這些監理是按套拿提成，他們一般都會接很多工地才能提升收入，甚至有些監理員和專案經理合作，只要業主沒有發現，只要沒有重大隱患，發現質量問題都會掩飾過去，以便儘快完工拿到提成。這樣的職業素養，這種的工作強度，他還能對每個工地起到監督作用嗎？
獨立第三方家裝監理必須滿足以下三個條件：
一、受聘於業主，只為業主負責；二、有監理專業資質；三、對裝修進行全程風險預控與質量監督。
只有受聘於業主，才能真正為業主利益考慮，想業主之所想，急業主之所急；
只有擁有專業的監理資質，才為業主提供真正專業的技術服務，解放業主的精力和時間；
只有對裝修進行全程風險預控與質量監督，才能真正防範工程質量、安全問題，避免裝修公司和工人偷工減料、以次充好，讓業主住進一個溫馨、美麗、安全的家。
2樓：半糖葡萄柚
其產生方式不同，裝修公司的監理是家裝公司為保證工程質量和企業信譽，自發形成的一套質檢體系，設定專職質檢員對施工質量進行全程家裝監理。第三方監理是應廣大業主和市場需求，為維護業主利益而產生的。
這就決定了裝修公司內部的監理和獨立的第三方監理有本質上的不同。
1、立場不同
裝修公司監理隸屬於裝修公司內部人員，是為裝修公司服務的。相當於又當運動員又當裁判的角色,屬於自己人監理自己人，是缺乏公正性和說服力的。從規範裝修裝飾業的角度講，裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。
不收業主的錢，而相反，他是從裝修公司拿錢，一旦發生裝修質量事故，觸及公司利益，傷及工友利益，其立場的公正性難免要發生偏向。
第三方獨立監理完全獨立於家裝公司和家裝市場之外的，是與其沒有任何關係的第三方。只接受業主委託，是業主的代言人，只為業主發聲。和施工單位以及材料**商不存在利害關係，立場更為客觀，公正，能夠有利於保護家裝消費者的利益和合法權益。
2、資質不同
裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理無監理資質，只需要是公司內部人員，監理職位即可。所以存在人員素質參差不齊，無專業性可言，其公司和個人都不具備監理的從業資格的問題。
第三方家裝監理公司具有監理資質。
3、工作範疇不同
內部工程監理不用稽核裝飾公司的資質和人員資質—本身就歸裝修公司管。
專業監理公司會站在第三方立場嚴格稽核裝修公司的營業執照，裝修資質和施工人員的資格，稽核設計方案，工程**，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監督等。
4、工作職責和目標不同：
裝修公司的內部工程監理，使業主認可已完成的裝修工程，弱化質量問題，規避權責，以實現公司利益的最大化。收到全額裝修費則萬事大吉，完工大吉。不能站在業主的立場上進行工作。
第三方監理工作目的和職業準則就是監督家裝工程質量，確保工程品質達到驗收標準，保障裝修業主的合法權益，以實現裝修業主利益最大化。即在不確保裝修公司恰當利潤的情況下，讓業主花最少的錢，達到最好的裝修質量和裝修效果，為業主保駕護航。
5、驗收方式及標準不同
裝修公司內部監理，只要業主沒有異議，就完工大吉。
裝修第三方監理依據《建築工程質量驗收統一標準》等中華人民共和國國家標準，和業主與裝修公司簽定的規範《裝修合同》，為業主提供預算稽核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等等，防止裝修公司和施工隊的違規行為。
為更好的保障自己的合法權益，建議您還是選擇第三方監理進行裝修上的監督管理的。
3樓：
根據《監理規範》gb/t50319-2013的規定：
工程監理單位 ：法成立並取得***建設主管部門頒發的工程監理企業資質證書，從事建設工程監理活動的服務機構。
監理是指工程監理單位受建設單位委託，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計檔案及合
同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、資訊進行管理，對工程建設相關方的關係進行協調，並履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。
可見監理並不是嚴格意義上的第三方，雖然是在建設單位和施工單位以外的第三家，但是職能仍然是建設單位的委託人，為建設單位提供服務。
第三方監理與裝修公司監理的區別？
4樓：齊家網**專家
1、資質不同：裝修公司的一些內部監理沒有市建委頒發的監理資質；而第三方監理的機構必須具備市建委頒發的監理資質。
2、工作性質不同：裝修公司監理屬於裝修公司內部的管理部門；監理公司則是以第三方立場稽核裝修公司的營業執照、資質，稽核工程**、工藝，檢驗材料，並負責分期驗收、竣工驗收和監督保修等。監理公司是獨立的經濟實體，不受裝修公司約束。
3、工作內容不同：內部監理歸裝修公司管理，他的主要工作內容是幫助公司麻痺業主，讓業主儘可能少的發現問題，就算業主發現了問題，他也會用自己的專業知識去遊說裝修業主，使大事化小，小事化了。而獨立第三方裝修監理歸業主支配，他的工作內容是幫助業主去發現儘可能多的問題，解決儘可能多的問題，當出現問題時，他會站在公平公正的立場去處理，儘可能多為裝修業主爭取利益，實現最好的工程質量。
4、工作目標不同：內部監理的工作目標是為了讓公司實現利潤的最大化，而獨立第三方裝修監理的工作目標是為了讓裝修業主實現利益最大化，即在不保障裝修公司合理利潤的情況下，讓業主花最少的錢，達到最好的裝修質量和裝修效果。
所以，讓裝修公司的內部監理管理您的工地就象一個人既當裁判，又當運動員，是缺乏說服力的，從規範裝修業的角度講，裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。
5樓：匿名使用者
本質的區別就是第三方監理需要花錢！裝修公司監理不需要在花錢！
一個是為你服務，另一個是為裝修公司服務！可想而知這裡面的問題了！
6樓：匿名使用者
第三方監理是監理公司內的監理人員（專進行監理的工作），而裝修公司的監理是裝修公司內部的（其他還有很多部門）。前面的相對比較專業點。
第三方裝修監理和裝修公司監理的區別
7樓：米留攻府
裝修公司的內部監理並不是真正的監理，而是裝修公司必配的質檢人員，基本幫著裝修公司來說話的。
第三方監理有時會和裝修公司進行合作，或者承接裝修公司的質量監督任務。業主在裝修過程中遇到的各種問題，監理都有能力協助業主去解決。但還是和裝修公司有瓜葛存在的。
第三方獨立監理完全獨立於家裝公司和家裝市場之外的與其沒有任何關係的第三方。只接受業主委託和施工單位以及材料**商不存在利害關係的，立場更為客觀。
8樓：free瞎咋呼
顧名思義，第三方是除業主和裝修公司外的第三方，一般是業主僱傭，不受裝修公司的控制和左右，裝修公司監理就是裝修公司內部的質檢員或者監督員之類的工作人員，屬於裝修公司自有人員，相當於裝修公司即是施工方也是監理方。
萬科的第三方評估和監理有什麼區別？是資質不一樣還是委託主體不一樣？求高階大神指點
9樓：匿名使用者
萬科第三方評估是其委託第三方諮詢部門依據一定的服務評估專案明細，逐項對工程建設實施過程中監理、施工和現場管理單位的工作質量、規範操作程度、實體質量等進行量化打分，並將評議結果提交委託人，以便其作為依據根據相關合同約定對被評議各方進行獎懲。
所以第三方評估只對參建各方的工作進行評估，而不是控制。監理是針對工程實施過程進行質量、進度、投資和安全的控制。相應的資質也不一樣哦
甲方監理和第三方監理的區別是什麼？
10樓：
第三方就是專門的監理公司，需要籤三方合同的，甲方監理就不需要這些。甲方監理對甲方負責，第三方監理對自己負責。
1、甲方、乙方、監理三者之間的受理方不同：
甲方是工程專案的投資單位和受方單位，乙方是工程專案的承建單位和供方單位。
監理是工程專案的監管單位和第三方單位。
2、甲方與監理的合同委託不同：
甲方根據合同委託和授權監理就工程專案的質量控制、進度控制、投資控制、資訊管理、合同管理、安全管理、組織協調工作進行。
監理在工程專案建設期間完成合同約定的工作內容。
擴充套件資料
建設監理制度逐步完善：
雖然建設監理制度已經在全國範圍內推行，但業主、施工單位和質量監督機構對實行工程監理的意義及其重要性還是缺乏認識，對監理人員的地位及與各方的關係也不甚瞭解。
有些業主認為監理人員是自己的僱員，必須為自己的利益著想，按自己的要求辦事。質量監督機構認為監理人員代替了自己的職能，因而忽視了對工程質量的監管。
由於對監理人員工作的模糊認識，使工程建設各方在關係的協調上不順暢，監理人員的決定不能實施，監理效果不夠理想，工程質量監督工作出現漏洞。當工程出現質量問題時，還容易出現互相推諉扯皮的現象。
11樓：
目前市面上的監理一般分為兩種，一種是裝修公司的監理，一種是獨立的第三方監理。
其產生方式不同，裝修公司的監理是家裝公司為保證工程質量和企業信譽，自發形成的一套質檢體系，設定專職質檢員對施工質量進行全程家裝監理。第三方監理是應廣大業主和市場需求，為維護業主利益而產生的。
這就決定了裝修公司內部的監理和獨立的第三方監理有本質上的不同。
1、立場不同
裝修公司監理隸屬於裝修公司內部人員，是為裝修公司服務的。相當於又當運動員又當裁判的角色,屬於自己人監理自己人，是缺乏公正性和說服力的。從規範裝修裝飾業的角度講，裝修公司的內部監理應稱為質檢更為恰當。
不收業主的錢，而相反，他是從裝修公司拿錢，一旦發生裝修質量事故，觸及公司利益，傷及工友利益，其立場的公正性難免要發生偏向。
第三方獨立監理完全獨立於家裝公司和家裝市場之外的，是與其沒有任何關係的第三方。只接受業主委託，是業主的代言人，只為業主發聲。和施工單位以及材料**商不存在利害關係，立場更為客觀，公正，能夠有利於保護家裝消費者的利益和合法權益。
2、資質不同
裝修公司的內部監理或某些市場的工程監理無監理資質，只需要是公司內部人員，監理職位即可。所以存在人員素質參差不齊，無專業性可言，其公司和個人都不具備監理的從業資格的問題。
第三方家裝監理公司具有監理資質。
3、工作範疇不同
內部工程監理不用稽核裝飾公司的資質和人員資質—本身就歸裝修公司管。
專業監理公司會站在第三方立場嚴格稽核裝修公司的營業執照，裝修資質和施工人員的資格，稽核設計方案，工程**，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監督等。4、工作職責和目標不同：
裝修公司的內部工程監理，使業主認可已完成的裝修工程，弱化質量問題，規避權責，以實現公司利益的最大化。收到全額裝修費則萬事大吉，完工大吉。不能站在業主的立場上進行工作。
第三方監理工作目的和職業準則就是監督家裝工程質量，確保工程品質達到驗收標準，保障裝修業主的合法權益，以實現裝修業主利益最大化。即在不確保裝修公司恰當利潤的情況下，讓業主花最少的錢，達到最好的裝修質量和裝修效果，為業主保駕護航。
5、驗收方式及標準不同
裝修公司內部監理，只要業主沒有異議，就完工大吉。
裝修第三方監理依據《建築工程質量驗收統一標準》等中華人民共和國國家標準，和業主與裝修公司簽定的規範《裝修合同》，為業主提供預算稽核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務，在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等等，防止裝修公司和施工隊的違規行為。
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