1樓：長運小貸
賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。
根據 稅發32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
2樓：徐佔勳律師
回答需要的,不過辦理拆遷的時候會給你一個拆遷協議,拿著那個可以免受契稅,只是根據買房是新房還是二手房的情況稅費都是不一樣的
提問我原有商品房一套，鄉下拆遷到二套，鄉下拆遷房領房產證需要交稅嗎？
回答當然需要交稅的啦,不過安置房需要購買了5年以後才可以進行買賣的。需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:
3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:
差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
提問拆遷後，自己去領房產證時，需要交稅嗎？
回答需要交稅哈
更多4條
拆遷房辦房產證時還要交什麼稅
3樓：諾諾百科
根據 稅發32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
(一)、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
(二)、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、增值稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。
擴充套件資料：
一、徵收物件
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
二、徵收稅率
1．按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2023年1月1日起，對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
4樓：匿名使用者
動遷前我的平房是一百平，給的樓房是九十平，辦理房證還用交多少稅錢，和買房的稅錢都一樣嗎
房產贈與要交房產稅嗎，房產贈與還需要繳納房產稅嗎
受贈人應當繳納 住房 80元 套或非住房550元 證，手續費 住房3元 平方米 非住房5元 平方米，印花稅 0.5 5元 證，契稅 3 土地收益金 1 贈與人 手續費 住房3元 平方米 非住房5元 平方米，印花稅0.5 通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得...
農村房屋拆遷房產證上戶主是我父親，但是房產證上註明是父子共同
要的籤的什麼字沒有說清楚，正常的是戶主，房產證上如果是共同的，簽字應該需要兩個人才行。具體看簽字的物件是怎樣的 小問號思維館 楊浦中心 房屋拆遷。房產證上寫的是我爸爸的名字，合同上我是戶主。他是可以不經過我的同意隨意更改戶主嗎.房產證bai上是產權人的名字 說du明房產是產權人zhi的個人財產。合同...
拆遷房屋房產證辦理可以變更為直系親屬嗎
不可來以直接變更。農村的房屋因自徵地或規bai劃拆遷的，接受房屋安du置的，有可能會根據家zhi庭成員而分別分得房dao屋 城鎮房屋在拆遷的時候，拆遷單位會確認被拆遷房屋產權，是誰訴房屋就拆遷賠償給誰。兩者都一樣，接受安置房賠償的，依法分配給誰的，就是誰的房屋，不能直接變更。需要做變更的，取得安置房...