1樓：匿名使用者
受贈人應當繳納：
住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。
贈與人：
手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。
如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低於贈與的契稅。
另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。
對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
2樓：t老男人
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（千分之六）。
契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！由於兒子是無償得到的贈與，你如果以後想**這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！
建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3樓：
100萬的房產贈與要交多少稅
4樓：天津中原小靈通
贈與只需公證費和過戶費,正常過戶的費用,去公證處公證,然後去過戶,如果**的時候要交20%的遺產稅!你還不如直接去過戶,夫妻間過戶稅費減半!
5樓：匿名使用者
首先你要弄明白什麼是房產稅，以及你本地是否徵收房產稅。國家只有上海重慶杭州等個別城市徵收房產稅！你過戶繳納的是其他稅費，贈與過戶，只要是直系親屬無償贈與，需要辦理贈與協議公證，繳納2%房產**的公證費，贈與徵收全額契稅是3%，房產評估費千分之六，其他稅費全免！
還要幾百元手續費。你贈與得到住房部分，以後賣掉，需要徵收贈與部分房價減去辦理贈與的費用，這個**20%的個稅。至於你說的房產稅，是按照你本地規定，如上海，規定人均60平是不徵收的，超出部分每年徵收房產稅。
房產贈與要交房產稅嗎？
6樓：小魚教育
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（千分之六）。契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！
由於兒子是無償得到的贈與，你如果以後想**這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
協商簽訂贈與：
受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產的權利。而一般房產贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發生在生前，贈與可以單獨由贈與人作出，也可以是由雙方共同協商同意作出。但仍應依照一定的法律程式進行，不能違反國家法律。
雙方當事人應協商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務，土地使用權年限及土地面積，土地使用費、房產面積和房屋裝置以及附屬於房產的設施、房產座落位置和四鄰界線，房產的用途等。
7樓：資印枝戢棋
受贈人應當繳納：
住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%
。贈與人：
手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰通過上面的比較不難發現，贈與的契稅稅率高於買賣，但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。
如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低於贈與的契稅。
另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。
對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。
8樓：
100萬的房產贈與要交多少稅
9樓：合奕琛樹妍
首先你要弄明白什麼是房產稅，以及你本地是否徵收房產稅。國家只有上海重慶杭州等個別城市徵收房產稅！你過戶繳納的是其他稅費，贈與過戶，只要是直系親屬無償贈與，需要辦理贈與協議公證，繳納2%房產**的公證費，贈與徵收全額契稅是3%，房產評估費千分之六，其他稅費全免！
還要幾百元手續費。你贈與得到住房部分，以後賣掉，需要徵收贈與部分房價減去辦理贈與的費用，這個**20%的個稅。至於你說的房產稅，是按照你本地規定，如上海，規定人均60平是不徵收的，超出部分每年徵收房產稅。
10樓：胡珊珊律師
回答房產贈與給他人的，應當繳納這些稅：1、應當繳納個人所得稅，其中是親屬間贈與的，就不用繳納個人所得稅；2、契稅；3、印花稅；4、營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅；5、其他應當繳納的費用。
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父親贈予房子給兒子需要交房產稅嗎？
11樓：匿名使用者
父親贈予房子給兒子需要交房產稅，具體所繳納稅種如下：
1、契稅：按房地產評估**的3%。
2、公證費： 40元/平米*產權證面積。
3、測繪費：08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。
4、產權登記費：
房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）。
土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）。
房屋所有權證：住宅80元/件。
房屋所有權證印花稅：5元/件。
國有土地所有證：80元/件。
擴充套件資料
辦理無償贈與減免稅手續的相關規定
國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與宣告，稅務機關稽核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。
房產贈予免徵的稅種（個人所得稅）
有以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
12樓：劉昱律師
按現行稅務法規的規定，這種贈予行為是要繳稅的，而且稅費較重，包括個人所得稅、增值稅、印花稅等。如父親立遺囑將房產繼承給兒子，在父親去世後兒子繼承時，辦理房產過戶手續是免稅的。
13樓：匿名使用者
直系親屬間無償贈與房產，免除20%個人所得稅，5.5%營業稅！需要交納評估費（千分之六）。
契稅（90平米1%），印花稅（萬分之五），工本手續費等費用！由於兒子是無償得到的贈與，他如果以後想**這個房子，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅！
建議還是以買賣的方式過戶給兒子！
14樓：匿名使用者
不少地區不管你房屋以什麼形式過戶都視同到買賣形式過戶交各項稅費。這樣可以規避假贈與漏稅，實際上這裡有不合理的成份，但地方**就這樣規定了。你那個地區是什麼政策還是要去諮詢當地產權登記部門為準。
防止你又要多花公證費最後還是按買賣形式繳稅費。
15樓：匿名使用者
必須交20%的稅，只有過世的人，子女繼承不比交稅。不能周贈予，最踏實的辦法就是直接走買賣，直接過戶。
16樓：nono_色鬼
個人建議 按買賣交易流程 過戶
房產贈與還需要繳納房產稅嗎
17樓：王玉霞
1、無需繳納流轉稅：銷售不動產原則上要繳納營業稅，但稅法規定無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹暫免徵營業稅。自然也不存在城建稅、教育費附加、地方教育附加等附加。
2、房產稅是向獲得房屋的產權所有人徵收一種財產稅，先擁有再交稅。具體是否在取得後繳納房產稅要看房屋的用途再做定論。稅法規定個人所有非營業用的房產免徵房產稅，當然營業用房產需按照稅法規定繳納房產稅。
3、需要繳納契稅。契稅是以中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅，稅法規定房屋的受贈人按照徵收機關參照房屋買賣的市場**核定的計稅依據乘以適用的稅率（3%-5%）計算繳納契稅。納稅人應自納稅義務發生之日起10日內，向房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在其核定的期限內繳納稅款。
房屋贈與需要交多少稅費？
18樓：金六福
房屋贈與需要繳納的稅費：
1、個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅
無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
3、印花稅
親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅
如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用
附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
房屋贈與需要哪些資料：
1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。
2、 被贈與房屋的產權證明；
3、 合法有效的贈與協議公證書；
4、 房屋登記表和平面圖；
5、 登記申請書；
6、 契稅完稅或減免稅憑證。
房屋贈與的手續：
1、 簽訂贈與合同
房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。
2、 辦理公證
受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。
3、 房屋評估
贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具一份評估報告。
4、 繳納稅費
受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，並獲取完稅證明。
5、 辦理產權過戶手續
繳納完稅費之後，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。
6、 交付房屋
最後，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了
一套別墅要交房產稅嗎，一套別墅要交房產稅稅費嗎
需要。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，正式釋出了 中華人民共和國房產稅暫行條例 從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表...
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財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。20...
贈與房產如何過戶，如何辦理房產贈與手續
贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些？當下有很多子女結婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產應該如何過戶?其他方式贈與的房產又是如何過戶呢?贈予房產分為兩種情況 一種是 普通贈予 另外一種是 無償贈予 普通贈予也被稱為 直系親屬 贈予，需要提供雙方的關係證明，接受贈予的範圍需要是具有贍養關...