1樓：鑽誠投資擔保****
一般需要22-25個工作日放款。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
2樓：石頭範
銀行貸款基本流程
1.個人（公司）紅本抵押貸款：
提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
2.個人（公司）按揭房抵押貸款：
提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局登出並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
3.個人信用貸款：
提交基本資料——銀行稽核（貸款人徵信，流水，貸款用途）——放款
4.公司經營無抵押貸款：
提交基本資料——銀行審批（公司貸款資格，公司流水，貸款用途）——放款
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深圳房產抵押貸款紅本在手，12~15個工作日即可收到銀行放款，按揭贖樓再抵押的話需要17~22個工作日就可以拿到資金的。無抵押的房產信用貸款最快3~5個工作即可放款成功
3樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
在深圳房產抵押貸款怎麼辦理?
4樓：鑽誠投資擔保****
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請：
①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等）③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證）④房屋估價報告書；
⑤銀行其它資料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
借款人按約正常還款即可。
注
5樓：撥
您好，深圳辦理房產抵押貸款是主要分成兩種的，一是紅本在手的房產辦理抵押貸款。二是按揭在銀行的房產辦理抵押貸款的。
房產抵押貸款需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
房產抵押貸款流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
希望可以幫到您！
6樓：乜言祁澤語
在深圳申請房產抵押貸款：
1.有房（紅本在手或按揭中的都可以）；
2.有穩定工作銀行流水；
3.徵信好。++135+---5491，5496
7樓：袋
提供房產證，身份證就可以，利息低至3釐多
8樓：深圳銀行貸款
1.個人（公司）紅本抵押貸款： 提交申請資料——銀行審批（審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等 ）——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款 2.
個人（公司）按揭房抵押貸款： 提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓（把房產證贖出）——國土局登出並重新辦理
抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
為你量身定做合適你的銀行方案，希望可以幫到你
9樓：貸
深圳房產抵押貸款辦理是有2種情況的，一種是紅本在手的房產證辦理抵押貸款，另一種是按揭中的房產辦理抵押貸款。具體流程如下：
1.個人(公司)紅本抵押貸款 (紅本在手)：
提交申請資料——銀行審批(審批貸款人資格，評估房產價值，審批提供的資料，貸款用途等)——國土局抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
2.個人(公司)按揭房抵押貸款 (銀行有按揭)：
提交申請資料——銀行審批——審批通過後贖樓(贖出紅本)——國土局登出並重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款
希望可以幫到您！
10樓：
抵押貸款：
1，是向銀行貸款
2，抵押貸款利率要根據你的貸款額度、還款方式和貸款年限而定。先息後本1-10年，月利息四釐左右；等額本息10-30年，月利息五釐左右
3，貸款用途，流水不足皆可解決。
4，目前可操作假交易買賣套現，基準利率9折，年限30年5，資料：身份證，戶口本，結婚證，房產證，最近半年的個**水，公司開收入證明，其它資產證明等。
6，根據徵信和負債情況，房產情況來選擇貸款銀行為你量身定做合適你的方案，希望可以幫到你
11樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
12樓：windy王
你的房產具體是在深圳什麼地方 多少年房齡了呢
13樓：匿名使用者
看你房子是紅本還是按揭中了，匹配銀行方案參考
深圳銀**屋抵押貸款一般多久放款
14樓：
深圳房產抵押貸款 紅本在手的話一般是10~15個工作日；
按揭需要贖樓再抵押，需要15~22個工作日
近期從2017.7月份以來，深圳很多銀行資金額度比較緊張，從貸款審批~放款的週期都有所放緩。截止到2017.
8.4日，根據我司已收到銀行放款的的紅本房客戶來說，都是在10~12個工作日就放款成功了。
15樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
16樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
房產抵押貸款怎麼辦理？本人在深圳，現在急抵押房子需要錢用！ 5
17樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
18樓：深圳銀行放款
今年抵押貸款是以經營為主來放款的，有抵押物跟公司，利率最低可以做到4釐1，具體看你這邊個人的詳細情況
19樓：
這個還需要看你的個人徵信和負債怎麼樣以及你自己的要求才能確定
20樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
21樓：柯孤陽
深圳房產抵押貸款流程：
1、借款人到銀行辦理申請，準備借款材料;
2、指定評估公司對房產進行評估;
3、銀行稽核借款人的材料，審批通過後，簽訂借款協議；
4、在房管所辦理抵押登記、取得他項後，銀行開始放款；
5、貸款管理。
有什麼問題可以諮詢我。
深圳辦理房產抵押貸款需要什麼條件？
22樓：金佑財富
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
23樓：匿名使用者
抵押貸款分為消費貸和經營貸，深房，房子有空間消費貸：正常有夫妻雙方有一人繳納社保，徵信不能太差，利息在4釐左右，經營貸：要有公司，公司和個人徵信不要太差。經營貸現在最低3釐2.
可以隨時諮詢，你身邊的房產金融專家
24樓：
最基本的肯定是要在深圳有房產，最好是商品房，然後還需要看你的個人信用和負債情況以及還款能力怎麼樣
25樓：
1、借款人必須年滿22週歲，且不超過55週歲。
2、借款人為當地常駐人口，有固定的場所。
3、借款人徵信記錄良好，沒有逾期。
4、借款人有穩定高的工作和還款能力。
26樓：解惑大師
貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款**）；2.房屋所有權證；3.工作、收入證明（夫妻雙方）；4.
戶口薄（夫妻雙方）；5.身份證（夫妻雙方）；6.結婚證；7.
個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等影印件。
需要辦理房產抵押貸款的可以免費諮詢深圳華富資本。要了解可以點選這裡檢視資料：深圳辦理房產抵押貸款需要什麼條件？
27樓：匿名使用者
只要是房子有空間，可以做到8成 資質好的可以一比一
28樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
在深圳銀行貸款辦理房產抵押貸款會遇到哪些問
我們在深圳銀行貸款時往往會遇到很多問題，那麼會遇到哪些問題?下面融百事通客戶經理先告訴你大家避免在出現類似的問題。一 不能申請房產抵押貸款的房產 並不是所有房產可以抵押的。根據規定，以下房產不能抵押 1 貸款尚未結清的按揭房產和小產權房 2 部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理房產抵押貸款 一是...
房產證抵押貸款辦理流程，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，住房貸款還清，無抵押，手裡有住房房產證，契稅證，以及土地證。然後，你拿著身份證，戶口本，婚姻證明 如果結婚是結婚證，需要你配偶持有身份證和...
房產抵押貸款的辦理手續繁瑣嗎，房產抵押貸款需要什麼手續
房屋抵押貸款好辦不好辦，跟個人是有關係的。一 提交貸款申請材料 申辦房屋抵押貸款需要準備以下資料 1 房地產權證或房屋全部權證,土地使用權證 2 借錢方身份證,戶口簿 3 未婚的需提供 戶口所在地所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份 4 已婚的需提供 結婚證 配偶的身份證 戶口簿，共3份 5 離婚...