1樓：生活小當家
回答第一：租房子，先看人。要看房東是否是斤斤計較的人不，是否講道理，如果覺得談的不合適，不愉快。立馬走人不浪費時間。俗話說，做事先做人，有的人實在難說。
第二：看房子，主要看廚房，衛生間，是否存在漏水問題，再去樓下鄰居問一下。是否樓上漏水。
第三：如果遇到好談話的房東，且講道理的房東，房子不漏水。這個房子就可以租。
第四：籤合同時說清楚，付款時間，證件資料（產權人身份證，產權證，影印件，必須要留存），約定事項，寫在合同附加處。簽字按手印。
第五：記住，租賃房子，房屋裡面的東西全部都屬於租賃，有壞的，就叫房東修。個人覺得沒必要事事叫房東修，自己能修就修，不能修就叫房東處理。沒必要天天麻煩別個。
第六：合同，一式兩份，找中介是一式三份。簽名地方全部按手印，不放心，可以按齊縫指印。
第七：如果遇到不是產權人本人來籤合同，一定要他提供與產權人的關係證明。不能提供，為了避免意外，可以不籤。
第八：簽完合同，第一時間在場當面檢查電器。如空調，洗衣機，電視，微波爐，電磁爐，熱水器，煤氣灶，能用則用，不能用看能不能影響到安全問題。不影響就沒維修或更換的必要。
第九：如果以上都沒問題，那基本上是沒有啥問題了。這個房子那裡都好，而且房東人也好。
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2樓：易書科技
1、個人租房需要注意選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。
2、根據自己的實際情況出發，當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，也可以選擇稍微遠一點的地方。
3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙的錢財。
4、租房協議是非常必要的，不要口頭約定。
5、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢俱電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
3樓：壞蛋老公他媳婦
一、1、中介不是唯一的選擇。現在有許多**就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將 的。
不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一週就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向於房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸
清市場上同類房子的**，再和中介據理力爭，直到**合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如 「小區治安很好」等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在第一次籤合同的時候已經埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只籤半年，半年後再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃籤租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
4樓：化辰釗
首先看房可不是先研究合同什麼的，
實際意義上的第一步當然是看位置，可是位置往往並不是太如人意
理想的當然是：
1.上班啦，上學啦距離近，或者離地鐵近，又或者要坐公交的路線方便（這個可以研在手機地圖上研究你能想到的任何有關地點的 路線）
2.附近生活服務齊全（就超市什麼的都有）
3.觀察所看樓的位置，腦海裡估測白晝時太陽的路線以大概出陽光的照射時長（這個很重要，如果房間一天都看不到陽光的話，屋 子裡的陰冷之氣會對身體有害）
4.觀察樓的位置，看周邊是否安靜
第二部就是上樓：
1.房間處在幾層，以後上樓下樓都方便，忘東西的時候不會太折騰（當然最好是在第一步的前提下）
2.進門後先看下整體感覺怎麼樣，第一眼看著「一般吧」、「還可以」就沒什麼問題
3.房門是否各個完好無損，是否都能反鎖上，靜音效果怎麼樣
4.進屋後天花板和地板大略看一下是否有損壞
5.屋內採光如何，這個很重要，然後看房的時候開關下窗戶按看各個屋內是否安靜
6.屋內各個設施：
空調、熱水器、洗衣機、廚房裡估計自己會用的東西能檢查就檢查一下，畢竟來都來了（當然有些實在檢查不了比如洗衣機，也無 關緊要，一般情況下都沒事，再加上等下有保底的措施）
7.各個水龍頭開關試試、洗手間馬桶、淋浴是否都能用
8.接下來就是總結一下自己要買的東西了
第三步就是籤合同：
1.別的筆者都不說了，合同裡面的唧扭唧扭網上都有自己隨便看看，一般沒啥問題，
2.如果你或者你們會住個兩三個月半年，籤合同的時候筆者會在下方空白處寫上下面幾句話：
「某年某月某日之前（你們籤合同的日期），該房（有門牌號寫上門牌號）裡的設施，如有損壞，乙方（就是你或者你們）不負責 」
「某年某月某日之前，該房所涉及的所有租賃相關問題，乙方不負責」
這兩句話裡並沒有尖銳的詞語，跟籤合同的人說兩句「理解理解」就好了
然後就ok了，多寫一會字沒什麼，怕寫錯的話就寫慢點就可以。
像我們一般租房的話這些注意一下就沒什麼問題了。即使有，發現問題的時候第一時間打給房東就好了。
接下來有個問題想必大家都遇到過，就是看房太麻煩，有時候我們可能要上班，上學，只有在空閒的時候有時間看比較中意的房子
但是看房有時候要和房東雙方，甚至是房東中介和自己三方協調在一起的時間才能進屋看，這讓筆者很是鬱悶。
然後就有朋友推薦了一個vr看房，確實省了我不少時間。筆者本事就對vr一類的小科技很感興趣，這個想法讓筆者眼前一亮。
瞭解後得知朋友在裡面有參與他們的活動。接下來了解後就順手用手裡買psp的錢2900多參與了他們的這個活動產品：是一個vr看 房的專案，然後在像《中國有嘻哈》、《創造101》他們類似的那樣眾籌合夥人（名字還挺好聽）。
我朋友推薦我成功參與了他還有500 的推薦費並且我每個月收益的20%
聽說活動就1000個名額，筆者對新科技有興趣並且設身處地的有過租房麻煩的經歷所以考察過後就直接參與
經筆者考察，也是一幫20多歲的大學生弄的創業專案，***6個月回本（2900多），回不了再給你延期半年。聽朋友說有的同學 三個月都回本了（筆者朋友三個多月）
筆者忍著沒買psp但接下來平均每個月又多了2000多的零花錢。
開心的一批。
5樓：小雨
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。
還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
**人**出租，應當向承租人出具房屋所有人委託**出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。
3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的傢俱。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內傢俱，包括傢俱的數量和檢查傢俱的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
自己租房需要注意什麼
6樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
租房子需要注意什麼？
7樓：雨雪霏霏天蠍
要注意五點，如下：
1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。
2、根據自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，
3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。
4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢俱電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢俱，電器等，要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種藉口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。
這個是必要的，並且要寫明責任關係。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。
租房子注意哪些問題？合租房要注意哪些問題？
合租房子需要注意的問題有 1 仔細核查房東身份以及產權證，確認所租 的真實性。2 如果房東沒有準備租賃的合租房子合同的話，合租雙方需要自己準備好，在簽訂之前仔細瀏覽，並在後一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，並要儲存對方身份證的影印件。3 財務方面問題，好大家都要彼此注意，錢財或是比較貴重的...
租房風水問題，租房子風水禁忌 租房要注意哪些風水
看風水佈局有兩個 一個流年方位，一個永遠方位，要兩者結合，兩個風水佈局都要擺。此屋旺財不旺丁。你的財位在北邊，把你的床貼著窗邊比較好，桃花位在東北面，就是衛生間和床腳位置，病位和是非位在西北位，你現在的床頭有些貼著病位，最好移到窗邊，這是永遠方位。流年今年病位在西南，桃花位在正西，喜慶位在西北，為財...
租房時有哪些細節需要格外注意，租房時有哪些需要特別注意的事情？
首先，要了解一下自己的預算，你有多少錢能夠讓你來租房，在扣除租房所需要的房租押金和中介費之後，你還能剩多少錢，支撐到你下一個月開工資，根據自己的實際情況，制定相應的預算方案，例如，我現在手頭有一萬，到下個月開工資還要堅持15天，假設平均每天的花費在50元左右，也就是說，我們至要留出1000元，才能讓...