1樓：鑽誠投資擔保****
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的**。
很多人租房子，**都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有一個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何瞭解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶**，多多從旁人口中瞭解，從朋友口中瞭解。較後，再熟悉下週圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內裡的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東瞭解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
2樓：匿名使用者
樓主您好！應該從三方面考慮吧
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的**。
很多人租房子，**都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有一個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
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房屋租賃注意事項及房屋租賃流程
3樓：土巴兔裝修
房屋租賃關係中最主要的主體有房東、承租方和房屋，在租賃前應將房子租賃的細節關注到，免得日後有財產方面的糾紛。在這裡土巴兔小編給大家介紹房屋租賃注意事項及房屋租賃流程，房屋租賃注意事項從承租方和出租房兩個角度分別介紹。
一、房屋租賃出租方注意的7大事項
1、房東要核實承租人
房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者資訊。
2、房子儘量不租給短期租住者
房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
3、物業雜費的交付
衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
4、房東多回訪承租者
房東要經常打**詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同
辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。
6、房東不要頻繁漲價
房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。
7、房屋的租期不超過20年
房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。
二、房屋租賃承租方6大注意事項
1、出租房房東個人情況
承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委託出租的要有委託人的委託書、房產證、身份證或影印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2、定金支付注意事項
承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同裡。如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條。
3、房屋損壞情況寫進合同
承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。
4、收據押金條的保管
承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
5、物業雜費交付寫進合同
租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的裝置、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、**、物業維修**等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
6、尋找合適房屋
旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃範圍之內。
三、房屋租賃流程
提供專業市場分析，在出租過程中，還將提供全權**，令房屋出租更加方便快捷。
1、將租金與水、電、氣費分開
如果將這些包括在房屋租金內，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的**公司或其**。
2、將物業費與租金分開
物業費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費，所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。
3、將房屋租金與車庫租金分開
租金單獨計算，其適用納稅費部分要少，可以單獨將車庫出租協議作為單獨附件分別訂立。
租房搬家注意事項 注重每個細節
不得不看的租房風水
職場工薪族租房風水禁忌
出租屋風水該如何選擇
租房搬家注意事項 注重每個細節
簽訂房屋租賃合同時，應該注意什麼？
4樓：俯允30316簾必
出租人不享有標的物物權的，不必然導致租賃合同無效。但出租人出租房屋的行為違反法律法規禁止性規定的，該合同則不具有法律效力。
5樓：尹朶月
合同上一定要寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和裝置等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
6樓：沉夜孤星
我以前租房的時候什麼都沒看就簽了租賃合同，中間房東各種給我漲房租，最後商量都沒商量的就把房子租給別人了，押金沒有退給我，找了律師問了下，原來他的租賃合同上根本沒有這一條，當時我就懵了，所以奉勸各位朋友們，在簽訂房租租賃合同的時候，一定要注意看下房租及支付方式住房租金這一條，內容大概是這樣的：由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
7樓：寶86999陸幾
必須注意的是這個房子的用途，住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
8樓：匿名使用者
合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
9樓：匿名使用者
碰到過倒租的現象，當初還以為那個人是房東，就把房子租了，可是住了沒多久，真正的房東就出現了，見面就問我要房租，說那個人欠她半年的房租，那一刻才發現自己被騙了，好在房東不是那種不講理的人，知道我也是受害者，沒說什麼就走了，所以籤合同的時候一定要核實房東跟房子的資訊啊，在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以後被真正的房主「驅逐」，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
10樓：顏奇34670諳糖
寫明租期，轉租協議可事先約定，目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短。如果租期長於一年的，租戶可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求籤一年的，租戶可以和房東約定，在合同中事先簽訂一個轉租協議。
否則租戶臨時決定轉租，部分房東不願意，那麼租戶就要承擔其中的損失。
11樓：離64247繼憑
房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣。一些房東在好沒簽訂合同時表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢俱家電一應配齊並保證使用，但是如果租戶沒有將房東的口頭承諾寫進合同，那麼如果房東一口咬定以簽訂的合同為準，不承認之前口頭承諾，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，在簽訂合同時，一定要把相關的事項儘可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
租賃廠房需要注意什麼，租賃一個廠房需要注意什麼
租賃廠房需要注意什麼，你問答的答案目的是什麼呢，如果是從業務方面講，地理位置，面積，是否跟市場 保持一致，正常備案，交通因素，交通便利，距離國道高速近，產權，有沒有產證，消防等級，土地性質 工業用地，還是商業用地，104板塊，一些區域的廠房需要收到保護，上海不在104板塊規劃用地的，可能有近期被拆遷...
租房要注意什麼，租房入住前需要注意什麼？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。租房入住前需要注意什麼？一 驗房 1 租房前，驗房是必不可少的事情 2 驗房檢查專案 水龍頭 漏水與否，小心水管的老化問題 廚房 廁所的下水道 順暢是否 電錶 水錶資料檢查仔細，做個記錄，與房東...
租房時應該注意哪些問題，自己租房需要注意什麼
回答第一 租房子，先看人。要看房東是否是斤斤計較的人不，是否講道理，如果覺得談的不合適，不愉快。立馬走人不浪費時間。俗話說，做事先做人，有的人實在難說。第二 看房子，主要看廚房，衛生間，是否存在漏水問題，再去樓下鄰居問一下。是否樓上漏水。第三 如果遇到好談話的房東，且講道理的房東，房子不漏水。這個房...