1樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
2樓：安家優拍
1、先去銀行諮詢；準備貸款材料；
2、房產評估，銀行面籤預審；
3、銀行審批通過，辦理抵押；
4、銀行放款；之後一定要按時還款，保持良好的徵信記錄。
3樓：abc劉淑奕
專業高效，解決您的資金問題，30w根據您的資質可以申請到很低的利息
4樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
5樓：匿名使用者
具體合肥**？徵信如何？房產資訊什麼狀態？
6樓：青s雲
平安辦理快，五里墩那
7樓：傷到_商道
我可以幫您，安達房產抵押專業，可以聯絡我
8樓：路人丙的懷念
我是做銀行貸款的，有需要可以直接找我，很榮幸為你解答
本人近日向銀行詢問房屋抵押貸款問題。銀行說最低貸款30w。但是我只用12w。
9樓：杆豆先生
如果是產權齊備的房產，可以直接到銀行進行諮詢，只要收入能覆蓋貸款本息、信用良好、用途合法，銀行一般都會受理的，貨比三家，這家中介是為了收取業務費用才這麼做的。
10樓：匿名使用者
沒有這個說法的，如果銀行這樣說，你可以向人民銀行投訴他們。按規定來說，由客戶提出貸款需求，由銀行來出貸款方案。不論金額。
更何況你是足值房地產抵押。一般房地產抵押都是按照抵押物的7折來算的。估計他們不想給你做是銀行嫌麻煩，也掙不到你多少錢，所以才不想給你做。
別找中介，足值房地產抵押直接去銀行就行，不用小貸中心什麼的！
我想抵押貸款30w，可是現在銀行貸款這方面好像控制的很嚴，可以怎麼辦呢？
11樓：匿名使用者
可以民間借款 但是利息要高於銀行
12樓：想想
控制的嚴不代表不放款。只是對一些資料審查的嚴一些 時間更長一些而已。
13樓：電
民間抵押貸一般月息1.8-2.5%，銀行的月息大約0.7%
控制嚴只是時間長點，可以辦的，一個月總會完成的。
14樓：綠色主任
北京的嗎？我是擔保公司的。
15樓：歸去來兮
涼拌，有關係一下就搞定了
用房產作抵押貸款，貸款20w。現在還想貸款30w，可以嗎？
16樓：白而不渡
能貸多少，是由銀行決定的，雖然銀行會考慮這套房子目前的市場價，但市場價不是這套房子的可獲得貸款的最高額，可獲得貸款最高額，建議還是向對你放貸的銀行諮詢吧。
17樓：匿名使用者
直接辦理是不可以的。但您可以通過第三方公司或者擔保公司，先將房產解壓然後再抵押。
18樓：
因貸款必須向銀行提供他項權證，而你的這個證已經被第一家銀行收了，你無法貸了，唯一方法上借錢先把8個月的先還了，然後二次貸。可以
19樓：平凡的香草山
可以，先找個擔保公司解押，然後從銀行貸款就可以了。
如果要向銀行貸款30w，有哪些方法可以貸得到 40
20樓：期待公平
1、用房產抵押貸款，只要房產價值405萬，貸款30w就沒有問題；
2、若不能辦理抵押貸款，可以申請小額信用貸款，最多可貸款30萬。
銀行個人小額貸款條件：
1．在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2．有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3．無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、**，賭博等行為；
你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入**證明就可以辦理小額貸款業務。
21樓：匿名使用者
現在銀行稽核比較嚴格了，無理由無抵押的想都別想，買房比較簡單，提供工作證明，收入證什麼的就可以了，如果是別的用途有房產抵押的話，應該是最好貸的；再一種就是信用貸款了，這個比較難，看你的信用狀況和收入情況，希望幫到你！
22樓：湖北定邦融資
可以分為有抵押貸款和無抵押信用貸款，前一種藥看你的資產值，後面一種看你的流水等最高可以貸50萬
23樓：love吳志樹
房子，公司 **
請問成都銀**屋按揭貸款利率是多少？（首套房）準備代貸款30w那種方式合適？謝謝
24樓：匿名使用者
現在成都房屋按揭貸款剛剛於月初放鬆了，不這利息還沒有打折，首套房成都地區的商業銀行目前基本都是基準利率，還有少數銀行還在上浮。
首套房貸款30萬，只要房子價值在43萬以上都可以，至於你說的哪種方式，目前按揭貸款只有兩種方式：商業貸款和公積金貸款。利息當然是公積金貸款要低些。
年限方面，商貸最長可以申請到20年。建議你按最長年限申請這樣可以緩解月供壓力。因為按揭貸款對於個人來說確實是利息最低的貸款產品了。
還款方式有兩種：等額本息和等額本金。如果不準備幾年以內就結清，這兩種還款方式總的利息差別不大。
如果你打算幾年內就去結清這筆貸款，首選等額本金。
本人從事貸款相關多年，如有疑問上面名字就是我**
25樓：打破沙鍋就知道
6.55%，還款方式選擇等額本金，利息要少些
26樓：唯士人
我是做貸款的，貸款可以找我
您好,我在友信貸款通過銀行做房產抵押,貸款30w.銀行放款前 我需要交1萬5的手續費嗎？
27樓：菜菜不吃香菜
目前行業都是這樣的，目前很多通過走銀行程式的貸款公司都需要客戶交納一定的手續費。這個公司就相當於你和銀行之間的中介，你通過他取得銀行的貸款，因此你要給他一定的手續費（換句話說就是跑路錢）。就像鄭州的邦成房產抵押公司，目前主做全款房貸款業務，利息雖然是鄭州行業內最低，但是也要客戶交納一定的管理費的，這其實也是手續費，畢竟這些企業要生存嘛。
房屋抵押貸款是什麼，申請房屋抵押需要哪些
申請資料 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 權利人及配偶的身份證 權利人及配偶的戶口本 權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 如房產內還有...
用房子抵押貸款利息怎麼計算，房屋抵押貸款利息怎麼算？
向銀行抵押的話，利息0.33 1 之間的利息水平，正規小貸公司也差不多。抵押方式有幾種，經營性商業抵押 消費性抵押，按揭購房抵押 還款方式是，等本，先息後本，隨本隨息，區別還是很大經營性抵押，分一抵和二抵，一抵可選先息後本，二抵銀行主做是等本年是5到10左右的利率 墊資過橋，續貸歸本，代亮資，擺帳，...
用房子做抵押貸款流程，怎麼做房屋抵押貸款
房產抵押貸款是一種常見的銀行貸款，借款人通過將房產證等憑證抵押在銀行，以此來獲得銀行的貸款。目前大部分的住房貸款中，都採用的是房產抵押的方式。下面就是房產抵押貸款的主要流程 1 借款人需要收集貸款材料。這些材料包括身份證明材料 償還能力證明 首付款發票 婚姻狀況證明材料 房屋權屬證明材料個人住房借款...