1樓：哈爾濱公證處
1、沒有房產證和土地證，你說的情況是可以辦理繼承公證的；
2、如果你父親生前沒有留遺囑的話，能夠繼承你父親房產的法定繼承人有：你的母親、你和你的兄弟姐妹，你的爺爺奶奶；
3、辦理房產繼承公證一般需要提供如下材料：
1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫學死亡證明、戶籍登出卡、死亡登出頁）。
2、房屋所有權證和房屋價值評估單。
3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的範圍包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、登出卡等相關材料。
5、被繼承人父母死亡證明。
6、被繼承人夫妻先後死亡的，應提供後去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區民政局和區檔案館出具）。
7、證明。在哈爾濱公證處領取**，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養子女、有扶養關係的繼子女）及父母（包括生父母、養父母、有扶養關係的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案影印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），影印件由檔案保管單位在每頁影印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。
9、證人一名（帶身份證原件、影印件，要求：無親屬關係）。
10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；
11、哈爾濱公證處要求提供的其他材料。
注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委託書或放棄繼承權宣告書。
2樓：王經理
可以的，但第一繼承人是你和你母親，爺爺奶奶到時候給撫養費就可以啦``
3樓：匿名使用者
雖然我不知道答案，不過還是覺得很氣憤。
4樓：匿名使用者
我是一個叫玫瑰的女孩子，前幾年愛上了一個叫高的男孩，我不知道他是否愛我，但是我很愛他，我不敢向他表達愛意，他的姐姐是一個很陰險毒辣的女孩，她也愛高，當她知道我愛高，高也愛我時，她很氣憤，她把我的高殺了，我最後因為情緒失控而自殺了，到天上陪伴我的高，這個女孩子叫寧。這是一個惡毒的咒語，請你在收到的一個小時中**五個論壇，否則你將會失去最愛的人，最後全家因為你而死，如果你發的話，你在十天之內你愛的人也會愛你
辦理繼承房產過戶手續時，老房子只有房產證沒有土地證，現在都是兩證合一，房管局不能過戶為不動產證。 20
5樓：一起守侯
房產繼承公證辦理：
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多瞭解。
房地產繼承的相關問題：
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。
一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
沒有房產證只有國有土地證是否可以辦理房產繼承公證
6樓：走在囧途
沒有房產證只有國有土地證，還是可以辦理房產繼承公證的，只是不能去過戶的：：
因為沒有房產證，不管繼承或是買賣都是不能過戶的。但要辦理繼承公證，應該 還是可以的。
因為公證房產處，也就是是一個第三方的見證人一樣，經過公證後，店堂有了證人證書的。
但公證沒有房產證的繼承，是需要在公證書中說明不是屬過戶的所用的公證書。只是作為一見證的繼承權。
這種公證書，今後在法律上是屬最有效力的依據。
房產證和土地證持有人去世後,如何更名? 15
7樓：黃豔紅律師
回答您好，這邊已經收到您的問題
在確定繼承人之後，就要辦理相應的房產證過戶手續，要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著他的房產證以及戶口本和身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，那就就成了房產證的持有人。
更多1條
只有土地證沒有房產證的房子算不算遺產？
8樓：華律網
沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。
公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有「一戶一宅」原則，所以，它的繼承還關係到繼承人的身份問題。「沒有房產證能去辦理房屋繼承嗎」問題的答案是肯定的，只是比較起有房產證的來說，會複雜一點，但是仍然是可以的，法律會保護您的合法權益的。
9樓：海亦翩翩
指被繼承人死亡時遺留的個人所有財產和法律規定可以繼承的其他財產權益。包括積極遺產和消極遺產。積極遺產指死者生前個人享有的財物和可以繼承的其他合法權益，如債權和著作權中的財產權益等。
消極遺產指死者生前所欠的個人債務。
根據《繼承法》的有關規定，遺產必須符合三個特徵：第一，必須是公民死亡時遺留的財產；第二，必須是公民個人所有的財產；第三，必須是合法財產。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產。
分配原則
（一）遺囑優先於法律規定的原則
（二）法定繼承中實行優先順位繼承的原則
（三）同一順序繼承人原則上平均分配的原則
（四）照顧分配的原則
（五）鼓勵家庭成員及社會成員間的扶助的原則根據你上面說的
一，這個是遺產
二，可能要幾個子女同時分配
10樓：匿名使用者
土地使用證上的權利人是誰的名字？如果是你爺爺的，那麼恐怕這塊地就是你爺爺的遺產了，因為在法律上，只要你爺爺沒有留下合法有效的遺囑，明確說明遺產全部由你家繼承，那麼在法律上你爺爺的子女有平等的繼承權利，因為我國現行法律規定他們都是第一順序繼承人。我國重男輕女、遺產留給兒子的風俗與我國現行法律是不相符合的，你的姑姑們真的來繼承遺產了，恐怕要按繼承法處理了。
11樓：紫金老樹
如果是你爺爺的房子,房產證是你爺爺的,就比較複雜了,要看房子當年是誰出錢等等.請律師問問吧.
如果兄妹間能商量是最好的.
另外重要的一條,拆遷後你們一定會有房子住,不會因為拆遷讓你們流落街頭的.
因為具體情況不清楚,建議你們好好與動遷組溝通.既要考慮自己的利益,也要考慮兄妹的利益!!
12樓：坐等你迴歸
根據《繼承法》的有關規定，遺產必須符合三個特徵：第一，必須是公民死亡時遺留的財產；第二，必須是公民個人所有的財產；第三，必須是合法財產。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產。
分配原則
（一）遺囑優先於法律規定的原則
（二）法定繼承中實行優先順位繼承的原則
（三）同一順序繼承人原則上平均分配的原則
（四）照顧分配的原則
（五）鼓勵家庭成員及社會成員間的扶助的原則這個算遺產！
只有土地證而沒有房產證，可否辦理繼承
13樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產諮詢，農村的房子，房產證是我父親的名字，現在想辦理過戶，但沒有土地證，不能辦理了，怎麼辦？
14樓：匿名使用者
這個可以辦，我和你的情況差不多，我父親也找了個老伴，但是我給他們買了別的房子，房產直接寫的我的名字。老房子也過戶了，剛辦完。
儘管你父親再娶了，但是房產還是你父親的個人財產，這屬於婚前財產！
第一：你的去土地所去辦理土地證過戶手續，具體要什麼東西，你自己去問下吧
第二：去公證處辦理公證手續， 你說明理由就給你公證了。
第三：去房產辦理房產證過戶手續，只要老爺子簽字後，再交點錢就ok了呵呵 稍微有點麻煩，但是也是沒辦法的辦法！
祝你早日辦理成功 o(∩_∩)o~
15樓：xy快樂鳥
房產證過戶和土地證沒有關係，完全可以辦。問題是怎麼辦，按常規，應該由你父親和你到公證處辦一個「贈與」公證，然後直接到房管所辦理過戶。需要交契稅。
怎樣分辨房產證和土地證合二為一的
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證 集體土地使用證 國有土地使用證 土地他項權利證明等8 種證書。如果房產證和土地證是合二為一的,那麼那個證件就叫做 不動產權證 但大多數地方是房產證和土地...
我有一處私房是我父親留下的。房產證是我的名字，土地證是我父親
取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。房屋登記辦法 規定 第四條房屋登記，由房屋...
我有集體土地證和房產證怎麼我們縣城不給辦不動產證呢
只有商品房 國有土地 可以辦理 有集體土地證和單獨的房產證就可以辦理不動產證了。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起 不動產登記暫行條例 正式實施。與...