1樓：胡楊學子
你好，可以和你的親屬商量在產權證上標明你二人共有產權，產權可以是個人一個人的產權，也可以註冊為共有產權，不過你們既然是親屬可商量著辦嘛，
2樓：匿名使用者
在權利上，你沒有該房子的所有權。
你可以讓你親戚贈送一部分給你，如果他不同意，以訴訟的方式確權
我家的房子房產證是我們的，但土地證上寫的親戚的名字，現在想賣，那親戚不讓，怎麼辦
3樓：匿名使用者
不知道土地證上的用地型別是國有出讓還是集體土地上的宅基地？如果是國有土地出讓的，肯定有相關的繳費收據，憑此收據可到土地部門辦理分割手續。如是集體土地上的宅基地，請問你們是不是該村民集體經濟組織內的村民？
如是，那該宅基地是否有你家的份額，只是辦了你姑姑的名字？如不是，那房產證是如何辦理的？按物權法的規定，房地不可分。
就是說，房產和土地的登記主體要一致。實在不行，只好通過法律調解了
4樓：我期望
告他沒有徵的你們同意侵佔你們的財產
5樓：匿名使用者
建議去律師事務所諮詢一下
6樓：
這個事比較棘手。房地產不比別的財產，是以登記為法定程式。只有登記後才能實現物權。
不知你家與姑媽共同建房時，土地是怎麼獲得的？如果是你們兩家共同購買，則應該有購地收據，可以憑購地收據去土地管理部門進行土地分割分戶變更登記。試試看吧！
實在不行就只有走訴訟的路子了。
7樓：匿名使用者
有一個辦法你去試一下，你去土管部門說我的土地證掉了，要求補辦土地證。不過你一定要不讓你的姑媽知道，最好少讓人知道就好。去試一試吧，祝你好運！
早些年購買農村親戚房子，沒有房產證，土地證是親戚的。我非本村戶口，怎麼辦？！ 10
8樓：匿名使用者
1、這是宅bai
基房，你是外鄉人，買這du
房本身zhi不合法，不能過戶的
dao；
2、不過由於是內親戚房產，只容要他們不反悔，住沒問題，以後拆遷沒你們份啊；
3、至於重建，就看親戚願意不，以他們的名義重建吧！
4、最好想辦法遷移個戶口過來；
歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！
9樓：輕撫肥羊
農村土地屬於bai集體土地，按照
du我國現zhi在的土地政策，該房屋
dao屬於農村村
回民的房屋，不能進答行買賣，所以該房屋所佔的土地屬於宅基地，屬於集體土地所有權，也不能進行對外（非本村人員）買賣，因而該房屋的買賣不合法，現在你想拆了重建是需要辦理用地手續的，而你本人又不具備該土地的合法佔有、收益、使用、處分等權利，只有你的親戚（土地證上的權利人）才具備上述權利，因此，你只有讓你親戚作為重建該房屋的申請用地人，才能進行重建，並且重建好以後只能以你親戚的名義進行土地登記（辦理土地使用證）、房產登記（辦理宅基地證），但該方式不能保證你本人的權益。
在處理該問題的方式上，其實並沒有好的方法，但也可以通過變通的方法解決，方式如下：
第一步將你的戶口調整到該村；
第二步 在該村委員會的參與下重新簽訂宅基地買賣合同；
第三步 申請重新修建該房屋
第四步 辦理修建好的房屋土地證、宅基地證
10樓：畫樓茜畔
你的土bai地使用證更名幾乎是不可能的du。你現在只有
zhi和親戚商議好，dao把各種可能出現的情況都用內協議的容方式儲存下來，因為無論以後涉及到你住房的任何事情可能都得用親戚的名義來辦理。現在只能用協議來約束對方了，但願以後會出臺一些對你有利的政策，畢竟像你這樣的情況還是比較多的。
11樓：名士公共郵箱
這類房子購買不受法律保護.
12樓：匿名使用者
這個難；拆遷補償按理你可以獲得地上附著物（房子）部分的補償。
我家的房子房產證是我們的，但土地證上寫的親戚的名字，現在想賣，那親戚不讓，怎麼辦呢？？？
13樓：匿名使用者
哈哈，哪得有以前的證明材料，例如買賣證明等等，然後才有機會打勝官司
14樓：十八遊戲說
當時土地是誰劃分的招誰出證明。然後去土地局
95年買了鎮府一塊地當時有收據及建房允許證明,但沒有房產證和土地證？怎麼辦？
15樓：匿名使用者
象這種歷史遺留問題各個地方情況不同,處置的辦法也不同.你們先去找找人託託關係花點錢看能不能辦下來.其他的沒有什麼好的辦法.
16樓：匿名使用者
按照法律規定，土地徵而2年未用，國家將依法收回，你這種情況應該不能建了，何況你沒有辦理土地證。
我想買房對方只有房產證沒有土地證我該怎麼辦？
17樓：愛攝影的小夜
一般來說現在買房子的話都必須要有雙證和房產證和土地證，這才是正確的方式，如果對方只有房產證沒有土地證的話，那麼就是小產權房。一般來說最好還是去買雙證的比較放心一些。
18樓：欺日無窮
現在得房產只要有房產證就可以了，土地證是屬於可有可無的，你買了房子，房產證過戶給你以後，你可以拿著房產證去辦理土地證，也可以不辦理，都無所謂的。
19樓：
有房產證就可以買。
10年前的房子，大多不帶土地證，只有房產證，實際上是一樣的
20樓：匿名使用者
讓對方補辦土地使用證。
只有房產證沒有土地證怎麼辦
21樓：搜狐焦點
您好，主要看沒有土地證是原因，自2023年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。
22樓：哇哎西西
只有房產證沒有土地證分有兩種情況說明：
第一種情況：商品房：屬於國有土地，沒有土地證，可以在房產證下來後到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》。
《城市房地產管理法》第61條第3款規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。」
也就是說，我國貫徹的是「房地一致」的原則，你已經取得房屋所有權，並辦理了房產證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。
第二種情況：農村的房：屬於集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。
根據《土地管理法》，集體土地為農民集體所有，核發集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
辦理土地證的流程：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
我是農村戶口沒有房產證和土地證。但我有失地證我現在相分戶該怎麼辦？
23樓：
想分戶必須要有單獨的住所，自己沒有房子租房也行。
我買的房子房產證過戶了，但賣房不配合土地證過戶，房子的土地證還是他的名字，他有權收房子或拆房重建嗎
買房子的時候應該包括土地證的啊！你可以到法院起訴他 從房地產管理法 民法等多種法律關係看，你的這個房子買賣有瑕疵，具體問題也不是版一句話可權以說完。如果是開發商的土地證，房子取得預售資格後，不能隨意轉讓土地，需要房屋所有權人的同意，這個從法律上沒什麼問題。房屋的所有權是你的。但如果是宅基地一類的，一...
我父親生前留有一處房產土地證和房產證還沒辦下了現在能不能辦理公證繼承
1 沒有房產證和土地證，你說的情況是可以辦理繼承公證的 2 如果你父親生前沒有留遺囑的話，能夠繼承你父親房產的法定繼承人有 你的母親 你和你的兄弟姐妹，你的爺爺奶奶 3 辦理房產繼承公證一般需要提供如下材料 1 提供被繼承人的死亡證明 如 醫學死亡證明 戶籍登出卡 死亡登出頁 2 房屋所有權證和房屋...
我準備買一套單位職工的房子，有房產證，土地證是集體土地證，劃撥，能買嗎
你說的這種單位職工的房子是上世紀90年代前修的嗎？如果是，就應該是通常所稱的房改房。這種房子一般是有房產證沒有國土證，但只要交易一次就可以辦理國土證，費用也不高。一般是你辦了產權證後立即就可以辦理國土證。但是，以上說的是一般情況，畢竟中國有很多種房子型別，性質有時差別太大，所以建議你在交易前仔細諮詢...