1樓：曰般若波羅蜜多
房貸時間划算
單純從經濟上來說，貸款供房子並不是貸款年限越長越好，該如何選擇貸款年限，其實是需要根據你的實際經濟情況來決定的；
通常來說，一般的工薪家庭，貸款年限最好選擇在20年，這樣每個月的月供壓力能小一些；
當自己經濟能力增強時，還可以申請提前還款，而對於經濟能力強的家庭來說，如果沒有什麼投資計算的話，貸款年限可以選擇15-20年。
2樓：鑽誠投資擔保****
房貸貸一般二十年左右年划算，主要根據如下：
單純從經濟上來說，貸款供房子並不是貸款年限越長越好，該如何選擇貸款年限，其實是需要根據你的實際經濟情況來決定的；
通常來說，一般的工薪家庭，貸款年限最好選擇在20年，這樣每個月的月供壓力能小一些；
當自己經濟能力增強時，還可以申請提前還款，而對於經濟能力強的家庭來說，如果沒有什麼投資計算的話，貸款年限可以選擇15-20年。
3樓：膽渡河
問：我和男友想買房,但又不想依靠家裡人,我們想自己奮鬥.我們打算買一個不太大的房子,高層也好.
聽朋友說,貸款買的話現在最少要首付30%,建議我們貸的時間長一點,這樣雖然多付一些利息給銀行,但是可以讓生活不那麼緊張從而降低生活質量.我沒有買房的經驗,房貸貸多少年最划算？請教大家啦!
答：建議你做最長的年限.我為什麼這麼說呢.
因為銀行有一個不成文的規定.可以縮短年限,不能延長年限.就是說,比如你現在條件可以十年還清,你選擇了十年還清,但突然你的收入打折了,想延長到十五年,那麼銀行是不會同意的.
但如果你當時選擇了二十年還清,現在收入高了,你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年,甚至是五年,這都是可以的.而且現在國家規定了,如果還款滿一年後提前還款不收違約金.你就選擇最長的,手頭有一些閒錢的時候,就可以選擇提前還款.
這樣也不至於生活質量下降啊.因五年以上的利息都是一樣的,建議選擇等額本金的還款方式,這種方式最適合提前還款.先做好長期的打算啊..
總結...最長的20年,等額本金還款方式.
房貸還多少年比較划算？
4樓：諾諾百科
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.
56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.
16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.
02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。
5樓：匿名使用者
房貸根本沒有還幾年合算的說法，畢竟房貸只要還就會有利息，只不過在剛開始還時利息還的比較多，後期還的利息比較少。所以，借款人在貸款後最好能夠提前還款，而且提前的時間越多，借款人節省的利息越多。
借款人提前還款時可以提前還一部分或者全部還清。提前還一部分時有兩種選擇，分別是縮短還款時間和還款時間不變。使用者可以根據自己的還款能力選擇。
比如還款壓力比較大時可以選擇還款時間不變，這時每月的還款額度會降低。
房貸如果辦理提前還清，這時需要解押房子，辦理完手續房子才算是自己的，這一步千萬不要忘記。借款人辦理提前還清房貸時需要提前預約，只有銀行同意後才能辦理提前還款，然後攜帶相關證明辦理就可以。
6樓：聽某說
回答這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
1、目前，貸款最長年限為30年。與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65週歲的要求，因此，並不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
2、現在，公積金的使用範圍越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功後，可以將賬戶內的公積金直接轉入開發商賬戶，用來支付首付。不過，在支付過程中需要注意，千萬不要將你的餘額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒了，無法申請公積金貸款。
3、銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。如果你在買房前辭了職，可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。
4、申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。如果你覺得你的流水賬單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶裡多存點錢，或者提供其他的財力證明。如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財產證明也可以。
5、一些購房者擔心不使用開發商指定的銀行會影響銀行貸款的辦理，實際上，這種擔心是多餘的。開發商與銀行之間通常存在業務關係，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開發商指定的銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
提問我房子要貸款100萬，貸十年利息多少，每月還多少
回答稍等，親
希望我的回答對您有所幫助，謝謝
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7樓：俟從陽疏深
還25年或20年沒什麼區別，因為貸款最初還的基本是利息部分，後面還的是本金部份。如果不能在前5年左右的時間將貸款全部還完，提前還貸意義就不大了。
8樓：匿名使用者
要知道，貸款沒有一個方案是適合每個人的，因為個人情況不同，房貸時間長短要因人而異。具體可以根據下面情況而定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸一般多少年比較好」這個問題不能一概而論，要根據購房人不同收入和自身經濟狀況來討論。要是貸款期限越長，每月還款額度越少，利息越高；要是貸款期限越短，每月還款額度越高，利息越少。如果貸款人有穩定的高收入，可以選擇短期貸款，這樣需要支付的利息也越少；而收入不穩定或者低收入人群，最好是貸款時間長些會比較划算。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
房貸一般貸多少年比較合算？
9樓：墨汁諾
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.
56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.
16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.
02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。
10樓：張賢達
這個要根據個人實際情況決定。
通常你去銀行貸款，銀行都會預設幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。
如果你申請貸款的時候不和銀行提出要求，銀行會預設你是申請等額本息，因為等額本息所產生的利息是要比等額本金產生的利息要高的。
那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請等額本金，是要看經濟條件的，因為等額本金剛開始的時候，你的還款數額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請那種貸款方式，還是要看個人能力的。
等額本息每個月還款的數額一樣，等額本金的話本金一樣，只是利息不同。
如果你想過提前還款的話，我建議你選擇等額本金，因為你在提前還款之前，前面還的基本是本金加利息，後面的還款就可以少付很多利息，總的來說總還款額會低一點。
如果你貸了等額本息，又想提前還款，因為你前面還的不多，所以後面可能要一次過還的要很多。那到底在多少年之內還清貸款最合適、最划算呢？
很多人都想提前還款，因為提前還完，就等於提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請了等額本金的還款方式的話，最佳的提前還款時間為十年後到二十年之間，因為前面十年左右，你都已經還了很大一部分本金和利息，後面一次過還完並不多，所以是最划算的。
不過，你也不要為了想提前還款，想節省一點，而盲目的去選擇等額本金，因為等額本金前期真的很難受，不要因為房貸而大大降低了你自己的生活水平。
能夠申請房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來決定的。
11樓：政法校長時代
看自己的條件。
房貸所需資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）貸款流程
第一步 貸款方案諮詢
第二步 抵押物評估
第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進銀行，銀行稽核通過
第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領取新產證、他項權利抵押證明
第七步 銀行發放貸款
第八步 結案
解答 現在買房子房貸 到底還多少年合適
房貸具體多少年合適當然要根據實際情況來看了，如果單純算經濟賬也就是最省錢的辦法當然是年限越少越划算，但是這樣的月供壓力就會比較大，所以也要量力而行。現在大城市的房價都是高的驚人，很多年輕人買房子都是好幾家人傾其所有才能付個首付，剩下的只能靠銀行貸款。其實誰都知道銀行貸款黑，利率那麼高，每月都要支付那...
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