1樓：匿名使用者
凱諾拆遷律師賈啟華，你好，對被拆遷房屋價值的評估應當要考慮到房屋的使用面積、區位、用途、房屋質量等因素，參考相近的房屋市場成交**，推算出一個**區間，對不同情況給予被償。
拆遷是按照什麼標準進行賠償的？
2樓：安安安美
很多農村的土地都進行了城鎮化的建設，許多農村土地房屋面臨著拆遷補償的問題，大家最關心的問題莫過於拆遷會得到多少錢。那麼我國農村土地房屋拆遷按照什麼標準進行補償呢?
農村房屋拆遷補償標準
(一)一般農村自建房補償有三種方式：
1、有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地****或者國土部門**可查詢、瞭解)。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
(二)在城市規劃區內的房屋補償標準：
徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費。
備註：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
大部分農民朋友都是第一次遇到拆遷，我們理解面對這種第一次的茫然和恐慌，但拆遷是大事，遇事一定要沉著冷靜，瞭解清楚狀況，適時尋求幫助，專業的事找專業的人來辦，及時維權。
3樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
4樓：冠領拆遷糾紛律師
一般房屋徵收補償標準依據當地周邊市場房屋的銷售平均價來補償的，具體補償看房屋所在位置與房屋的建造結構，建議先諮詢徵收部門，有糾紛建議諮詢專業的律師團隊。
5樓：
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰窮，泉源不竭
6樓：藍湛的朋友
純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地****或者國土部門**可查詢、瞭解)。
7樓：阿李
銀行放款 銀行在收到借款人的房產證影印件和他項權利證明原件後，貸款公司發放貸款給借款人。
8樓：
徵收農村集體土地時未就被徵收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費。
9樓：匿名使用者
是按照被利用的價值以及面積，在家周圍的環境和**的補貼等。
10樓：沒有問歌
、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
11樓：匿名使用者
土地權利人請求參照執行國有土地上房屋徵收補償標準的，人民法院一般應予支援，但應當扣除已經取得的土地補償費
農村拆遷賠償是按照什麼來賠償
12樓：華律網
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什麼賠償的問題，主要看拆遷專案制定的具體方案。
13樓：匿名使用者
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備註：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積;
（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+**補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的**，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在**實施土地徵收和拆遷補償安置的過程中，只要違背「給予被徵收人公平補償」這一基本原則，即可視為違法，被徵收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
14樓：秒懂**
農村徵地拆遷補償標準：被拆除房屋，按照產權置換進行賠償
15樓：凱諾拆遷律師團
你好，集體土地上房屋拆遷依據《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中的規定，依據此條例中的有關規定，拆遷採取貨幣補償、產權置換以及重新提供宅基地建房等。
貨幣補償：原則上是不能低於被徵收人原有的生活水平。具體的由有資質的評估機構評估確定。
產權置換：按拆一還一的原則進行
提供宅基地建房：在條件允許且被徵收人選擇提供宅基地建房的，徵收方需要提供宅基地供被徵收人建房
16樓：匿名使用者
低價分類賠償，地上的東西也要賠償。果樹苗佔地賠的最多，本人各種果苗，批發的話幾角！馬上回本賺賠償
房屋拆遷補償標準是什麼？
17樓：手機使用者
土地補償費實行定額補助，按被徵收前3年耕地平均年產值為基數計算（四類地區的基數每畝分別為1800元、1600元、1400元、1200元）。此外，徵收精養魚塘的，按12倍計算，徵收其他養殖水面的，按8倍計算；徵收園地或者其它經濟林地的，按12倍計算；徵收其它農用地的，按10倍計算；徵收農民集體所有的非農業建設用地的，按10倍計算；徵收未利用地的，按5倍計算。徵收其它農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的70％計算。
另外，徵收農用地的青苗補助費，四類地區每畝分別定額補助900元、800元、700元、600元。徵收土地的排灌設施開發補償費，每畝定額補助1500元。徵收土地的土地用途變更費按現行標準的低限收取，土地管理費按徵地總費用的2％收取，但不超過每畝800元。
對徵收的耕地，蘇南地區（南京、蘇州、無錫、常州、鎮江市）、蘇中地區（揚州、泰州、南通市）、蘇北地區（徐州、淮安、宿遷、連雲港、鹽城市）分別按每平方米9元、7元、5元的標準繳納耕地開墾費。 徵收土地過程中房屋拆遷補助，省包乾到市的補助標準為：平房每平方米400－500元，樓房每平方米600－700元，工業廠房（含裝置搬遷）每平方米700－800元。
豬圈、廁所磚瓦結構280元一間，土草結構150元一間，沼氣池450元一個，手壓水井260元一個，土窯4000元一座，立窯7000元一座，輪窯14000元一門，磚砌院牆25元一米，墳墓150元一座，綠化210元一戶，水泥地坪25元每平方米。具體補償標準由各市、縣人民**根據當地實際情況確定。 此外，省交通重點工程專案建設涉及到的電力、郵電、廣播電視等杆線及其他附著物，由各市負責拆遷，原杆線要充分利用，嚴格控制拆遷範圍。
《意見》強調建設單位支付的各項補償、復墾費用必須專款專用。屬於個人的一定要足額結算給個人，不得截留。徵地的耕地佔用稅、土地補償費、安置補助費、取棄土（石）用地補助費、耕地開墾費、拆遷補助費以及法律、
18樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
19樓：潘娜_律師
房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在《拆遷安置事實細則》中
20樓：冠領拆遷糾紛律師
地區不同這個補償的標準也是不同的，最低標準一般都是根據周邊市場房屋的銷售平均價來補償的，具體費用是根據房屋在當地的地理位置，還有房屋的建造結構，有拆遷糾紛可諮詢專業的律師團隊。
21樓：牧思凡
按照《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），城市房屋拆遷中的被拆遷人應同時得到拆遷補償和拆遷安置兩大利好，以及搬遷補助費（元/平方米×建築面積，相當於對被搬遷物搬遷損的補償，各省級**統一規定元/平方米**），搬家費（大約幾百元），如果涉及週轉房，則還有可能涉及臨時安置補助費，另有他項的可根據《條例》。
22樓：匿名使用者
(一)房屋拆遷補償計算標準：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準：
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
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