1樓：及時止損
房產證是父親的，母親癱瘓能說話但手不能動不能簽名，母親口頭同意，由父親簽名可以自己做主賣房子嗎？你說房產證是父親的，母親癱瘓能說話，但手不能動不能簽名，這個應該可以的，但是要母親到正規的公證機關，做個正規的房子同意轉賣證明書，讓母親按上手印就可以了。
2樓：魯步陽陽
可以，母親只要意識清醒說話就有效。
3樓：傑
不可以。我發現上面很多人都是胡亂回答，房產證是父親的，就算母親癱瘓不能簽字，但是也必須有母親同意賣房的證明才行。比如說公證處的公證。
你可以要求公證處的人上門服務，但是他們需要收取一定的費用。父親一個人是不可能賣房子的，因為夫妻是一家人，兩個人必須同時在交易大廳同時簽字拍照才能賣房。像你這種特殊情況，必須有公證處的公證。
或者說你可以看看你們當地的房產交易中心有沒有上門服務。有的地區交易中心可以上門服務的。
4樓：一個專注的人兒
可以的，可以把你母親同意的畫面錄製下來作為證據
5樓：人累撿屎
能表達就可以，有法律效力。
6樓：
當然可以，不過要有人證明，要不然不變成隨便說的了，所以要有一個有分量的人做證明就可以了。
7樓：千萬惡
那房產證是父親的，但是父親與母親是夫妻關係，所以母親不簽字的話，父親是沒有權利自己簽字賣這套房的，至於說母親口頭同意由父親代簽，像這種情況還是需要找兩個公正人，或者是去正規的公證機關做個公證，要不然到時候母親不承認這個事情，父親是犯法的，可以提兩個見證人，讓母親按上手印，然後去公證機關公證
8樓：老千
可以的。
只要表達出自己的意思就可以！
房產證是父親的，父親癱瘓不能說話，父親不能簽名，母親可以自己做主賣房子嗎？
9樓：李右丞
只要你父親沒有喪失意識的話，就應當徵得你父親的同意，可以想辦法由你父親出具委託書給你母親，你可以把這個情況到產權處諮詢具體如何辦理買賣過戶。
10樓：上海法線
如果你父親能清楚地以點頭或其他方式表達自己的意志，則可去公證處公證委託給你母親，如果不能，則先去法院申請認定你父親為無民事行為能力人，法院會委託醫療機構進行鑑定的，然後由你母親代為處置其財產
11樓：匿名使用者
這個不好辦，需要醫院相關證明，去公證，之後再去房產交易中心辦理
房產證和土地證只有哥哥的名字，但是產權是兄弟兩的，由父親寫證明，父子三人簽名，請問是否有法律效應？
12樓：我的人生巔峰
最好到房管局把房產證加上名字，免得以後引起糾紛。房產證是證明房屋產權的最有力證據。
13樓：匿名使用者
你好，從法律上來說，房產證和土地證上是誰的名字，那就是誰的。假如你哥哥現在不認這個產權是兄弟倆的，那父親證明或者父子三人的簽名都是沒有法律效力的。除非去公證處公證過，或者有其它更有利的證據來證明這個產權是兄弟倆人的。
14樓：同記德
產權只是房產證上產權人的，你們父子3人寫的那個沒有法律效力。
15樓：邂逅的蚊子
沒有，法律只看房產證
16樓：ps休閒時刻
一、「房產證和土地證只有哥哥的名字，但是產權是兄弟兩的」，這句話有矛盾。既然房產證和土地證只有哥哥的名字，那麼弟弟就不可能有產權。
二、如果哥哥同意，假如哥哥已經結婚，還要嫂子同意，那麼可以到房產登記部門去新增弟弟的名子，新增弟弟的名子後，弟弟就獲得了產權。
購房合同上是父親簽名！準備辦房產證直接寫到我的名下，父母手寫的房子歸我有效麼？還需要什麼證明材料
17樓：匿名使用者
我國的不動產是登記制。也就是說合同上是父親的名字，那麼辦理房產證時，產權人也會登記為你父親的名字。
如果家庭成員對父親把房屋給你都無意見，那麼，寫一個家庭協議書，大家鑑字同意把房屋產權給你。然後你父親再到購房處寫一補充協議，將購房合同的購房方變更為你後，你再持購房合同到房管局辦理產權登記。否則，以後家庭成員中如有異議，則必有糾紛。
18樓：潘增飛
給你就空口無憑立字為據，讓你的兄弟姐妹也簽字畫押，等於是相關人員全部同意了。
母親去世，房產證是父親名字，父親是否有權私下將房子過戶給其中子女？是否需要其他子女簽字
如果該方產屬於你父母的共同財產，遺囑只能認定部分有效，你父親無權支配你母親的財產。母親去世後，如果是你父母的共同財產，你父親就無權處置該房屋。你母親的一半由你父親和幾個子女共同繼承，如果要過戶個其中一個子女，需要其他繼承人寫放棄，才能過戶。他沒有權利，但是一旦他過戶了，你要趕緊起訴，否則兩年後將不可...
母親去世，父親健在，房產證是父親的名字，可以按買賣過戶給其中子女嗎
1全部可以，但需要其他子女都同意才行，因為房子的一半已經變成母親的遺產了，而對於母親的遺產，其他子女都有繼承權。如果房子是父母的共同財產，母親去世屬於母親的一半份額由父親和所有子女繼承，如果父親想把房子給其中一個孩子，必須得其他子女同意才行。付費內容限時免費檢視 回答提問 在嗎父親去世，房產證上母親...
房產證是父親的，父親死後想改房照，由母親切簽字可以嗎
1，因為你父親已經去世，房產繼承需要先公證，繼承 贈與費用按面積的2 收取，贈與過戶時收3 契稅，繼承免稅 2，沒遺囑，法定繼承是父母 配偶 子女，需要所有繼承人一同到公證處辦理，需要在世繼承人的身份證 戶口本，去世繼承人的死亡證明，另外你父親的死亡證明 房產證 3，如果房產是你父母婚後所得，一半是...