1樓：王元頁
1，因為你父親已經去世，房產繼承需要先公證，繼承、贈與費用按面積的2%收取，贈與過戶時收3%契稅，繼承免稅
2，沒遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女，需要所有繼承人一同到公證處辦理，需要在世繼承人的身份證、戶口本，去世繼承人的死亡證明，另外你父親的死亡證明、房產證
3，如果房產是你父母婚後所得，一半是父親遺產，一半是母親財產，可以讓母親在辦公證時書面宣告放棄繼承，由你繼承父親的一半
4，如果要全部房產改到你名下，母親的一半需要辦贈與公證或者買賣過戶
2樓：風吹一臉
不能，需要先辦理繼承。
可以有2個途徑，一個是通過公證，由所有繼承人到公證處辦理繼承公證確認遺產分配。如果協商不成還可以通過向法院起訴要求裁決。然後憑公證或者裁決書到房管局辦理過戶。
法定第一順序繼承人父母、配偶、子女，繼承權覺等的，如果是婚後購買的房屋，你母親可以先分割一半左右夫妻共有財產，餘下的再作為遺產分配。
3樓：樂天知命呵
可以的房產證更名種類
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
房產證更名流程之二贈予
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行
注意事項
贈與手續要複雜，費用比交易費用要高。建議將房子轉給親人時，選擇交易過戶手續，這種方式比較簡單，費用也較少(贈與手續契稅為4%，而交易過戶契稅僅1%或1.5%)。
房產證是父親的，但父親去世了，母親還在，母親想把房子過戶給我
4樓：匿名使用者
如果父親沒遺囑
抄，按法定bai
繼承，父母、配偶、子女共同du繼承
奶奶在父親之zhi
後去世，所以奶dao奶有繼承權，奶奶去世後，其他子女可以轉繼承原來應該由奶奶繼承的份額，大爺去世，大爺的子女就代替大爺參與繼承。不論多少人，他們都只能繼承奶奶應該繼承的份額
房產你父母共同財產，一半屬於父親遺產，你、你母親、奶奶分割，一般是平分，就是奶奶可以繼承1/6，這些就是奶奶所有子女分
你奶奶去世後，你也可以代位繼承應該由你父親繼承的奶奶名下遺產
《繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
《繼承法意見》
５２．繼承開始後，繼承人沒有表示放棄繼承，並於遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。
父親去世，現在想要把房產證的名字改成我和母親的，需要什麼手續
5樓：匿名使用者
手續按正常手續辦就行了，只是你這種情況屬於繼承，需要交繼承稅的，大概在20%左右。其它應該問題大。
6樓：匿名使用者
做一個繼承公證，你母親本身有50%的夫妻共同產權，剩餘你父親那50%你們各25%。
如果想這套房子你和你母親各50%，那做繼承公證的時候你母親放棄自己的部分繼承權，這樣就是你母親有自己的50%產權，你有另外50%。
7樓：匿名使用者
你和你母親同時去當地的房產交易廳，去詳細諮詢一下。國家政策每年可能有一些調整。
母親去世，房產證是父親名字，父親是否有權私下將房子過戶給其中一個子女？是否需要其他子女簽字？
8樓：八三老人
如果該方產屬於你父母的共同財產，遺囑只能認定部分有效，你父親無權支配你母親的財產。
9樓：匿名使用者
母親去世後，如果是你父母的共同財產，你父親就無權處置該房屋。你母親的一半由你父親和幾個子女共同繼承，如果要過戶個其中一個子女，需要其他繼承人寫放棄，才能過戶。
10樓：憶群
他沒有權利，但是一旦他過戶了，你要趕緊起訴，否則兩年後將不可追回
房產證上是父親的名字，父親現已過世，母親想把房子賣掉，需要什麼手續
11樓：墨汁諾
不能直接**已故配偶甲名下的房產。如果該房產是婚後購買的房產，那該房產屬於夫妻的共同財產，現在房主死亡，根據繼承法的規定，自死亡開始，繼承開始，
依法屬於房主的房產份額轉化為甲遺產，母親和三個子女對父親的遺產有平等的繼承權，房主去世，母親不可以直接**死者名下的房產的。
父母有五個子女，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。
除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
如果想**配偶名下的房產，母親應該先和三個子女到哈爾濱公證處申請辦理房產繼承公證，然後憑藉該房產繼承公證書到房產管理部門將該房產更名到母親的名下。最後，再**該房產。
12樓：碧樹攬月
父母有五個子女
，那麼子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉讓這個房屋的所有權，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉讓手續的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。
法定第一順序繼承人是：配偶、子女和父母。
13樓：匿名使用者
必須先把產權過戶到親屬名下，才能買賣!繼承到子女或配偶名下，只要手續費幾千塊！然後再賣，賣的話，不管怎麼樣，稅費都是一樣的！那是國家收的
14樓：昌溪潭
因為你們三個兒子也有父親的遺產繼承權，你們三個兒子如果想處理好就要在遺產繼承權的相關相文書中籤字，確認放棄繼承權，並且要去司法機關進行公證，再辦理**手續並過戶給予對方。
父親健在，母親去世，如果想把房子過戶需要子女的簽字嗎？
15樓：匿名使用者
房產屬於夫妻共同財產，所以父親首先有1/2的產權，另外1/2才可以用來繼承，三個女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。
所以不可以強行過戶其中一個子女。
對於共有的不動產的處分問題，《物權法》已做了比較明確的規定，但規定比較原則，操作起來有一定難度。《物權法》第一百條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
具體說來，可以這樣操作，首先，告知大家要**房產，要求他在10日內決定是否購買份額，如不購買，視為同意**給他人。然後用競價方式，由價高者得。當然這競價的人可以是除這家以外的其它人。
要把房產證上父親的名字改成自己的是不是得兄弟姐妹都簽字
16樓：
您好，房產證是父親的名字，不知道是不是您父母的夫妻共同財產，如果是您父母的夫妻共同財產，還需要經過您母親的同意。
把您父親的名字變更為您的名字，要區分兩種情況：
一、如果您的父親還健在，那麼父親就有權對這個房子做出任何合法的處分，這個房子，父親想給誰就給誰，別人無權干涉，也不需要其他的兄弟姐妹都簽字；
二、如果您的父親不在了，要把房子過戶到您的名下，在辦理產權過戶手續的時候，是需要您父親所有的法定繼承人全部都到場簽字才能辦理的。
17樓：博主狩坊
你老爸弄一個贈與協議就行
18樓：匿名使用者
沒有就搶。搶不到就殺了他們
母親去世，房產證是父親名字，父親是否有權私下將房子過戶給其中子女？是否需要其他子女簽字
如果該方產屬於你父母的共同財產，遺囑只能認定部分有效，你父親無權支配你母親的財產。母親去世後，如果是你父母的共同財產，你父親就無權處置該房屋。你母親的一半由你父親和幾個子女共同繼承，如果要過戶個其中一個子女，需要其他繼承人寫放棄，才能過戶。他沒有權利，但是一旦他過戶了，你要趕緊起訴，否則兩年後將不可...
父親已經去世,房產證上是父親的名字,父母早已離婚,如果繼承遺產需要哪些手續,哪些證明,怎麼個過程
戶口沒消，只需要社群或村裡出具死亡證明到派出所銷就行了。遺產繼承 屬於存量房轉移登記，供你借鑑，各地可能不一樣。一 申報材料 1 房屋所有權轉移登記申請書 2 房屋所有權證及房屋共有權證 3 土地使用權證 4 身份證明及共有權人關係證明 5 房屋轉讓合同 房屋互換合同 贈與 繼承 受遺贈的公證文書 ...
母親去世，父親健在，房產證是父親的名字，可以按買賣過戶給其中子女嗎
1全部可以，但需要其他子女都同意才行，因為房子的一半已經變成母親的遺產了，而對於母親的遺產，其他子女都有繼承權。如果房子是父母的共同財產，母親去世屬於母親的一半份額由父親和所有子女繼承，如果父親想把房子給其中一個孩子，必須得其他子女同意才行。付費內容限時免費檢視 回答提問 在嗎父親去世，房產證上母親...