1樓：搜狐焦點
您好。1.直系親屬贈與手續，稅費為計稅價的3%，需要保證受贈人擁有購房名額。
2.買賣手續，繳稅情況要以買賣雙方具體情況而定。依據您的描述，需要繳納差額5.6%的增值稅，契稅（買方首套1%，二套3%），但是具體計稅額還需要您提供更多的資訊。
建議辦理贈與手續。
希望對您有所幫助。
2樓：鑽誠投資擔保****
父母辦理房產證時加已成年孩子的名字流程：
1、贈與：到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、買賣：可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。
3、析產：需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。
3樓：法妞問答律師**諮詢
如以贈與的手續來新增子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業稅與個人所得稅，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。
父親的房產證加兒子名字怎麼辦理
4樓：之何勿思
除了夫妻間房子bai房產證加名字du是不收稅費只收zhi工本費以外，dao其他人加名字都需要繳回納稅費。
父子屬於直系親答屬，可以選擇贈與或是買賣，把一部分住房產權過戶給兒子，就可以辦理增加兒子姓名的手續。
如果只是單純加名字，建議是，這位父親把1%房子產權，買賣過戶給兒子，只需要繳納正常過戶1%的過戶費，就可以達到目的。
5樓：匿名使用者
只能等房產證下發，且沒有抵押的情況下，新增一個共有人，也就是再出一本房產證，寫著兒子名字的房產證。
6樓：幸運的活雷鋒
房產證上加子女copy名字：房產證上加子bai女名字可du以通過贈與和買賣的方式進zhi行，父母房產過戶給子dao女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。
7樓：匿名使用者
除了夫妻間房子房產證加名字是不收稅費只收工本費以外，其他人加名字都需要內繳納稅費！
父子容屬於直系親屬，可以選擇贈與或是買賣，把一部分住房產權過戶給兒子，就可以辦理增加兒子姓名的手續！
如果只是單純加名字，建議是，這位父親把1%房子產權，買賣過戶給兒子，只需要繳納正常過戶1%的過戶費，就可以達到目的！
8樓：問題多多唐
這個你的先去給你兒子做個親子鑑定 萬一你兒子不是你的 那你就虧大發了了
9樓：匿名使用者
需要辦理過戶手續並交稅
父母房產證上加子女名字需要多少費和手續
10樓：之何勿思
無貸房子房產證上加子女的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。
一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
手續：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
11樓：找法網法律諮詢
首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
無貸房子房產證上加子女的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
寧波律師：網頁連結
有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
12樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上加子女名字的流程：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
13樓：我在路上看月亮
房產證上加子女名字，主要的費用是房產稅，根據子女有無房產而定，如為第一套房，房產稅是1%，如果是第二套房子，房產稅是3%，根據它所佔房產的百分比進行計算。
14樓：驀然
母親跟父親共同買的房子。父親去世。我兄妹5人。母親把房子到公正處作了公正給了我。母親百年以後房子能屬於我嗎
15樓：庚霞塞午
婚前一方父母出資，房產登記在自己子女名下，這時候要分兩種情況：父母是否全額出資。如果父母全額出資，產權也登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個人財產。
若無其他約定，離婚時，不能當做夫妻共有房產進行分割；如果父母只部分出資，產權登記在自己子女名下，剩餘房款以按揭貸款方式支付，且由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房屋判給登記方所有並由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分及其對應的因房價**所產生的增值部分，由取得房屋的一方對另一方進行補償。
房產證是父親的名字，怎麼加上兒子的名字 100
16樓：微小v營銷手機夏天
可以，。
需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產證，上面是父母和子女姓名。
如果孩子未成年，需要孩子出生醫學證明和戶口本，有父母代替簽字辦理，辦理前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證。
17樓：匿名使用者
行路難·大道如青天(李白)
父親有權賣兒子的房產嗎，父親的房產證,可是父親去世了,兒子有權賣這個房子嗎
實話實說，父親沒有權利賣兒子的房產，而且也無法賣掉兒子的房產。因為兒子的房子必然登記在兒子的名下，沒有兒子的同意和簽字，父親對於賣兒子的房產也只能是想象而已。希望我的解答能幫到你 付費內容限時免費檢視 回答提問 請問父親有權賣兒子的房產嗎？回答兒子是否是民事行為能力受限的人，若是，則可以，反之則不可...
房產證上只有母親和兒子的名字，那父親去世了，父親那邊的親人有繼承權嗎
看你說這個情況應該是父母再婚。首先應該看你說的這套房產是婚前財產還是婚後夫妻共同財產。如果是母親再婚前財產，那就歸母親，他有權決定房產所有權。如果是再婚後房產，那這套房子是夫妻共同財產，也就是父親和母親的。這種情況父親去世了，看他有沒有遺囑或公證，有按照遺囑或公證分配。沒有的話根據具體家庭情況進行分...
房產證上寫上父子的名字，今後要留給兒子需要辦什麼手續，手續的費怎麼算，哪種最划算
1，有父子二人名字，二人各占房產的百分之幾，2，各佔50 就要把你的50 過戶到兒子名下，採用買賣的方式最划算，只需要交稅。父親的房產想要留給兒子，最划算，最簡單的辦法就是走買賣手續，這樣以後少了很多麻煩。如果要是走贈予或者繼承手續的話，將來要賣這套房的時候需要交20 的稅。付費內容限時免費檢視 回...