買房子要注意什麼,買房子需要注意些什麼事項?

2022-04-04 17:43:42 字數 5327 閱讀 9459

1樓:搜狐焦點

您好,要看您購買新房還是二手房。買新房要注意開發商是否「五證齊全」,

五證包括:中華人民共和國國有土地使用證、中華人民共和國建設用地規劃許可證、中華人民共和國建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售許可證。

買二手房要核實房屋產權情況,是否有抵押,是否有房屋共有人等。

買房子需要注意些什麼事項?

2樓:

我選新房按重要度依次是:位置決定房價,看交通便利情況,是否臨近地鐵站,公交站,是否臨近主幹路,但不要緊鄰鬧市或馬路;小學,初中劃片學校的排名,在北京想遠一點還得考慮不同區劃大學錄取的名額數;房子朝向要南北通透;風水上:馬路不能直接對著窗戶,陽光不能被其他建築物或樹木遮擋,房子不能缺角或多角。

房子樓層的選擇:有人喜歡高層,但我喜歡一層送小院的房子;一般來講板房比塔樓好,公攤面積小,混凝土結構為上;小區內有停車位;小區綠化好,房子不密,物業管理規範,安全保障設施齊全;小區周邊配套生活設施齊全;家有老人,最好靠近大醫院;小區居民大部分是自住,而不是出租,小區內較少商業,不喜歡商住兩用房。個人覺著買新房最重要的是量力而行,根據自己的條件做取捨。

花錢多自然就有好房子,買房的哪有賣房的精明啊。

買房子的時候需要注意什麼?

3樓:昆明紫蘋果裝飾

1:【入住前一定要進行驗收】

▍一般在領取新房鑰匙之前,裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。

▍驗收時,一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方,可以請專業人士幫助你一起驗收。

2:【衛生間一定做閉水試驗】

▍一般在新房入住前,一定要做衛生間的閉水試驗,而且在做閉水試驗之前,要和樓下業主溝通好。

▍方法:

①在衛生間內蓄滿一定量的水,靜置等待時間長一點,看看水量是否有所減少,觀察衛生間外是否有滲水現象。

②在閉水試驗一段時間後,去樓下觀察衛生間頂部是否滲水,若各處檢查都正常無滲水現象,則說明防水合格。

3:【建議樓上也做閉水試驗】

▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗,是為了及時的發現自家防水是否存在問題,並及時解決問題,以免給樓下的業主造成不必要的損失。

▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失,就要和樓上業主進行協商了,建議也做閉水試驗,如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題,就沒有後顧之憂了。

4:【檢查電源插座是否通電】

▍在入住新房前,一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用,每個電源插座的位置是否合適,使用起來是否方便。

▍因為在平時日常生活中,離不開「電」的使用,只有插座的位置合理,才不至於亂拉插線板,避免不安全因素的增加。所以,電源插座位置的合理性不容忽視。

5:【檢查水管和八字閥是否正常】

▍在新房裝修入住前,一定要檢查水管和八字閥是否正常。

▍方法:

①開啟水管放水一段時間,檢查水管是否有溢水的現象。不溢水證明水管正常。

②水管在放水的過程中,一定要分別檢查冷熱水的八字閥是否有漏水的現象。具體方法如下:

△在單獨放冷水或熱水時,在對應的冷熱水的八字閥上,用一張幹紙巾用力地擦一圈,觀察擦過八字閥的幹紙巾是否有水漬,如果依舊是幹紙巾,則說明八字閥正常不漏水。

4樓:千山五類

1:【入住前一定要進行驗收】

▍一般bai在領取新房鑰匙之前,裝修公司或者開發商(精裝房)就會讓業主對房屋進行一個驗收。

▍驗收時,一定要認真仔細。自己如果有不太在行的地方,可以請專業人士幫助你一起驗收。

2:【衛生間一定做閉水試驗】

▍一般在新房入住前,一定要做衛生間的閉水試驗,而且在做閉水試驗之前,要和樓下業主溝通好。

▍方法:

①在衛生間內蓄滿一定量的水,靜置等待時間長一點,看看水量是否有所減少,觀察衛生間外是否有滲水現象。

②在閉水試驗一段時間後,去樓下觀察衛生間頂部是否滲水,若各處檢查都正常無滲水現象,則說明防水合格。

3:【建議樓上也做閉水試驗】

▍在入住前對自己新房的衛生間做好閉水試驗,是為了及時的發現自家防水是否存在問題,並及時解決問題,以免給樓下的業主造成不必要的損失。

▍然而自己家的衛生間頂部是否會遭受損失,就要和樓上業主進行協商了,建議也做閉水試驗,如果樓上閉水試驗後的防水也沒問題,就沒有後顧之憂了。

4:【檢查電源插座是否通電】

▍在入住新房前,一定要檢查家裡的每個電源插座是否能夠正常的通電使用,每個電源插座的位置是否合適,使用起來是否方便。

買房子的時候都需要注意些什麼事項啊?

5樓:搜狐焦點

買房並不是一個簡單的過程,只考慮**會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢?

以下3大誤區不重視的話,可能會影響居住體驗

正確看待房價問題。

**便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中**低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。

同一個小區內**偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那**高的房子就是購房者的選擇麼?

其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童,應該側重於低樓層,通風采光較佳的房屋;

家裡有出行工具,那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大;剛需購房者經濟能力有限,對於上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言,買房還是要重視地段的選擇,在房價和舒適度上取一箇中間值,這樣既能保證生活質量,又能找到**相對低的房子。

2.戶型究竟有多重要

談到買房,戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特,很多新一代的購房者都會過於追求個性。

然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮,但居住舒適度卻不盡如人意。

對於毫無經驗的年輕購房者來說,一定要按耐住「躁動」的心,還是要中規中矩一些,具體可參考四大定律。

形狀定律:奇形怪狀或缺角的房屋儘量不買,方正的戶型是好選擇,長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。

採光定律:多面採光、坐北朝南,南北通透的戶型較好。

面積定律:兩居室客廳要>20㎡,三居室客廳要>24㎡。主臥要>12㎡,次臥>10㎡。

有效定律:浪費面積越多越不利於居住。例如:走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。

3.物業一點也不重要嗎?

物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者,更是保證居住安全的重要監控者。

購買二手房可以直**到小區的物業水平,而新房多為期房,很難判斷物業水平,購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。

我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動,保持理性避免衝動陷入各類購房誤區。

6樓:深海古人

就業前景還是挺好的。

智慧科學與技術專業就業前景分析:

34 .整個工程學大分類排名第173位。 截至12月24日,117047名智慧科學和技術專業畢業生平均工資為3938元,其中應屆畢業生工資2950元,0-2年工資3646元,10年以上工資1000元,3-5年工資4623元,6-7年工資7955元

智慧科學和技術是工程門類中計算機專業類下的特設專業。

該專業培養基於計算機技術、自動控制技術、智慧系統方法、感測資訊處理等科學和技術,進行資訊的獲取、傳輸、處理、優化、控制、組織等,完成系統整合時,具有相應的工程實施能力,具有相應的

就業前景:

這個專業主要是電子資訊、自動控制、計算機、智慧科學和技術等相關領域的畢業生主要從事產品開發、系統測試、技術支援和諮詢、產品銷售等工作,各種學校和科學研究院從事相應的教育、科學研究等工作

智慧科學和技術專業的一些畢業生將繼續研究生階段的學習,但各高中的比例不同。

這個專業在研究生階段現在沒有一級學科,學生一般進入相近的學科進行智慧科學和技術方面的研究。

示例:北信科大以控制科學和工程的模式識別和智慧系統專業招收研究生。 既有向計算機類人工智慧方向招生的學校,也有向電子資訊類智慧資訊處理相關方向招生的學校。

開設該專業較早的大學有北京大學、北京郵電大學、南開大學、西安電子科技大學、華南理工大學、中南大學、中山大學、北京科學技術大學、廈門大學、東北電力大學、首都師範大學、北京資訊科學技術大學、西安郵電大學等。

國家廣電總局3日宣佈,未成年人節目不得宣傳童星效應、包裝、炒作明星的孩子等。

5、教育部表示,計劃2023年提取學位**,不包括軍隊系統。 提取比率是上年度授予博士學位數量的10%左右。

6 .美國航天局局長確認,美國計劃於2023年將宇航員送往火星,在火星上生存兩年。

7樓:亡顏璃

買房子本來是一件很開心的事情而且也是一件讓人自豪的事情。不過如果有些步驟不注意好,那麼買房中途會出現各種惱火和崩潰的事情,我們不光是要關注房子質量、口碑等問題還要注意到其他的相關問題。

1、前期準備:

有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮,在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。

,這樣就有了存款記錄,會增加你的稽核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍,有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱:

很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動,需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。

而且中國文字博大精深,定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套。

3、不要看房屋**來區分地段的優劣:

地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否:

隨著現在城市發達,各項功能區也在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區都只是經濟增長點的設定而已,與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點,甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

5、籤合同注意事項:

儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同,因為合同有很厚的一本,如果一個個字去看可能很少人有這種耐心,所以很容易被開發商鑽空子!找買過房子的朋友一起去,這樣可以找著重點看,也避免一個人緊張。

6、交房標準、交房時間需要看仔細:

交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因為這是作為以後收房的最重要的依據,而且還需要看看交房時間,如果超過開發商會做出什麼賠償。

7、贈送面積的貓膩:

有的房子會以贈送面積做銷售賣點,可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的,有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。

以上只是買房注意事項的一般情況,小編提醒大家在購房過程中一定要仔細小心各個事項,根據不同情況具體分析。

在瀘州,買房子要注意什麼,買房子要注意啥?

瀘州很多房地產是填起來的平地。一 認真查驗相關檔案開發專案必須取得 土地使用權證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 和 建設工程施工許可證 查驗開發商是否取得 商品房銷售 預售 許可證 並核實自己擬購買的房屋是否在 商品房銷售 預售 許可證 上所載的房屋棟號範圍內。二 注意定金條款購房者購買期...

買房子應該注意什麼,買房子要注意什麼?

買房有六大坑,千萬別踩。一 買公寓,除非一線城市最核心地段。二 買商鋪。經營難,轉手更難。三 遠大大。千萬別買遠郊的 大戶型。四 買物業給返租。大概率都是坑。五 別墅。別墅大部分都難賣 難租 升值差。六 春節返鄉投資。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注...

買房子應該注意哪些,買房子要注意什麼?

買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水,保持良好徵信,才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不...